Nordrhein-Westfalen · Ortsteil von Düsseldorf

Zwangsversteigerungen in Golzheim

GolzheimTeil der Gemeinde Düsseldorf. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Düsseldorf.

Nächster Termin

01.12.2026, 09:30 Uhr

Gemeinde

Düsseldorf

Amtsgericht

Düsseldorf

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Aktuelle Termine in Golzheim

1 Objekt · Verkehrswert 280.000 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

EigentumswohnungKaiserswerther Straße 115, 40474 Düsseldorf280.000 €68 m²Wohnfläche01.12.2026, 09:30 Uhrin 39 Tagen0084 K 0009/20220084 K 0009/2022

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Golzheim gehört zu DüsseldorfStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Düsseldorf

Golzheim im Überblick

Golzheim wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Düsseldorf geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: Kai Pilger · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Quelle: Landesverordnungen

Details

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Düsseldorf

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗Gutachterausschuss / Bodenrichtwerte↗

Rund um Golzheim

Golzheim auf Google Maps

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Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Golzheim gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Nordrhein-Westfalen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Nordrhein-Westfalen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Bauteil-Kostenmatrix für Sanierung nach Zwangsversteigerung · Zweckentfremdung prüfen: Gebietskulisse nach PLZ · Spezialfinanzierer für Zwangsversteigerungen · Nach dem Zuschlag: Ablauf, Fristen & Risiken