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Wohn-/Geschäftshaus
ZwangsversteigerungWohn-/Geschäftshaus in Garbsen, Niedersachsen
Kategorie
Wohn-/Geschäftshaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Es handelt sich um die Versteigerung eines als Bürogebäude genutzten Doppelhauses im Gewerbegebiet von Garbsen. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von 424 m² und wurde 1994 errichtet. Der Verkehrswert des Objekts wurde auf 390.000 € festgesetzt. Der Versteigerungstermin ist für den 23. September 2026 am Amtsgericht Neustadt am Rübenberge anberaumt.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
Dossier
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Gegenstand der Zwangsversteigerung ist ein Doppelhaus, das als Bürogebäude genutzt wird und sich in einem Gewerbegebiet befindet. Das Objekt wurde 1994 errichtet, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und weist eine Gesamtnutzfläche von 424 m² auf, verteilt auf zwei Einheiten zu je 212 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Flurstücke mit den Bezeichnungen Dieselstr. 37, 37A, 37B und 37F. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 390.000,00 €. Der Versteigerungstermin findet am 23. September 2026 um 09:00 Uhr am Amtsgericht Neustadt am Rübenberge (Saal 214) statt. Der Versteigerungsvermerk wurde am 07. April 2025 in das Grundbuch eingetragen. Da kein ausführliches Wertgutachten zur Verfügung steht, können keine genaueren Details zum baulichen Zustand oder etwaigen Lasten in Abteilung II und III des Grundbuchs aufgeführt werden.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0085 K 0011/ 2025 |
| Amtsgericht | Neustadt |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 23.09.2026 · 09:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Wohn-/Geschäftshaus |
| Baujahr | 1994 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 390.000 € |
| Nutzfläche (gesamt) | 424 m² |
| Grundstücksfläche | 1.104 m² |
| Bodenrichtwert | 290 €/m² |
| Gesamtbodenwert | 320.160 €1.104 m² × 290 €/m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Dieselstr. |
| Hausnummer | 37F |
| PLZ | 30827 |
| Ort | Garbsen |
| Stadtteil | Berenbostel |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
| Kennzahl | Wert | Erläuterung |
|---|---|---|
| System-/BORIS-Wert | ||
| Basis für den Bodenwert | ||
| 1.104 m² × 290 €/m² | ||
| Preisanker für Vergleich | ||
| 353 €/m² / 290 €/m² | ||
Balkenvergleich
normalisiert auf den höchsten WertDatenquelle & Kontext
Berechnungen
Bodenwert = Fläche × BRW. Gebäudeanteil = Verkehrswert − Bodenwert.
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück |
|---|
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Doppelhaus als Bürogebäude im Gewerbegebiet, im Flurbereich verbunden, ausgeb. DG, Nutzfl. 424 m² (= 2 x 212 m²), Bj 1994
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser