0023 K 0118/ 2024

Aktiv· AG Trier · Rheinland-Pfalz

Kein Symbolfoto

Wohn-/Geschäftshaus · + 1 Stellplatz

ZwangsversteigerungWohn-/Geschäftshaus in Welschbillig, Rheinland-Pfalz

Im Brühl 1, 54298 Welschbillig

Verkehrswert

205.000 €

Termin

09.12.2026

in 100 Tagen

Kategorie

Wohn-/Geschäftshaus · + 1 Stellplatz

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0023 K 0118/ 2024

AmtsgerichtTrier

Kenndaten

Grundstück2.215 m²

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Trier findet am 09.12.2026 die Zwangsversteigerung eines Wohnhauses mit Garage und Stall/Scheune in 54298 Welschbillig-Ittel (Im Brühl 1) statt. Der Verkehrswert ist auf 205.000,00 EUR festgesetzt worden. Da es sich um einen Folgetermin handelt, sind die Wertgrenzen nach § 85a ZVG weggefallen. Ein amtliches Gutachten liegt in den digitalen Portaldaten nicht vor.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das betroffene Objekt befindet sich in 54298 Welschbillig-Ittel (Im Brühl 1) und ist im Grundbuch von Ittel, Blatt 1427 BV 4, eingetragen. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit Garage und Stall/Scheune auf einer Grundstücksfläche von 2.215 m² (Gemarkung Ittel, Flur 13, Flurstück 9/1). Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 205.000,00 Euro. Die Zwangsversteigerung wird beim Amtsgericht Trier unter dem Aktenzeichen 23 K 118/24 geführt. Der Termin ist auf Mittwoch, den 09. Dezember 2026, um 11:30 Uhr im Sitzungssaal 230 anberaumt. Der Zuschlag wurde in einem früheren Termin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt, weshalb die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 und 7/10) weggefallen sind. Der Versteigerungsvermerk wurde am 28.11.2024 im Grundbuch eingetragen. Weitere Unterlagen wie ein vollständiges Sachverständigengutachten sind über die vorliegenden Basisdaten nicht abrufbar.

Standort

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Übersicht

14 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0023 K 0118/ 2024
Amtsgericht	Trier
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	09.12.2026 · 11:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Wohn-/Geschäftshaus · + 1 Stellplatz
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	205.000 €
Grundstücksfläche	2.215 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Im Brühl
Hausnummer	1
PLZ	54298
Ort	Welschbillig
Stadtteil	Ittel

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 205.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Wohnhaus mit Garage und Stall/Scheune, 54298 Welschbillig-Ittel, Im Brühl 1

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 11:47