TeilungsversteigerungSonstiges in Weismain, Bayern

Das Objekt ist ein Eckgrundstück der Entwicklungsstufe Bauland in Weismain-Wallersberg, das im Rahmen einer Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft versteigert wird. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 31.500 Euro und wurde mittels Vergleichswertverfahren ermittelt. Das Grundstück ist im Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenfels von Wallersberg unter Flurstück 627 eingetragen. Das 1.101 m² große Grundstück ist mit einfachen Funktionsgebäuden bebaut, darunter ein Geräteschuppen (Nutzfläche 88 m²), eine offene Überdachung, ein Backofen, ein kleines Spielhaus und wirtschaftlich wertlose Hasenställe. Es liegen keine Angaben zur Vermietung oder Eigennutzung vor, die vorhandenen Strukturen lassen keine reguläre Wohn- oder Gewerbenutzung erkennen. Die Nebengebäude befinden sich in einem altersgemäßen, sanierungsbedürftigen Zustand. Der Geräteschuppen (Nachkriegsbau) weist eine teilweise durchgebogene Dachfläche und Spuren von Schädlingsbefall auf. Der Backofen wurde ca. 1949 erbaut, das Ziegeldach 2010 erneuert. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Insgesamt besteht ein erkennbarer Unterhaltungsstau. Der Sachverständige führte am 23.06.2025 eine Ortsbesichtigung durch, hatte jedoch nur teilweisen Zugang. Der Backofen war am Ortstermin nicht zugänglich, und der Dachboden des Geräteschuppens ist nur mit Leiter zugänglich. Die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wurde nicht geprüft, und verdeckte Schäden wurden nicht erfasst. Im Grundbuch ist ein Versteigerungsvermerk vom 20.01.2025 eingetragen. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht ersichtliche Rechte spätestens im Versteigerungstermin anzumelden sind. Vor einem Gebot sollten die vollständigen Unterlagen, insbesondere das Gutachten, eingesehen und die Entwicklungs- und Bebauungsmöglichkeiten des Baulandes sowie die Kosten für die Nebengebäude detailliert geprüft werden.