TeilungsversteigerungSonstiges in Schwielochsee, Brandenburg

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in 15913 Schwielochsee im Ortsteil Goyatz (Am Hang 324) am Ortsrand in ruhiger dörflicher Lage. Die Entfernung zum Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung beträgt rund 600 m, der Schwielochsee liegt rund 700 m Luftlinie entfernt. Das 567 m² große Grundstück (Flurstück 202) ist als Erholungsgrundstück gewidmet und mit einem freistehenden Wochenend-Bungalow, einem Schuppen sowie einer überdachten Terrasse bebaut. Der Bungalow wurde 1973 in Holzrahmenbauweise errichtet, ist eingeschossig und teilunterkellert. Er verfügt über ca. 32 m² Erholungsfläche (verteilt auf 2 Wohnräume, Wintergarten, Küche und Bad) sowie einen Keller mit ca. 14,30 m² Nutzfläche. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos sowie Beläge aus Fliesen, Laminat und Teppich. Eine Zentralheizung existiert nicht; geheizt wird mit mobilen Elektro-Heizgeräten. Modernisierungen fanden in den 1990er-Jahren und nach 2017 statt; der Zustand wird als gut bis befriedigend mit geringem Reparaturstau beschrieben. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Lübben (Spreewald) unter dem Aktenzeichen 52 K 5/26 zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft geführt. Besondere Belastungen wie Wohnrechte oder Altlastenverdacht werden in den vorliegenden Kurzunterlagen nicht ausgewiesen; das vollständige Sachverständigengutachten ist in den Gerichtsanhängen jedoch nicht enthalten, sondern lediglich eine einseitige Zusammenfassung sowie allgemeine Bietthinweise. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 43.000,00 € bietet die Immobilie einen überschaubaren Einstieg in die private Naherholungsnutzung im Spreewaldumfeld. Als Kapitalanlage zur klassischen Dauervermietung ist das Erholungsobjekt ungeeignet, da die Flächenzuschnitte und die rein elektrische Beheizung primär auf eine saisonale Wochenendnutzung ausgelegt sind.