Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.222
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Herforst)Quelle
2025
Breitband
95,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Herforst)Quelle
2023
Leerstand
5,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Herforst)Quelle
2022
Beschäftigung
61,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Herforst)Quelle
2022
Eigentum
60 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Herforst)Quelle
2022
Notfallklinik
17 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Herforst)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Herforst)Quelle
2022
Dichte
327,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Herforst)Quelle
2024
Standort im Überblick
Herforst liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm zwischen Speicher, Bitburg und Trier. Herforst liegt auf der Speicherer Hochfläche und ist durch dörfliches Wohnen, Landwirtschaft und Nähe zu Gewerbe- und Versorgungsorten geprägt. Der Standort ist mit Speicher, Bitburg, Trier und Wittlich verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Die Ortslage besitzt einen gewachsenen Kern, Wohnstraßen und Randlagen in offener Eifellandschaft. Innerhalb von Eifelkreis Bitburg-Prüm hebt sich Herforst durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Herforst sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
Straßenverbindungen führen nach Speicher, Bitburg, Trier und zur A 60/A 64 im weiteren Umfeld. Buslinien im VRT sowie Bahnanschlüsse in Speicher, Bitburg-Erdorf und Trier bilden den ÖPNV-Rahmen. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRT organisiert und verbindet Herforst mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Speicher, Bitburg, Trier und Wittlich maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Herforst wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Lokale Betriebe, Landwirtschaft, Vereine, Gewerbe in Speicher und der Trierer Arbeitsmarkt tragen die Nachfrage. In Herforst kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Speicher, Bitburg, Trier und Wittlich. In Herforst wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Herforst kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Eifelkreis Bitburg-Prüm.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Markt ist dörflich, aber durch die Nähe zu Speicher, Bitburg und Trier regional gut eingebunden. Typisch für Herforst sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Speicher, Bitburg, Trier und Wittlich wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Herforst werden beim Amtsgericht Bitburg in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Eifelkreis Bitburg-Prüm im Vordergrund. In Herforst reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Bitburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen