Kategorie
Stellplatz/Garage
Verfahren
Kenndaten
Fazit
Der Tiefgaragenstellplatz stellt ein solides, kleinvolumiges Investment mit bestehendem Mietertrag in einer gefragten Wohnlage von Chemnitz dar. Das Objekt eignet sich besonders für Kleinanleger oder Eigentümer/Mieter der Wohnanlage zur Eigennutzung bzw. Portfolioergänzung. Vor einer Gebotsabgabe im Versteigerungstermin sollte die Höhe des monatlichen Hausgeldes sowie der Stand der Instandhaltungsrücklage bei der WEG-Verwaltung erfragt werden.
Dossier
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Stellplatz/Garage · Bj. 2001 · vermietet
Versteigert wird das Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz Nr. 30 in einer im Jahr 2001 erbauten Wohnanlage in Chemnitz-Altendorf (Michaelstraße 37, 39). Die Wohnanlage umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 19 Tiefgaragenstellplätzen. Der Stellplatz befindet sich in einem normalen, uneingeschränkt nutzbaren Zustand ohne festgestellte wertbeeinflussende Bauschäden. Zum Bewertungsstichtag war der Stellplatz zu einer monatlichen Miete von 60,00 € vermietet. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 10.500,00 €.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0024 K 0098/ 2025 |
| Amtsgericht | Chemnitz |
| Bundesland | Sachsen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft |
| Datum / Uhrzeit | 29.10.2026 · 11:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Stellplatz/Garage |
| Objektzustand | |
| Vermietungsstatus | vermietet |
| Baujahr | 2001 |
| Ohne Angabe: Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 10.500 € |
| Grundstücksfläche | |
| Miteigentumsanteil | 1/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flst. 313d, 313e, 313f, 313g |
| Anteilige Grundstücksfläche | 5,5 m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Michaelstraße |
| Hausnummer | 37, 39 |
| PLZ | 09116 |
| Ort | Chemnitz |
| Stadtteil | Altendorf |
Belegungsstatus-Risiko
vermietet
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
3 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück | |
|---|---|
| Wertermittlungsstichtag |
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
|---|
Zustand
4 Fakten| Schadenshinweise | |
|---|---|
| Zustandsstufe | |
| Zustandszusammenfassung | |
| Energieeffizienz |
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Wert- & Bewertungsanpassungen
Beschreibung & Zustand
Tiefgaragenstellplatz in einer Wohnanlage, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern und Tiefgarage (insgesamt 12 Wohnungen, 19 TG-Stellplätze); Baujahr 2001; normaler Zustand und nutzbar; Stellplätze unterliegen meist Eigennutzungen im Zusammenhang mit den im Objekt gelegenen Wohnungen, ggf. auch für die Anmietung aus umliegenden Wohnobjekten verwendbar; Stellplatz bei Begutachtung vermietet (monatliche Miete: 60,00 EUR)
- · Die Datenlage basiert auf der amtlichen Bekanntmachung, Deckseite sowie dem 4-seitigen Gutachten-Exposé der Sachverständigen. Das vollständige Gutachten lag nicht bei, wesentliche Eckdaten sind jedoch vollständig und konsistent dokumentiert.
- · Ortsbesichtigung des Stellplatzes und der Gesamtanlage erfolgte am 14.11.2025 durch die Sachverständige.
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser