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Wohn-/Geschäftshaus
Kategorie
Wohn-/Geschäftshaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Am Amtsgericht Lebach wird ein dreigeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus als Mittelhaus in 66809 Nalbach versteigert. Der Gesamtverkehrswert ist auf 43.000 EUR festgesetzt. Das Gebäude weist laut Beschreibung einen schlechten baulichen Zustand mit erheblichem Restfertigstellungs- und Erneuerungsbedarf auf. Der Versteigerungstermin ist für den 22. Oktober 2026 angesetzt.
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Dossier
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Das zu versteigernde Objekt befindet sich in der Hubertusstraße 34 in 66809 Nalbach (Grundbuch von Nalbach Blatt 5193, Flur 10, Flurstücke 417 und 418/1). Es handelt sich um ein dreigeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus (Mittelhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbau im Erdgeschoss. Das Baujahr wird ca. mit 1954/1957 angegeben. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt circa 34 qm, die Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss circa 73 qm. Die Grundstücksfläche beläuft sich insgesamt auf 55 qm. Laut Objektbeschreibung ist der bauliche Zustand schlecht und es besteht ein erheblicher Restfertigstellungs- sowie teilweise Erneuerungsbedarf. Der Gesamtverkehrswert beträgt 43.000,00 EUR. Der Versteigerungsvermerk wurde am 03.01.2025 eingetragen.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0004 K 0022/ 2024 |
| Amtsgericht | Lebach |
| Bundesland | Saarland |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 22.10.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Wohn-/Geschäftshaus |
| Vermietungsstatus | Unklar |
| Baujahr | 1954 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 43.000 € |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Nutzfläche | 34 m² |
| Grundstücksfläche | 55 m² |
| Ohne Angabe: Gewerbefläche | |
| Straße | Hubertusstraße |
| Hausnummer | 34 |
| PLZ | 66809 |
| Ort | Nalbach |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
4 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Nutzfläche | |
| Verkehrswert je m² Grundstück |
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
|---|
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Grundstücke bebaut mit Wohn-/Geschäftshaus Details - ohne Gewähr: Wohn- und Geschäftshaus, dreigeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, 2-seitig angebaut (Mittelhaus), mit Anbau im Erdgeschoss, Baujahr ca. 1954/1957, Nutzfläche im EG ca. 34 qm, Wohnfläche im OG und DG ca. 73 qm baulicher Zustand schlecht, erheblicher Restfertigstellungsbedarf und tlw. Erneuerungsbedarf
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
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