0001 K 0021/ 2024

Aktiv· AG Bad Dürkheim · Rheinland-Pfalz

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungReihenhaus in Freinsheim, Rheinland-Pfalz

Wallstraße 14, 67251 Freinsheim

Verkehrswert

306.000 €

Termin

19.01.2027

in 141 Tagen

Kategorie

Reihenhaus

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0001 K 0021/ 2024

AmtsgerichtBad Dürkheim

Kenndaten

Grundstück357 m²

Vermietungleerstehend

Schnellanalyse

Beim Amtsgericht Bad Dürkheim wird ein zweigeschossiges, unterkellertes Reihenhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss in 67251 Freinsheim (Wallstraße 14) im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert. Das Gebäude befindet sich in der Denkmalzone Altstadt und war zum Zeitpunkt der Begutachtung nahezu vollständig entkernt, im Rohzustand sowie leerstehend. Der Verkehrswert ist auf 306.000,00 EUR festgesetzt worden.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das Objekt ist ein ehemals als Wohn- und Geschäftshaus genutztes Reihenhaus mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 357 m² (aufgeteilt in zwei Flurstücke mit 87 m² und 270 m²). Das geschätzte Ursprungsbaujahr stammt aus dem 18. Jahrhundert, wobei ein fiktives Baujahr von 1962 angesetzt wurde. Das Gebäude ist derzeit vollständig entkernt, im Rohzustand und leerstehend. Umbaumaßnahmen wurden von der Verbandsgemeinde bewilligt, und es liegt eine Baugenehmigung vom 19.01.2023 vor. Für die Wertermittlung wurde die Wiederherstellung eines bewohnbaren Zustands unterstellt. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 306.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist für den 19. Januar 2027 angesetzt.

Standort

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Übersicht

14 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0001 K 0021/ 2024
Amtsgericht	Bad Dürkheim
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	19.01.2027 · 09:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Reihenhaus
Vermietungsstatus	leerstehend
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	306.000 €
Grundstücksfläche	357 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Wallstraße
Hausnummer	14
PLZ	67251
Ort	Freinsheim
Stadtteil	Flur, Flurstück

Belegungsstatus-Risiko

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Rechtlich

Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.

Operativ

Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 306.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

leerstehend

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Reihenhausgrundstück insgesamte Größe 357 qm; Ursprungsbaujahr ca. 18 Jhdt. (geschätzt); fiktives Baujahr: 1962 Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossig, unterkellert mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Ehemaliges Ladengeschäft mit Nebenräumen und zwei Wohnungen. Das Gebäude war bei Begutachtung nahezu vollständig entkernt, es befindet sich derzeit im Rohzustand und ist leerstehend. Grundstück liegt innerhalb der Denkmalzone "Altstadt." Der überbauende Teil des Wohnhauses wurde bei der Wertermittlung entsprechend berücksichtigt. Umbaumaßnahmen wurden seitens der Verbandsgemeinde bewilligt. Es liegt eine Baugenehmigung vom 19.01.2023 vor. Für die Wertermittlung wurde die Wiederherstellung eines bewohnbaren Zustands unterstellt. Alle Angaben ohne Gewähr!;

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 11:47