ZwangsversteigerungReihenhaus in Bremerhaven, Bremen
Kategorie
Reihenhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht ein Einfamilien-Reihenmittelhaus in Bremerhaven mit einer Wohnfläche von ca. 149 m². Das Objekt stammt aus dem Jahr 1925 und wurde später erweitert, weist jedoch teilweise Instandhaltungsstau und genehmigungsrechtliche Einschränkungen auf. Der Verkehrswert wurde auf 120.000 Euro festgesetzt.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
Dossier
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Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung eines Einfamilien-Reihenmittelhauses, gelegen in 27570 Bremerhaven, Am Oberhamm 7. Das Gebäude ist Teil einer sieben Häuser umfassenden Zeile und verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Teilkeller. Die Wohnfläche beträgt etwa 149 m², zuzüglich Nutzflächen. Das Baujahr des Objekts liegt um 1925, wobei in den 1970er/1990er Jahren Erweiterungen durch einen Flachdachanbau erfolgten. Es besteht ein Instandhaltungs- und Reparaturstau, und es liegen baurechtliche Genehmigungen nur teilweise vor, was in die Wertermittlung eingeflossen ist. Ein Badebecken im Garten ist nicht Bestandteil des Wertgutachtens. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 120.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist für den 28. September 2026 am Amtsgericht Bremerhaven angesetzt. Die Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Verkehrswertes.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0011 b K 0009/ 2025 |
| Amtsgericht | Bremerhaven |
| Bundesland | Bremen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 28.09.2026 · 09:30:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Reihenhaus |
| Baujahr | 1925 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 180.000 € |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche | |
| Straße | Am Oberhamm |
| Hausnummer | 7 |
| PLZ | 27570 |
| Ort | Bremerhaven |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
Üblicher Marktpreis · Bremerhaven
1.852 €/m²
Spanne 1.511 – 2.193 €/m²
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Detaillierte Objektbeschreibung: Grundstück mit einem eingeschossigen Einfamilien-Reihenmittelhaus als Bestandteil einer aus sieben Häusern bestehenden geschlossenen Hauszeile mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschosse; ca. 149 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im EG, Spitzboden und Teilkellernutzfläche; Baujahr: ca. 1925, Erweiterung des Hauses ca. 1970er/1990er um Flachdachanbau; Badebecken im Garten wurde im Einvernehmen mit den Nachbarn aufgestellt, deshalb kein Bestandteil des Wertgutachtens; Baugenehmigung liegt nur teilweise vor, weshalb ein Wertabschlag im Gutachten enthalten ist - ebenso für teilweise festgestellten Instandhaltungs- und Reparaturstau.
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
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