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ZwangsversteigerungSonstiges in Schwanau, Baden-Württemberg
Kategorie
Sonstiges
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Am Amtsgericht Lahr findet die Zwangsversteigerung eines Miteigentumsanteils an einem zweigeschossigen Hotelgebäude mit angebautem Betriebsgebäude in Schwanau-Nonnenweier statt. Das Gebäude aus dem Jahr 2000 wurde in den Jahren 2018 und 2021 modernisiert. Der Verkehrswert ist auf 277.500,00 € festgesetzt.
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Dossier
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Im Wege der Zwangsvollstreckung wird ein 1/2 Miteigentumsanteil an einem Grundstück im Schleifweg 8 in 77963 Schwanau-Nonnenweier versteigert. Das Objekt umfasst ein zweigeschossiges Hotelgebäude (Baujahr 2000, saniert und modernisiert 2018 sowie 2021) mit zwölf Hotelzimmern und eigenen Badezimmern sowie ein angebautes Betriebsgebäude mit Werkstatt und Betriebswohnung. Die Grundstücksgröße beträgt 2.358 m². Der Verkehrswert beläuft sich auf insgesamt 277.500,00 €, wovon 12.500,00 € auf Betriebszubehör entfallen. Gemäß Angaben in der Bekanntmachung erfolgte nur eine teilweise Innenbesichtigung. Der Termin für die Versteigerung ist auf den 30.10.2026 im Amtsgericht Lahr festgesetzt.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0012 K 0030/ 2024 |
| Amtsgericht | Lahr |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 30.10.2026 · 09:30:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Sonstiges |
| Vermietungsstatus | Unklar |
| Baujahr | 2000 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 277.500 € |
| Wohnfläche | 213 m² |
| Grundstücksfläche | 2.358 m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Schleifweg |
| Hausnummer | 8 |
| PLZ | 77963 |
| Ort | Schwanau |
| Stadtteil | Nonnenweier |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
3 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Grundstück |
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
|---|
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Objektbeschreibung /Lage (lt. Angabe des Sachverständigen) Zweigeschossiges Hotelgebäude (Baujahr 2000; im Jahr 2018 bzw. im Jahr 2021 umgenutzt, saniert und modernisiert) mit zwölf hochwertig ausgestatteten Hotelzimmern nebst eigenen Badezimmern mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 272 qm und angebautem Betriebsgebäude (Baujahr 2000) mit Werkstatt und sogenannter Betreiberwohnung mit einer weiteren Wohn-/Nutzfläche von 309 qm Gemäß Bauakte: Die Werkstatt besteht aus fünf Zimmern, zwei WCs, einem Windfang und einem Flur. Die Wohnung (Betriebswohnung oder Betreiberwohnung) besteht aus fünf Zimmern, davon einem großen Koch-/Ess-/Wohnzimmer mit knapp 54 m² Wohnfläche. Die aktuelle Raumaufteilung ist nicht bekannt. Die Wohnfläche beträgt ca. 159 m². Um die Gebäude herum sind Kfz-Stellplätze angelegt. Der Bodenbelag ist gepflastert. In westlicher Richtung zwischen Zufahrtstraße und Hotelgebäude sind zwei kleine Lagergebäude vorhanden. Auf der Rückseite des Hotelgebäudes ist eine Wärmepumpe aufgestellt und dort werden diverse Baustoffe im Freien gelagert. Vor dem Hotelgebäude ist ein Grünstreifen angelegt. Gemäß Stromnetzbetreiberin sind mehrere Photovoltaik-Anlagen mit einer Gesamtleistung von ca. 31 kWp in Betrieb. Es erfolgte nur teilweise Innenbesichtigung.
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser