Zwangsversteigerungen in Altbach

Altbach liegt im Neckartal südöstlich von Stuttgart, am südlichen Rand des Schurwalds, und grenzt an Esslingen am Neckar im Westen und Norden, an Plochingen im Osten sowie an Deizisau im Süden. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Esslingen in der Region Stuttgart, erstreckt sich über eine kleine Fläche von rund 3,3 Quadratkilometern und zählt bei einer Bevölkerungsdichte von etwa 1.800 Einwohnern je Quadratkilometer gut 6.000 Einwohner. Seit der Ersterwähnung im frühen Mittelalter entwickelte sich Altbach mit dem Bahnanschluss von 1846, der Elektrifizierung 1904 und dem Ausbau der Wasserversorgung 1905 vom Weinbau- und Ackerbauort zu einer modernen Wohn- und Industriegemeinde. Eine Grundschule, vier Kindergärten, ein Freibad und eine Bücherei ergänzen die örtliche Infrastruktur, getragen auch von mehr als 20 örtlichen Vereinen.

Verkehr und Erreichbarkeit

Altbach verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Filstalbahn und ist über die S-Bahn-Linie S1 an Stuttgart, Esslingen und Plochingen angebunden. Der Ort liegt zudem unmittelbar an der Bundesstraße B10, die die Verbindung zwischen Stuttgart und Ulm herstellt. Die naheliegenden Anschlussstellen des Autobahnnetzes machen Altbach auch für den überregionalen Straßenverkehr gut erreichbar.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Prägendstes Wirtschaftsmerkmal ist das Kraftwerk Altbach/Deizisau, eines der modernsten Steinkohlekraftwerke Deutschlands, das seit Jahrzehnten Strom und Fernwärme für Industrie und private Haushalte in Esslingen, Stuttgart und den Nachbargemeinden liefert und zu den größten Arbeitgebern am Standort zählt. Der Betreiber EnBW baut den Standort im Zuge der Energiewende schrittweise auf Gasbetrieb um, um die Strom- und Wärmeerzeugung in der Region mittelfristig kohlefrei zu gestalten. Für Bebauungspläne und Bauleitplanung ist die Gemeindeverwaltung Altbach zuständig, während die untere Baurechtsbehörde beim Gemeindeverwaltungsverband Plochingen angesiedelt ist. Bodenrichtwerte für Altbach werden vom Gemeinsamen Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen ermittelt und veröffentlicht.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Die Nähe zu Esslingen und Stuttgart sowie die Lage an einer S-Bahn-Strecke sorgen in Altbach für eine stetige Nachfrage nach Wohnraum im engen Neckartal, wo die verfügbare Fläche durch Schurwald, Nachbargemeinden und Kraftwerksgelände begrenzt ist. Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Altbach werden vom Amtsgericht Esslingen am Neckar bearbeitet. Die räumliche Enge zwischen Wohnbebauung und Industriestandort sowie die direkte Nachbarschaft zu den größeren Kommunen Esslingen und Plochingen bilden den Rahmen, in dem einzelne Verfahren am Ort einzuordnen sind.