0016 K K 0020/ 2024

Aktiv· AG Worms · Rheinland-Pfalz

Kein Symbolfoto

Wohn-/Geschäftshaus

ZwangsversteigerungWohn-/Geschäftshaus in Worms, Rheinland-Pfalz

Brauereistraße 2/4/8/10, 67549 Worms

Verkehrswert

490.000 €

Termin

15.01.2027

in 137 Tagen

Kategorie

Wohn-/Geschäftshaus

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0016 K K 0020/ 2024

AmtsgerichtWorms

Kenndaten

Grundstück6.420 m²

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Worms findet die Zwangsversteigerung eines Miteigentumsanteils an einem Wohn- und Geschäftshaus statt. Versteigert wird das Sondereigentum an einer Praxis- und Bürofläche im 1. Obergeschoss inklusive Kellerraum sowie Sondernutzungsrechten an drei Kfz-Stellplätzen. Der Verkehrswert ist auf 490.000,00 Euro festgesetzt worden. Der Versteigerungstermin ist für den 15. Januar 2027 anberaumt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Wege der Zwangsvollstreckung wird am Amtsgericht Worms unter dem Aktenzeichen 16 K 20/24 ein Miteigentumsobjekt öffentlich versteigert. Gegenstand des Verfahrens ist ein Miteigentumsanteil von 239/10.000 an einem Wohn- und Geschäftshaus in der Brauereistraße 2/4/8/10 in 67549 Worms. Verbunden damit ist das Sondereigentum an einer Praxis- beziehungsweise Bürofläche im 1. Obergeschoss sowie an einem Kellerraum, eingetragen im Grundblatt 12785. Zudem bestehen Sondernutzungsrechte an den Kfz-Stellplätzen Nummer 27, 28 und 29. Das zugrundeliegende Grundstück (Flur 13, Flurstück 34/20) verfügt über eine Gesamtfläche von 6.420 Quadratmetern. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 490.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist auf Freitag, den 15. Januar 2027, um 10:00 Uhr im Amtsgericht Worms festgesetzt. Da kein vollständiges Sachverständigengutachten vorliegt, stützen sich alle Basisangaben ausschließlich auf die amtliche Bekanntmachung und die Deckseite des Verfahrens.

Standort

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Übersicht

14 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0016 K K 0020/ 2024
Amtsgericht	Worms
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	15.01.2027 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Wohn-/Geschäftshaus
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	490.000 €
Grundstücksfläche	6.420 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Brauereistraße
Hausnummer	2/4/8/10
PLZ	67549
Ort	Worms
Stadtteil	Flur, Flurstück

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 490.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Eingetragen im Grundbuch von Worms Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 239/10.000 an der Einheit (Praxis/Büro) im 1. OG und Kellerraum lt. Auft.pl. Nr. 106 an Kfz-Stellplatz Nr. 27, 28 und 29 12785 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Worms Flur 13, Flurstück 34/20 Gebäude- und Freifläche Alzeyer Straße 65 C, 65 D, 65 E, Brauereistraße 2, 4, 6, 8, 10 6.420 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Laut Gutachten handelt es sich um einen Miteigentumsanteil an einem mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebauten Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Praxis-/Bürofläche im 1. OG und Kellerraum, sowie dem Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellplätzen im Freien.

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 11:47