ZwangsversteigerungStellplatz/Garage in Celle, Niedersachsen

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Himmelsberg 24 in 29229 Celle und umfasst ein Reihenmittelhaus auf einem 151 m² großen Flurstück (Flurstück 1152), eine separate Garagenparzelle mit 17 m² (Flurstück 1158) sowie anteilige Miteigentumsanteile an Wegeflurstücken (1/4 an Flurstück 1154, 1/10 an Flurstück 1159 und 1/9 an Flurstück 1148). Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1954 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 66 m². Das Gebäude ist unterkellert und bietet neben der Wohnfläche zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss. Zum Zustand der Bausubstanz, dem energetischen Standard sowie der technischen Ausstattung liegen in den amtlichen Bekanntmachungsunterlagen keine detaillierten Gutachtenauszüge vor, weshalb von einem altersgemäßen Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf ausgegangen werden muss. Grundbuchlich ist das Objekt im Grundbuch von Celle Blatt 28671 verzeichnet. Laut amtlichem Hinweis sind die in Abteilung II unter den laufenden Nummern 1 und 2 eingetragenen Rechte gegenstandslos und werden im Zuge des Verfahrens gelöscht. Der festgesetzte Gesamtverkehrswert beträgt 106.003,00 €, wobei 100.000,00 € auf das Wohngrundstück, 6.000,00 € auf die Garage und jeweils symbolische 1,00 € auf die Wegeanteile entfallen. Für Kaufinteressenten stellt das Objekt eine interessante Gelegenheit im unteren Preissegment dar. Vor Abgabe eines Gebots im Versteigerungstermin am 30.10.2026 beim Amtsgericht Celle sollte zwingend Einsicht in das vollständige Verkehrswertgutachten genommen werden, um Sanierungsrisiken und den Belegungsstatus abzusichern.