ZwangsversteigerungStellplatz/Garage in Kirchheim, Bayern

Das Versteigerungsobjekt betrifft das Sondereigentum Nr. 1 an einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses Hauptstraße 16 in 87757 Kirchheim in Schwaben. Der Miteigentumsanteil beträgt 122,03/1.000 an dem 691 m² großen Grundstück der Gemarkung Kirchheim i.Schw. (Flurstück 32, Gebäude- und Freifläche). Die Räumlichkeiten weisen eine Nutzfläche von ca. 61 m² auf und gliedern sich in einen Schulungsraum für eine Fahrschule, eine Teeküche, ein WC sowie einen Abstellraum. Zudem ist der Einheit das Sondernutzungsrecht am Pkw-Stellplatz ST 1 im Freien zugeordnet. Der bauliche Zustand, das Baujahr des Gebäudes sowie die energetische Ausstattung können mangels beigefügtem Vollgutachten nicht abschließend beurteilt werden. Laut Kurzbeschreibung in der Bekanntmachung dienten die Räume zuletzt dem Fahrschulbetrieb. Hinweise auf wesentliche Bauschäden oder anstehende Sanierungen an Dach und Fach sind den vorliegenden Auszügen nicht zu entnehmen. Das Objekt ist im Grundbuch des Amtsgerichts Memmingen von Kirchheim i.Schw., Blatt 2006, eingetragen. Ein Versteigerungsvermerk wurde am 12.12.2024 eingetragen. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 83.000,00 €. Als Sicherheitsleistung können im Versteigerungstermin 10 % des Verkehrswertes verlangt werden; eine Barzahlung ist ausgeschlossen. Investoren sollten berücksichtigen, dass ohne detailliertes Gutachten wesentliche Risikofaktoren bezüglich Renovierungsaufwand, Hausgeld und Mietverhältnissen offenbleiben. Das Objekt bietet bei gelungener Nachnutzung oder Neuvermietung ein solides Potenzial bei geringem Einstiegsvolumen.