Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
13.059
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Doberan, Stadt)Quelle
2025
Breitband
86,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Doberan, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Doberan, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
67,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Doberan, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
33,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Doberan, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Doberan, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Doberan, Stadt)Quelle
2022
Dichte
398,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Doberan, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Bad Doberan liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, rund 14 Kilometer westlich von Rostock. Die Stadt entwickelte sich um das gotische Doberaner Münster, die 1232 geweihte Kirche des 1171 gegründeten Zisterzienserklosters. Bad Doberan erhielt 1879 das Stadtrecht und darf seit 1921 den Namenszusatz „Bad“ tragen. Zur Stadt gehören die Ortsteile Althof, Vorder Bollhagen und das Seeheilbad Heiligendamm; die Stadt ist zudem Sitz des Amtes Bad Doberan-Land, dem neun Gemeinden angehören, ohne selbst amtsangehörig zu sein.
Verkehr und Erreichbarkeit
Der Bahnhof Bad Doberan liegt an der Bahnstrecke Wismar-Rostock und ist zugleich Ausgangspunkt der Schmalspurbahn Bäderbahn Molli, die die Stadt mit dem Ortsteil Heiligendamm und der Stadt Ostseebad Kühlungsborn verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist in die Tarifzone 8 des Verkehrsverbunds Warnow eingebunden, mehrere Buslinien verbinden Bad Doberan mit der umliegenden Region. Der nächstgelegene Flughafen ist Rostock-Laage, rund 40 Kilometer südöstlich der Stadt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Stadtverwaltung Bad Doberan ist für Bauvorhaben und Stadtplanung selbst zuständig und veröffentlicht Bebauungspläne wie die Satzung zum Bebauungsplan Nr. 42 öffentlich. Als eines von 18 Mittelzentren Mecklenburg-Vorpommerns übernimmt die Stadt Versorgungsfunktionen für das Umland. Die Wirtschaftsstruktur wird überwiegend von kleinen und mittelständischen Unternehmen aus Handwerk, Gewerbe und Handel geprägt, daneben spielen Kur- und Erholungswesen sowie Tourismus eine regionaltypisch bedeutende Rolle.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bodenrichtwerte für Bad Doberan werden vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt und über das landesweite Bodenrichtwertinformationssystem BORIS-MV auf dem GeoPortal Mecklenburg-Vorpommern bereitgestellt. Zwangsversteigerungsverfahren für Objekte in Bad Doberan werden beim Amtsgericht Rostock geführt. Die Mischung aus historischem Klosterstädtchen, Mittelzentrum-Funktion und touristisch geprägtem Umfeld nahe der Ostseeküste prägt den Immobilienstandort, in den sich Zwangsversteigerungsobjekte in Bad Doberan einordnen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Kein flächendeckendes Gesetz; Tourismushochburgen baurechtlich prüfen. Schwerin: Regelung unsicher.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer MV6,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitRostock
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen