KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz · Bj. 1984 · vermietet

Zum Aufruf kommt ein freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in ruhiger Wohnlage von Gelnhausen-Roth (Gartenstraße 48). Das eingeschossige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,60 m² im Erdgeschoss sowie ca. 123,60 m² Nutzfläche in Keller, Dachboden und Garage auf einem 608 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Objekt wird derzeit von der Schuldnerin und ihrem Lebensgefährten selbst bewohnt; ein Mietverhältnis besteht nicht. Das Gebäude weist einen durchschnittlichen, baujahrsgemäßen Unterhaltungszustand mit geringem Instandhaltungsstau auf, wobei ein Wasserschaden im Kellergeschoss noch nicht vollständig behoben ist und der Revisionsschacht im Garten erneuert werden muss. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 345.000,00 €; da in einem früheren Termin der Zuschlag versagt wurde, sind die gesetzlichen Wertgrenzen nach §§ 74a, 85a ZVG im anstehenden Versteigerungstermin weggefallen.

Biet-Score

Vorsicht · 53 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 10 % unter dem Verkehrswert.

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Die Liegenschaft kann sich vorrangig für handwerklich versierte Eigennutzer oder Bestandshalter mit Sanierungskompetenz eignen, sofern ausreichende Zeit- und Kostenpuffer für eine eventuelle Räumungsvollstreckung sowie die Schadenbeseitigung eingeplant werden. Wesentliche Risiken liegen in der Eigennutzung durch die Voreigentümer, den noch offenen Restarbeiten am Wasserschaden im Keller sowie dem schadhaften Revisionsschacht. Durch den Wegfall der Wertgrenzen gemäß §§ 74a, 85a ZVG bietet der Versteigerungstermin jedoch die Chance auf einen Erwerb unterhalb des gutachterlich ermittelten Sachwerts von 345.000,00 €. Bietinteressenten sollten vor Gebotsabgabe die Beseitigungskosten der Feuchtigkeitsschäden konservativ kalkulieren und das Vollstreckungsrisiko berücksichtigen.

Chancen

6

Risiken

6

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 3 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Gegenstand des Verfahrens ist ein mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus, Massivgarage und Carport bebautes Grundstück in der Gartenstraße 48 in 63571 Gelnhausen-Roth (Grundbuch von Roth, Blatt 1557, Flurstück 163/9 zu 608 m²). Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage in gewachsenem Umfeld, unweit des Friedhofs Roth. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Busanbindungen sowie Schulen und ärztliche Versorgung in Gelnhausen sind gut erreichbar. Die Autobahn A 66 (Anschlussstelle Gelnhausen-West) sowie der Bahnhof Gelnhausen liegen jeweils nur rund 2,0 km entfernt. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert; das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die reine Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf 68,60 m² (verteilt auf Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Diele). Hinzu kommen 123,60 m² Nutzfläche (Keller 68,60 m², Garage 15,00 m², Dachboden 40,00 m²). Die Bauweise ist massiv. Die Fenster wurden 2009 erneuert (Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung), als Heizung dient eine Gaszentralheizung von Viessmann (Vitodens 200). Im Schlafzimmer existiert ein Klimagerät; die Außenterrasse ist als verglaster Wintergartenanbau überdacht. Im Gutachten existiert eine Inkonsistenz bezüglich des Baujahres: Während Baugenehmigung und Beschreibung das Baujahr 1984 nennen, legt die Sachwertberechnung das Baujahr 1960 zugrunde. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, durchschnittlichen Unterhaltungszustand mit geringem Instandhaltungsstau. Rechtlich bestehen laut Gutachten keine wertbeeinflussenden Eintragungen in Abteilung II des Grundbuchs. Auch das Baulastenverzeichnis weist keine Eintragungen auf, und Denkmalschutz besteht nicht. Das Grundstück ist erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und KAG. Wertmindernd schlagen zwei konkrete Schäden zu Buche: Ein noch unvollständig behobener Wasserschaden im Kellergeschoss (Bodenbeläge fehlen noch) sowie ein teilweise eingebrochener Revisionsschacht im Garten, welche der Gutachter mit jeweils 5.000,00 € als besondere objektspezifische Merkmale berücksichtigt hat. Das Objekt ist derzeit durch die Schuldnerin und ihren Lebensgefährten eigengenutzt; Mietverhältnisse bestehen nicht. Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 13.06.2024 sachwertorientiert auf 345.000,00 € festgesetzt (der stützend ermittelte Ertragswert liegt bei 295.000,00 €). Da in einem vorausgegangenen Termin der Zuschlag gemäß § 74a oder § 85a ZVG versagt wurde, sind die Wertgrenzen im Termin am 04.02.2027 aufgehoben. Die Immobilie bietet Potenzial für Erwerber, die den Erwerbspreisvorteil nutzen und die überschaubaren Instandsetzungs- sowie eventuellen Räumungsschritte eigenverantwortlich umsetzen können.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermietet
Besichtigung: Innen + außen

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

siehe Gutachten

Hinweise zur Datenlage

Sehr gute Datengrundlage durch ein detailliertes Gutachten mit vollständiger Innenbesichtigung, Katasterplan, Grundrissen, Gebäudeschnitt und umfangreicher Fotodokumentation.
Vollständige Innen- und Außenbesichtigung aller Räume durch den Gutachter gewährleistet eine fundierte Zustandsbewertung.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis: Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot: Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben23 von 27 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0081 K 0052/2023
Amtsgericht: Gelnhausen
Bundesland: Hessen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Antragsteller (Gläubiger): Deutsche Bank AG (Bank)Angabe aus den Unterlagen (Portal, Deckseite), ohne Gewähr.
Datum / Uhrzeit: 04.02.2027 · 13:30 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermietet
Besichtigungsstatus: Innen + außen
Baujahr: 1984

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 345.000 €
Wohnfläche: 68,6 m²
Nutzfläche: 123,6 m²
Grundstücksfläche: 608 m²
Anteilige Grundstücksfläche: 608 m²
Bodenrichtwert: 230 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 139.840 €608 m² × 230 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Gartenstraße
Hausnummer: 48
PLZ: 63571
Ort: Gelnhausen
Stadtteil: Roth

Weitere Angaben aus dem Gutachten17 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 8 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Verkehrswert je m² (lt. Gutachten)
Wertermittlungsstichtag

Rechte 1 Angabe

Rechtliches Risiko

Ertrag 3 Angaben

Vermietungsstatus
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

über der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 69 m² Wohnfläche · Baujahr 1984 · Zustand durchschnittlich

	Üblicher Marktpreis · Gelnhausen	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	2.982 €/m²typischer Wert	2.688 €/m²Median · 15 Fälle
Spanne	2.982 – 3.540 €/m²	1.791 – 3.234 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	+69 % über dem typischen Wert	+87 % über dem Median¹
Quelle	Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2026	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Gelnhausen

2.982 €/m²typischer Wert

Spanne: 2.982 – 3.540 €/m²
Dieses Objekt: +69 % über dem typischen Wert
Quelle: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen (Gutachterausschuss)
Stand: 2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

2.688 €/m²Median · 15 Fälle

Spanne: 1.791 – 3.234 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: +87 % über dem Median¹
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

¹ Der Zustand liegt über dem der Vergleichsgruppe (durchschnittlich gegenüber überwiegend sanierungsbedürftig).

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Gelnhausen	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Ein-/Zweifamilienhäuser	Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	15 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 13 der 15 vor

Üblicher Marktpreis · Gelnhausen

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage: 15 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 13 der 15 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1984Gruppe 1960
Zustand: hier durchschnittlichGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche: hier 69 m²Gruppe 122 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: durchschnittlich · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 8,13 – 10,51 €/m² im Monat, typisch 9,25 €/m² · angesetzt in 18 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Kreisgebiet), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

14 von 15 Vergleichsobjekten anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 3,0 km entfernt (Meerholz) — 2.367 €/m², Baujahr 1960, sanierungsbedürftig, 169 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Kreutstraße, Spielberg	Garage, Wohnhaus mit Einliegerwohnung	1976	270 m²	sanierungsbedürftig	244.500 €	906 €	17.12.2026	14,0 km
Eckebornstraße, Herolz	Einfamilienhaus	1900	168 m²	renovierungsbedürftig / einfach	185.000 €	1.103 €	15.10.2026	35,0 km
Zum Hirzfeld, Wallroth	Einfamilienhaus	1975	120 m²	sanierungsbedürftig	170.000 €	1.417 €	22.10.2026	30,0 km
Römerstraße, Marköbel	Zweifamilienhaus	1970	217 m²	sanierungsbedürftig	375.000 €	1.730 €	14.10.2026	12,0 km
Hainbachstraße, Großauheim	Einfamilienhaus	1960	122 m²	sanierungsbedürftig	225.000 €	1.852 €	25.11.2026	19,0 km
Haggasse, Großauheim	Einfamilienhaus	1850	98 m²	renovierungsbedürftig / einfach	224.000 €	2.283 €	12.01.2027	19,0 km
Europastraße, Meerholz	Einfamilienhaus, Garage	1960	169 m²	sanierungsbedürftig	400.000 €	2.367 €	15.10.2026	3,0 km
Mühlstr., Büdesheim	Einfamilienhaus	1959	149 m²	gepflegt	400.000 €	2.688 €	28.10.2026	20,0 km
Wohnroder Straße, Lohrhaupten	Einfamilienhaus	2023	116 m²	sanierungsbedürftig	320.000 €	2.759 €	24.09.2026	25,0 km
Landwehrstraße, Erlensee	Einfamilienhaus	—	101 m²	unbewertet	284.000 €	2.812 €	27.05.2026	unbekannt
Spessartstraße, Großauheim	Doppelhaushälfte	1951	109 m²	renovierungsbedürftig / einfach	351.000 €	3.224 €	18.11.2026	18,0 km
Mühlstraße, Büdesheim	Einfamilienhaus	2020	154 m²	gepflegt	500.000 €	3.244 €	21.10.2026	20,0 km
Landwehrstraße, Langendiebach	Einfamilienhaus	1910	102 m²	sanierungsbedürftig	355.000 €	3.496 €	28.10.2026	13,0 km
Hinter dem Hain, Hanau	Einfamilienhaus	—	174 m²	unbewertet	680.000 €	3.913 €	10.06.2026	unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 24

Bodenrichtwert: 230 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 608 m²
Anteiliger Bodenwert: 139.840 €
Verkehrswert: 345.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 2,47
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 205.160 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 24 · Stichtag 01.01.2022

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert139.840 €

Gebäude / Wohnung205.160 €

Verkehrswert345.000 €

Zone: Bodenrichtwertzone 1

Rechenweg

Flächenanteil: 608 m² Gesamtgrundstück = 608 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 608 m² × 230 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden: 567 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 567 €/m² / 230 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 345.000 € − 139.840 € = 205.160 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Main-Kinzig-Kreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart