ZwangsversteigerungReihenhaus in Bremerhaven, Bremen
Kategorie
Reihenhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus (Wohnungseigentum) in Bremerhaven mit ca. 111 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 2000. Das Objekt beinhaltet Sondernutzungsrechte an Garten und Terrasse sowie einen PKW-Stellplatz. Der festgesetzte Gesamtwert beträgt 239.000 Euro. Der Versteigerungstermin ist für den 14. September 2026 beim Amtsgericht Bremerhaven angesetzt.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
Dossier
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Es handelt sich um die Zwangsversteigerung eines Reihenendhauses in 27578 Bremerhaven, Lotjeweg 89a-c. Das Objekt (Wohnungseigentum Nr. 3) ist Teil einer Anlage aus drei Einheiten, verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche und umfasst einen PKW-Stellplatz sowie Sondernutzungsrechte an Garten und Terrasse. Baujahr des Objekts ist ca. 2000. Es liegen Hinweise auf einen teilweisen Instandhaltungsstau und ungeklärte Heizungsverhältnisse vor, die zu einem Wertabschlag führten. Zudem existieren Baulasten bezüglich der gemeinschaftlichen Nutzung des Erschließungsgrundstücks. Immissionen durch einen nahegelegenen Rangierbahnhof sind zu berücksichtigen. Es liegt keine Endabnahme für das Bauvorhaben vor. Der festgesetzte Gesamtwert für die verfahrensgegenständlichen Aktenzeichen 11a K 55/25 und 11a K 56/25 beträgt 239.000 Euro. Der Termin ist auf den 14.09.2026, 10:30 Uhr, am Amtsgericht Bremerhaven terminiert.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0011 a K 0055/ 2025 |
| Amtsgericht | Bremerhaven |
| Bundesland | Bremen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 14.09.2026 · 10:30:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Reihenhaus |
| Baujahr | 2000 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 478.011 € |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Grundstücksfläche | 777 m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Lotjeweg |
| Hausnummer | 89a-c |
| PLZ | 27578 |
| Ort | Bremerhaven |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
Üblicher Marktpreis · Bremerhaven
1.852 €/m²
Spanne 1.511 – 2.193 €/m²
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
3 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Grundstück |
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Wohnungseigentum Nr. 3 (eingeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden, vermietbare Wohnfläche insgesamt ca. 111 m² - eines der aus drei Reihenhäusern bestehenden Anlage) mit Sondernutzungsrecht an Terrasse sowie Gartenfläche und dem PKW-Stellplatz Nr.3 a nebst 1/12-tel Miteigentumsanteil am Wegegrundstück (Die mit Betonsteinpflaster befestigte Grundstücksfläche wird als gemeinschaftliche Verkehrsfläche mit Erschließungsanlagen für die anliegenden Grundstücke von den Miteigentümern genutzt). Es wurde ein teilweiser Instandhaltungsstau und unklare Verhältnisse wegen der Heizung festgestellt, welche zu einem Abschlag im Gutachten führten; Baujahr: ca. 2000; mit Immissionen aus dem in ca. 150m Luftlinie gelegenen Rangierbahnhof ist zu rechnen; Baugenehmigungsfreistellung erfolgt, aber keine Endabnahme; Es wird darauf hingewiesen, dass Eintragungen im Baulastenverzeichnis vorhanden sind, die der Sicherstellung der gemeinschaftlichen Nutzung des Erschließungsgrundstücks für die angrenzenden Grundstücke dienen („steht eine Fläche jederzeit und uneingeschränkt zur Überwegung und zur Verlegung, Betreibung und Unterhaltung von Ver- und Entsorgungsleitungen zur Verfügung.“).
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser