Versteigerungspilot · Ortsseite
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Standort-Score
55,8
Standort-Score
55,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
55,8025507510011 bewertete Indikatoren · Abdeckung 39 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
97.922
2025
Bev.-entwickl.
+2,4 %
2025 · 5 J.
Breitband
99,2 %
2023
Leerstand
2,8 %
2022
Mietwachstum
+28,6 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
64,4 %
2022
Pendlersaldo
+15.089
2025
Standort im Überblick
Gartenstadt ist im Profil nicht als ländlicher Ort, sondern als Schweriner Wohnlage zu verstehen. Der Standort profitiert von der Nähe zu Arbeitsplätzen, Verwaltung, Schulen, Kliniken, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten der Landeshauptstadt. Die Nachfrage ist breiter als im ländlichen Raum, weil Eigennutzer, Mieter und Pendler im Schweriner Markt aktiv sind. Das verbessert Liquidität, ersetzt aber nicht die Prüfung der konkreten Adresse.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Lage im Stadtgebiet bedeutet kurze Wege zu innerstädtischen Straßen, ÖPNV und den Ausfallachsen Richtung A14, Wismar, Ludwigslust und Hamburg/Berlin. Mikrolage, Lärm und konkrete ÖPNV-Nähe sind entscheidend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Der wichtigste Nachfrageanker ist Schwerin selbst: Landesregierung, Verwaltung, Gesundheitswesen, Dienstleistungen, Einzelhandel und regionale Unternehmensstandorte schaffen eine breitere Basis als in kleinen Gemeinden.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungen ist Gartenstadt eher ein städtischer Teilmarkt. Wohnungen und Häuser profitieren von Schweriner Grundnachfrage; gleichzeitig müssen Baujahr, energetischer Zustand, Hausgeld, WEG-Themen und Modernisierung genau geprüft werden.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Gartenstadt
Standort-Check
Standortqualität heute
55,8
Zukunftsausblick
59,4
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
59,4
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
9 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
