KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Zweifamilienhaus · Bj. 1965 · vermietet

Zum Aufruf kommt ein Anwesen bestehend aus zwei Flurstücken (Flurstücke 28 und 29) mit insgesamt 1.532 m² Grundstücksfläche in 36277 Schenklengsfeld-Wippershain. Die Liegenschaft ist mit einem zweigeschossigen Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1965, ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 160 m² Nutzfläche), einem Wirtschaftsgebäude/Scheune (Baujahr ca. 1925), Schuppen und Carport bebaut. Der amtliche Gesamtverkehrswert beträgt 239.000,00 € (Flurstück 28: 204.000,00 €, Flurstück 29: 35.000,00 €). Das Objekt wurde nur von außen besichtigt; es besteht ein allgemeiner Unterhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf mit geschätzten Baumängelbeseitigungskosten von insgesamt 65.000,00 € (50.000,00 € Wohnhaus, 15.000,00 € Scheune). Zudem liegt eine genehmigte Eigengrenzüberbauung der Scheune auf Flurstück 28 vor, weshalb ein gemeinsamer Erwerb beider Flurstücke empfohlen wird.

Biet-Score

Vorsicht · 53 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 10 % unter dem Verkehrswert.

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt richtet sich vornehmlich an handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren mit Schwerpunkt auf ländlichen Wohnraum, die den bestehenden Sanierungsbedarf eigenständig bewältigen können. Da die Scheune grenzüberschreitend auf Flurstück 28 errichtet ist und beide Grundstücke eine funktionale Einheit bilden, ist der gemeinsame Erwerb beider Flurstücke zwingend anzuraten. Wegen der verwehrten Innenbesichtigung sollten Bieter angemessene Sicherheitsreserven für verdeckte Schäden und zukünftige kommunale Erschließungskosten einkalkulieren.

Chancen

6

Großzügiges Gesamtareal von 1.532 m² Grundstücksfläche mit ruhiger Wohnlage in einer dörflichen Anliegerstraße.
Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und Ausbaupotenzial im nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Risiken

6

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 3 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Die Liegenschaft befindet sich in Wippershain 6. Straße 12 im Ortsteil Wippershain der Gemeinde Schenklengsfeld im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Das Bewertungsobjekt umfasst zwei zusammenhängende Flurstücke (Flur 3, Flurstück 28 mit 1.009 m² sowie Flurstück 29 mit 523 m²) mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.532 m². Die Umgebung ist geprägt durch eine aufgelockerte Wohnbebauung und landwirtschaftliche Anwesen in ruhiger Ortsrandlage an einer asphaltierten Dorfstraße ohne Durchgangsverkehr. Sämtliche grundlegende Infrastruktureinrichtungen befinden sich im ca. 6 km entfernten Kernort Schenklengsfeld sowie im rund 8 km entfernten Bad Hersfeld. Das Wohnhaus wurde ca. 1965 in zweigeschossiger Massivbauweise mit Streifenfundamenten, Vollunterkellerung und Satteldach errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² sowie ca. 160 m² Nutzfläche in Keller- und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Eine Garage ist im Kellergeschoss integriert. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Wirtschaftsgebäude (Scheune und Stall, Baujahr ca. 1925), ein Schuppen sowie ein Carport. Der bauliche Zustand ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Zwar wurden ab 2021 Teilmodernisierungen wie neue Kunststofffenster mit Vorsatzrollos und eine neue Haustür vorgenommen, dennoch sind umfassende Mängel dokumentiert, darunter Feuchtigkeitsschäden im Keller, ungedämmte Geschossdecken und Überholungsbedarf der Haus- und Heizungstechnik. Rechtlich liegen die Flurstücke in einer Mischbaufläche ohne qualifizierten Bebauungsplan; Denkmalschutz besteht nicht. Es besteht eine genehmigte Eigengrenzüberbauung der Scheune von Flurstück 29 auf Flurstück 28, weshalb beide Parzellen nur gemeinsam sinnvoll nutzbar sind. Laut Auskunft des Kreisbauamts bestehen keine Altlasten- oder Baulasteneintragungen. Das Objekt wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt; eine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen fand nicht statt. Seitens der Gemeinde wurde mitgeteilt, dass zukünftig Erschließungsbeiträge anfallen können. Mit einem festgesetzten Gesamtverkehrswert von 239.000,00 € (aufgeteilt in 204.000,00 € für Flurstück 28 und 35.000,00 € für Flurstück 29) bietet die Immobilie eine solide Substanz bei günstiger Flächenrelation. Kaufinteressenten sollten zwingend beide Flurstücke ersteigern und das Risiko verdeckter Mängel infolge der fehlenden Innenbesichtigung mit einem ausreichenden Instandsetzungsbudget von über 65.000,00 € berücksichtigen.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermietet
Besichtigung: Keine Besichtigung möglich

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Grundstücke BV-Nr. 1 und 2, einheitlich bebaut mit einem Carport, Schuppen, Wirtschaftsgebäude (Baujahr ca. 1925) und Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1965), bestehend aus Keller-, Erd-, Ober- und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Es besteht Unterhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt.

Hinweise zur Datenlage

Es liegt ein vollständiges Verkehrswertgutachten aus Mai/Juni 2026 mit ausführlicher Sachwert- und Ertragswertberechnung vor. Maßgebliche Einschränkung ist die verwehrte Innenbesichtigung des Wohnhauses und der Nebengebäude.
Nur Außenbesichtigung sowie Einsicht durch einzelne Fenster; Innenzustand und Haustechnik basieren auf Vermutungen und Außeneindrücken.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis: Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot: Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben23 von 27 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0004 K 0041/2025
Amtsgericht: Bad Hersfeld
Bundesland: Hessen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Antragsteller (Gläubiger): Deutsche Bank AG (Bank)Tel. 0711/125-2397Angabe aus den Unterlagen (Portal, Deckseite), ohne Gewähr.
Datum / Uhrzeit: 13.01.2027 · 11:00 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Zweifamilienhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermietet
Besichtigungsstatus: Keine Besichtigung möglich
Baujahr: 1965

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 239.000 €
Wohnfläche: 180 m²
Nutzfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 1.532 m²
Anteilige Grundstücksfläche: 1.532 m²
Bodenrichtwert: 32 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 49.024 €1.532 m² × 32 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Wippershain 6. Straße
Hausnummer: 12
PLZ: 36277
Ort: Schenklengsfeld
Stadtteil: Wippershain

Weitere Angaben aus dem Gutachten23 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 8 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Fiktives Baujahr (Sachwert)
Restnutzungsdauer
Wertermittlungsstichtag

Rechte 7 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 3 Angaben

Vermietungsstatus
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt1.328 €/m²

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

unter der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 180 m² Wohnfläche · Baujahr 1965 · Zustand renovierungsbedürftig / einfach

	Üblicher Marktpreis · Schenklengsfeld	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	1.590 €/m²typischer Wert	750 €/m²Median · 13 Fälle
Spanne	1.436 – 1.679 €/m²	653 – 1.328 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	-16 % unter dem typischen Wert	+77 % über dem Median
Quelle	Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2026	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Schenklengsfeld

1.590 €/m²typischer Wert

Spanne: 1.436 – 1.679 €/m²
Dieses Objekt: -16 % unter dem typischen Wert
Quelle: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen (Gutachterausschuss)
Stand: 2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

750 €/m²Median · 13 Fälle

Spanne: 653 – 1.328 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: +77 % über dem Median
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Schenklengsfeld	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Ein-/Zweifamilienhäuser	Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	13 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 10 der 13 vor

Üblicher Marktpreis · Schenklengsfeld

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage: 13 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 10 der 13 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1965Gruppe 1964
Zustand: hier renovierungsbedürftig / einfachGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche: hier 180 m²Gruppe 171 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: renovierungsbedürftig / einfach · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 6,67 – 11,01 €/m² im Monat, typisch 8,51 €/m² · angesetzt in 210 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Bundesland), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

12 von 13 Vergleichsobjekten anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 2,5 km entfernt (Rotensee) — 580 €/m², Baujahr 1964, sanierungsbedürftig, 150 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Eisenacher Straße, Obersuhl	Einfamilienhaus	1926	308 m²	sanierungsbedürftig	92.000 €	299 €	04.11.2026	20,0 km
Am Borngraben, Bad Hersfeld	Einfamilienhaus	—	100 m²	unbewertet	35.000 €	350 €	20.05.2026	unbekannt
Kreuzweg, Rotensee	Einfamilienhaus	1964	150 m²	sanierungsbedürftig	87.000 €	580 €	27.01.2027	2,5 km
Ludwigsecker Straße, Ludwigsau	Einfamilienhaus	—	225 m²	unbewertet	147.000 €	653 €	10.06.2026	unbekannt
Am Sandacker, Glaam	Zweifamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück	1972	203 m²	sanierungsbedürftig	142.000 €	700 €	11.11.2026	12,0 km
Kasseler Straße, Ronshausen	Einfamilienhaus	—	306 m²	unbewertet	221.000 €	722 €	17.06.2026	unbekannt
Altstadtstraße, Rotenburg an der Fulda	Zweifamilienhaus	—	123 m²	durchschnittlich	92.200 €	750 €	09.09.2026	19,0 km
Im Oberland, Machtlos	Zweifamilienhaus, Scheune und Werkstatt	1970	196 m²	sanierungsbedürftig	175.000 €	893 €	25.11.2026	20,0 km
Kirchstraße, Heinebach	Einfamilienhaus, Garage	1930	171 m²	renovierungsbedürftig / einfach	219.000 €	1.281 €	25.11.2026	25,0 km
Bettina-von-Arnim-Straße, Obersuhl	Einfamilienhaus	2021	148 m²	sanierungsbedürftig	210.000 €	1.419 €	11.11.2026	25,0 km
Vor der Gasse, Richelsdorf	Einfamilienhaus, Garage	1964	111 m²	durchschnittlich	175.000 €	1.577 €	21.10.2026	25,0 km
Hauptstraße, Neukirchen	Einfamilienhaus, Baugrundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück	1740	141 m²	stark sanierungsbedürftig	238.040 €	1.688 €	18.11.2026	9,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 5, 15, 16

Bodenrichtwert: 32 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 1.532 m²
Anteiliger Bodenwert: 49.024 €
Verkehrswert: 239.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 4,88
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 189.976 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 5, 15, 16 · Stichtag 01.01.2026

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert49.024 €

Gebäude / Wohnung189.976 €

Verkehrswert239.000 €

Zone: Mischbaufläche

Rechenweg

Flächenanteil: 1.532 m² Gesamtgrundstück = 1.532 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 1.532 m² × 32 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden: 156 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 156 €/m² / 32 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 239.000 € − 49.024 € = 189.976 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Hersfeld-Rotenburg, Landkreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart