Sachsen · Ortsteil von Bautzen

Zwangsversteigerungen in Kleinwelka

KleinwelkaTeil der Gemeinde Bautzen. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Bautzen.

Nächster Termin

27.11.2026, 09:00 Uhr

Gemeinde

Bautzen

Amtsgericht

Bautzen

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Aktuelle Termine in Kleinwelka

1 Objekt · Verkehrswert 52.001 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

EinfamilienhausHoyerswerdaer Straße 111, 02625 Bautzen52.001 €—27.11.2026, 09:00 Uhrin 35 Tagen0004 K 0008/20260004 K 0008/2026

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Kleinwelka gehört zu BautzenStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Bautzen

Kleinwelka im Überblick

Kleinwelka wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Bautzen geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: Stephan M. Höhne · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

SächsZwEVG: Leipzig mit aktivem Verbot. Weitere Kommunen in Diskussion.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SN5,5 %

Seit 2023 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Bautzen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗Gutachterausschuss / Bodenrichtwerte↗

Rund um Kleinwelka

Kleinwelka auf Google Maps

Weitere Orte in Sachsen

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Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Kleinwelka gerade ein Termin läuft.

ZVG-Markt Sachsen
Termine, Verkehrswerte und Nachfrage im sächsischen Verfahrensbestand.
Prüfen vor dem Gebot: Sachsen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Sachsen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Annuitätendarlehen für Zwangsversteigerungen · Buy & Hold vs. Fix & Flip bei Zwangsversteigerungen · Zwangsversteigerungen in Leipzig: Marktanalyse · Mietvertrag nach Zuschlag prüfen: Checkliste für Ersteher