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ZwangsversteigerungReihenhaus in Temnitztal, Brandenburg

Amtsgericht NeuruppinAktenzeichen

Versteigerungstermin

in 54 Tagen

Mi., 16.12.2026 · 09:00 Uhr

Verkehrswert

67.000 €

Wohnfläche

110,11 m²

Grundanteil

≈ 470,61 m²

Baujahr

1900

Dorfstraße 29 b, 16845 TemnitztalKarteGoogle Maps
Belegung: vermietetZustand: Neuwertig
MerkenIn den Kalender

KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens
!

Zusammenfassung

Reihenhaus · Bj. 1900 · vermietet

Zur Versteigerung steht ein Miteigentumsanteil von 1.660/10.000 an einem 2.835 m² großen Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an einem Reihenmittelhaus (Dorfstraße 29 b, 16845 Temnitztal OT Vichel). Das um ca. 1900 errichtete und zwischen 1993 und 2001 kernsanierte Gebäude verfügt über rund 110,11 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoss. Zum Objekt gehören Sondernutzungsrechte an einem Pkw-Stellplatz, einer Gartenfläche sowie einem Kellerraum. Das Reihenhaus ist aktuell vermietet und weist laut Kurzexposé einen ausreichenden baulichen Zustand auf. Der Verkehrswert wurde auf 67.000 € festgesetzt; die gesetzlichen Wertgrenzen sind infolge einer früheren Versagung nach § 74a ZVG weggefallen.

63

Biet-Score

Ausgeglichen · 63 von 100

Normaler Bieter: bis 90 % des Verkehrswerts empfohlen

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt eignet sich vor allem für erfahrene Kapitalanleger und Handwerker, die eine überschaubare Einstiegsinvestition in ländlicher Lage von Brandenburg suchen. Da die Wertgrenzen weggefallen sind, besteht die Chance auf einen Erwerb unterhalb des festgesetzten Verkehrswertes von 67.000 €. Interessenten sollten jedoch berücksichtigen, dass das Vollgutachten nicht vorliegt und der Zustand als ausreichend beschrieben wird. Vor einer Gebotsabgabe empfiehlt sich die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts sowie die Klärung der konkreten Mietkonditionen.

Chancen

5

Risiken

5

  • Fehlendes Vollgutachten schränkt die Beurteilung des detaillierten Innenzustands und eventueller verdeckter Bauschäden ein.

  • Bestehendes Wohnraummietverhältnis erschwert eine kurzfristige Eigennutzung und erfordert die Beachtung des gesetzlichen Kündigungsschutzes.

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen.

Ausführliches Dossier

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen 1.660/10.000 Miteigentumsanteil an dem 2.835 m² großen Grundstück in 16845 Temnitztal, Ortsteil Vichel, Dorfstraße 29 B, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2 in Form eines Reihenmittelhauses. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, dörflich geprägten Wohnlage. Dem Sondereigentum sind Sondernutzungsrechte an einem Pkw-Stellplatz (WEP 2), einer Gartenfläche (SNR WE 2) sowie an einem Kellerraum zugeordnet. Die Ausrichtung des Gebäudes orientiert sich mit dem Wohnzimmer nach Südosten und dem Freisitz nach Nordwesten. Das Gebäude wurde ca. um 1900 in Massivbauweise errichtet und im Zeitraum von 1993 bis 2001 im Zuge der Aufteilung in Reihenhäuser kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung bzw. Abgeschlossenheitsbescheinigung 110,11 m², die sich über das Erdgeschoss und das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erstrecken. Das Gebäude ist hälftig unterkellert, wobei der Kellerraum ausschließlich von außen begehbar ist. Der bauliche Zustand wird im Kurzexposé der Sachverständigen als ausreichend beschrieben. Nach dem Wirtschaftsplan 2026 beläuft sich das monatliche Hausgeld auf 215,34 € inklusive Heizkostenvorauszahlung und 55,34 € Instandhaltungsrücklage. Rechtlich ist das Objekt als Wohnungseigentum im Grundbuch von Vichel Blatt 296 erfasst. Die Veräußerung bedarf grundsätzlich der Verwalterzustimmung, was bei einem Zuschlag in der Zwangsversteigerung jedoch entbehrlich ist. Das Reihenmittelhaus ist vermietet, wodurch für Ersteher die gesetzlichen Kündigungsschutzbestimmungen für Wohnraum gelten. Da der Zuschlag in einem früheren Termin nach § 74a ZVG versagt wurde, sind die gesetzlichen Bietgrenzen (5/10 und 7/10) im anstehenden Termin weggefallen. Ein detailliertes Vollgutachten liegt den Veröffentlichungsunterlagen nicht bei. Das Angebot stellt eine günstige Erwerbsgelegenheit mit solider Flächengröße dar, birgt jedoch durch den unklaren Innenzustand und das bestehende Mietverhältnis gewisse Unwägbarkeiten. Kapitalanleger sollten vor dem Versteigerungstermin am 16.12.2026 das Vollgutachten beim Amtsgericht Neuruppin einsehen, um die Instandhaltungsrisiken und die genauen Konditionen des Mietverhältnisses belastbar zu prüfen.

MarktanalyseWas kostet ein vergleichbares Objekt gerade am freien Markt?Für dieses Objekt liegt noch keine Marktanalyse vor.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung
Vermietet
Besichtigung
Unklar

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Miteigentum am Grundstück, bebaut mit einem vermieteten Reihenmittelhaus (Baujahr ca. um 1900, Wohnfläche 110 m²) als Wohnungseigentum

Hinweise zur Datenlage
  • Es liegen die amtliche Bekanntmachung, die ZVG-Deckseite sowie ein zweiseitiges Kurzexposé der Sachverständigen vor; das vollständige Wertermittlungsgutachten fehlt.
  • Eingeschränkt belegbar, da nur das zweiseitige Kurzexposé vorliegt und Angaben zu einer Innenbesichtigung darin nicht näher erläutert sind.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

  • Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
  • Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
  • Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
  • Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen
Rechtslage, Praxis und Gebot
Rechtlich
Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis
Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot
Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier
Alle Angaben20 von 25
Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.
!

Identifikation

Aktenzeichen
0007 K 0141/2025
Amtsgericht
Neuruppin
Bundesland
Brandenburg

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit
16.12.2026 · 09:00 Uhr
!

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart
Reihenhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus
Vermietet
Besichtigungsstatus
Unklar
Baujahr
1900

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert
67.000 €
Wohnfläche
110,11 m²
Grundstücksfläche
Miteigentumsanteil
1.660/10.000
Anteilige Grundstücksfläche
470,61 m²

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte
Straße
Dorfstraße
Hausnummer
29 b
PLZ
16845
Ort
Temnitztal
Stadtteil
Vichel
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.
!

Bewertung 4 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Wertermittlungsstichtag

Rechte 1 Angabe

Rechtliches Risiko

Ertrag 2 Angaben

Vermietungsstatus
Vermietungsstand (Einheiten)

Zustand 2 Angaben

Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung

WEG 1 Angabe

Hausgeld / Wohngeld

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt 608 Euro pro Quadratmeter. Marktspanne 1.257 bis 1.640 Euro, typisch 1.352 Euro. Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 942 bis 3.351 Euro, Median 1.576 Euro. 32 Vergleichsfälle zwischen 331 und 4.996 Euro pro Quadratmeter, 25 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten; mit den Pfeiltasten wechseln Sie zwischen den Fällen.
Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

unter der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 110 m² Wohnfläche · Baujahr 1900 · Zustand renovierungsbedürftig / einfach

Üblicher Marktpreis · Temnitztal

1.352 €/m²typischer Wert

Spanne
1.257 – 1.640 €/m²
Dieses Objekt
-55 % unter dem typischen Wert
Quelle
Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Brandenburg (Gutachterausschuss)
Stand
2025

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.576 €/m²Median · 33 Fälle

Spanne
942 – 3.351 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt
-61 % unter dem Median¹
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand
letzte 12 Monate
In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.

¹ Dieses Objekt ist rund 50 Jahre älter als die Vergleichsgruppe (Baujahr 1900 gegenüber typisch 1948).

Grundlage der Zahlen und Vergleichsgruppe

Üblicher Marktpreis · Temnitztal

Gilt für
Ein-/Zweifamilienhäuser
Grundlage
Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für
Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland
Grundlage
33 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 30 der 33 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr
hier 1900Gruppe 1948
Zustand
hier renovierungsbedürftig / einfachGruppe renovierungsbedürftig / einfach
Wohnfläche
hier 110 m²Gruppe 122 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: renovierungsbedürftig / einfach · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach
32 von 33 Vergleichsobjekten anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 11,0 km entfernt — 1.364 €/m², Baujahr 1950, renovierungsbedürftig / einfach, 143 m².

Sortieren nach
Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Meisterstraße, ZechinEinfamilienhaus1850181 m²sanierungsbedürftig60.000 €331 €08.10.2026unbekannt
Berliner Straße, Kloster ZinnaEinfamilienhaus1890120 m²stark sanierungsbedürftig50.000 €417 €22.10.2026unbekannt
Altdöberner Straße, Schöllnitz (Neudöbern)Einfamilienhaus1903114 m²sanierungsbedürftig69.000 €605 €02.12.2026unbekannt
Wulfersdorfer Straße, TetschendorfDoppelhaushälfte1906169 m²renovierungsbedürftig / einfach110.000 €651 €08.09.202650,0 km
Bahnhofstraße, BrückEinfamilienhaus1950120 m²sanierungsbedürftig80.000 €667 €11.11.2026unbekannt
Karlsdorf, MehlsdorfEinfamilienhaus1965151 m²sanierungsbedürftig109.000 €720 €09.12.2026unbekannt
Bogjamaweg, LauchhammerEinfamilienhaus1925103 m²stark sanierungsbedürftig88.000 €854 €07.10.2026unbekannt
Hauptstraße, DallminEinfamilienhaus, Sonstiges1912139 m²sanierungsbedürftig131.000 €942 €15.09.2026unbekannt
Großdorf, StrodehneEinfamilienhaus—165 m²renovierungsbedürftig / einfach176.000 €1.067 €08.10.202630,0 km
Friedensstraße, StechowDoppelhaushälfte1935122 m²renovierungsbedürftig / einfach131.000 €1.074 €27.10.202625,0 km
Dorfstraße, SeehausenEinfamilienhaus192594 m²renovierungsbedürftig / einfach123.000 €1.303 €02.09.2026unbekannt
Laasower Straße, StraupitzEinfamilienhaus1948140 m²durchschnittlich183.000 €1.307 €14.09.2026unbekannt
Wilhelm-Pieck-Straße, DreetzEinfamilienhaus1950143 m²renovierungsbedürftig / einfach195.000 €1.364 €04.11.202611,0 km
Waldower Straße, Klein LeineEinfamilienhaus1947111 m²durchschnittlich162.000 €1.459 €14.09.2026unbekannt
Wentorfer Siedlung, Gartz/OderEinfamilienhaus1995124 m²unbewertet183.000 €1.476 €16.09.2026unbekannt
Rembrandtstraße, LangerwischEinfamilienhaus1927283 m²sanierungsbedürftig446.000 €1.576 €02.09.2026unbekannt
In den Kaupen, JüterbogEinfamilienhaus1945169 m²gepflegt268.000 €1.586 €25.11.2026unbekannt
Verlorenorter Weg, HohenbruchEinfamilienhaus1930180 m²durchschnittlich360.000 €2.000 €11.11.202630,0 km
Glasower Weg, WaßmannsdorfDoppelhaushälfte—100 m²durchschnittlich207.000 €2.070 €14.09.2026unbekannt
Nordweg, OranienburgEinfamilienhaus1959100 m²unbewertet282.000 €2.820 €15.10.202640,0 km
Feldstraße, ZernsdorfEinfamilienhaus1930130 m²renovierungsbedürftig / einfach382.000 €2.948 €09.11.2026unbekannt
Kastanienweg, WünsdorfEinfamilienhaus197988 m²gepflegt260.000 €2.955 €05.11.2026unbekannt
Rotkehlchenstraße, FalkenseeReihenhaus1995118 m²renovierungsbedürftig / einfach378.000 €3.203 €17.09.202645,0 km
Waldstraße, BritzEinfamilienhaus2005176 m²renovierungsbedürftig / einfach591.000 €3.351 €15.12.2026unbekannt
Triftweg, MühlenbeckEinfamilienhaus1985110 m²sanierungsbedürftig380.000 €3.455 €01.10.2026unbekannt
Ernst-Thälmann-Straße, RehfeldeDoppelhaushälfte1994110 m²renovierungsbedürftig / einfach400.000 €3.628 €20.10.2026unbekannt
Am Krämerwald, PausinEinfamilienhaus201385 m²unbewertet310.000 €3.647 €19.08.202635,0 km
Eutiner Straße, FalkenseeEinfamilienhaus—85 m²durchschnittlich369.000 €4.341 €23.09.202640,0 km
Kiefernweg, NeuseddinEinfamilienhaus2016147 m²durchschnittlich644.000 €4.384 €10.11.2026unbekannt
Binzer Allee, RangsdorfEinfamilienhaus1999140 m²durchschnittlich630.346 €4.500 €19.11.2026unbekannt
Potsdamer Straße, Königs WusterhausenEinfamilienhaus195976 m²durchschnittlich373.000 €4.912 €12.10.2026unbekannt
Marderweg, KleinbeerenEinfamilienhaus1997135 m²renovierungsbedürftig / einfach676.000 €4.996 €25.11.2026unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert: noch nicht ermittelt.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

Karte wird geladen…

Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

  • Lärm und Luft

    Keine Daten
    Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.

    Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz

  • Hochwasserrisiko

    Noch nicht geprüft
    Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

    Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Ostprignitz-Ruppin, Landkreis.

Eher GegenwindEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Laut Bekanntmachung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.

Geringstes Gebot und bestehende Rechte

Termin vorher prüfen

Ein Termin kann aufgehoben, verlegt oder berichtigt werden. Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des Gerichts; Versteigerungspilot ist kein amtliches Portal.

Zu diesem Verfahren ist bereits ein früherer Termin belegt

Am 16. September 2026 stand dasselbe Objekt schon einmal zur Versteigerung. Ob die Wertgrenzen der §§ 74a/85a ZVG dadurch weggefallen sind, hängt davon ab, warum jener Termin ohne Zuschlag endete: Scheiterte er an den Grenzen, gelten sie im kommenden Termin nicht mehr — wurde er nur verlegt, gelten sie weiter.

Aus unserer eigenen Terminbeobachtung, nicht aus der Bekanntmachung — das Gericht äußert sich dazu nicht. Maßgeblich ist allein die Auskunft des Amtsgerichts; die Frage entscheidet über den gesamten Bietrahmen.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.

Zuletzt geändert: 30.09.2026, 23:08

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