TeilungsversteigerungSonstiges in Werder (Havel), Brandenburg

Zum Aufruf im Rahmen einer Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft kommen zwei getrennte Flurstücke in der Gemarkung Glindow (Stadt Werder (Havel), Landkreis Potsdam-Mittelmark). Das Flurstück 62/1 (Flur 12, Grundbuch von Glindow Blatt 2747) umfasst 21.704 m² und liegt an der Ziemensstraße / Karl-Liebknecht-Straße ca. 2,8 km südwestlich des Glindower Dorfkerns am Rande des Siedlungsgebiets Elisabethhöhe. Das zweite Flurstück 232 (Flur 8, Grundbuch von Glindow Blatt 2557) mit 10.240 m² liegt im Bereich "Die Torfwiesen" südlich der Glindower Dorfstraße. Flurstück 62/1 wurde ehemals für den Obst- und Gemüseanbau sowie Blumenverkauf genutzt; der Gewerbebetrieb wurde 2019 abgemeldet. Es ist derzeit ungenutzt, besteht aus einer teilweise mit Sträuchern und Bäumen bewachsenen Grünlandfläche und verfügt an der östlichen Grenze über einen einfachen Holzschuppen. Es ist über befestigte Straßen erschlossen und liegt nicht in Schutzgebieten. Flurstück 232 stellt überwiegend Unland dar, ist zu großen Teilen vernässt sowie mit Schilf bewachsen und befindet sich im FFH-Gebiet "Streuwiesen bei Werder" und im Landschaftsschutzgebiet "Potsdamer Wald- und Havelseengebiet". Der Gesamtverkehrswert wurde auf 72.000 € festgesetzt, wovon 65.000 € auf Flurstück 62/1 und 7.000 € auf Flurstück 232 entfallen. Als Teilungsversteigerung birgt das Verfahren typische Abstimmungsrisiken unter Miteigentümern. Für Flurstück 232 bestehen aufgrund der Lage im Schutzgebiet erhebliche öffentlich-rechtliche Restriktionen. Das Objekt eignet sich insbesondere für landwirtschaftliche Nutzer, Gartenbaubetriebe oder Investoren mit Interesse an Flächenreserven bzw. naturschutzfachlichen Ausgleichsflächen im Großraum Potsdam.