ZwangsversteigerungStellplatz/Garage in Berlin, Berlin

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Teileigentum an dem Tiefgaragenstellplatz PKW 16 in der Kronberger Straße 2, 14193 Berlin. Das Objekt befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten, dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhauses im exklusiven Ortsteil Grunewald. Die Lage wird gemäß dem Berliner Mietspiegel als gute Wohnlage eingestuft und zeichnet sich durch eine sehr hohe Nachfrage sowie eine spürbare Parkplatzknappheit im öffentlichen Raum aus. Das gemeinschaftliche Gebäude ist in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand und wird laufend instandgehalten. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt unkompliziert über eine abschließbare Rampe direkt von der Straße aus. Der Stellplatz ist zudem über den im Haus befindlichen Personenaufzug sowie das Treppenhaus bequem zu erreichen. Die Stellplätze in der Garage sind als offene Einzelstellplätze mit Estrichboden konzipiert. In Abteilung II des Grundbuchs sind historische Auflagen aus dem Jahr 1898 eingetragen, welche die alltägliche Nutzung jedoch nicht beeinträchtigen. Der Stellplatz ist vertragsfrei und wird derzeit von der Eigentümerin selbst genutzt, was einem Erwerber maximale Flexibilität zur Eigennutzung oder Neuvermietung bietet. Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 2,00 EUR (inklusive 0,83 EUR Instandhaltungsrücklage) ist die laufende Kostenbelastung extrem niedrig. Der Verkehrswert von 39.000,00 EUR wurde sachgerecht im Vergleichswertverfahren ermittelt und stellt eine solide Basis für ein Gebot dar.