KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

!

Zusammenfassung

Eigentumswohnung · Bj. 1954 · vermietet

Versteigert wird eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss links eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus ca. 1954 in Bochum-Weitmar. Die Einheit umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Bad, Diele, einen nach Süden ausgerichteten Balkon sowie einen Kellerraum. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 56.000,00 €. Das Objekt ist seit 2011 für eine monatliche Nettokaltmiete von 220,00 € vermietet, womit ein temporärer Minderertrag gegenüber der ortsüblichen Vergleichsmiete besteht. Die Ausstattung ist einfach und überaltert, zudem stehen innerhalb der Eigentümergemeinschaft Balkonsanierungen bei bestehenden Zahlungsrückständen eines Miteigentümers im Raum.

Biet-Score

Risikoreich · 27 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 15 % unter dem Verkehrswert – nur mit Expertise

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Die Liegenschaft kommt vorrangig für renditeorientierte Kapitalanleger mit Sanierungserfahrung in Frage, die bereit sind, das bestehende Mietverhältnis fortzuführen und schrittweise an das Mietspiegelniveau anzupassen. Dem niedrigen Einstiegspreis stehen ein akuter Modernisierungsbedarf der Einheit sowie Beschluss- und Kostenrisiken innerhalb der Eigentümergemeinschaft bezüglich der Balkonsanierung gegenüber. Vor Gebotsabgabe sollte die Liquiditätslage der WEG eingehend geprüft werden.

Chancen

7

Mietpotenzial +57 %: Die hinterlegte Marktmiete liegt über der Istmiete (220 € -> 345 € p. M.).
Attraktive Einstiegspreislage mit einem gerichtlich festgesetzten Verkehrswert von lediglich 56.000,00 €.
Gute Wohn- und Infrastrukturlage im Stadtteil Weitmar mit fußläufig erreichbaren Geschäften, Schulen und Nahverkehrsanbindung.

Risiken

8

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 2 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Das Versteigerungsobjekt ist eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss links eines viergeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit Satteldach in der Schützenstraße 21 in Bochum-Weitmar. Das Gebäude wurde ca. 1954 errichtet und umfasst sechs Wohnungen sowie eine Teileigentumseinheit im Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 47 m² (rechnerisch 47,14 m²), aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Wannenbad, Diele und einen Balkon zur Hofseite. Ein Kellerraum ist der Einheit zugeordnet; ein Pkw-Stellplatz gehört nicht dazu. Die Mikrolage zeichnet sich durch kurze Wege zu Nahversorgungseinrichtungen und ÖPNV aus, ist jedoch durch Durchgangsverkehr und Lärmimmissionen vorbelastet. Der Erhaltungs- und Ausstattungszustand der Wohnung ist nach den Feststellungen des Gutachtens einfach und in weiten Teilen überaltert. Zwar wurden der Gas-Durchlauferhitzer (2010) und das Küchenfenster (2012) modernisiert und die Gas-Zentralheizung des Gebäudes vor einigen Jahren getauscht, die sonstigen Innenausbauten und Sanitärinstallationen sind jedoch renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Am Gemeinschaftseigentum zeigen sich Feuchteanzeichen im Kellerbereich sowie deutliche Schäden mit Abplatzungen an den Balkonuntersichten. Rechtlich ist in Abteilung II des Grundbuchs ein Mitbenutzungsrecht an der Hofdurchfahrt für das Nachbargrundstück Schützenstraße 19 eingetragen, für das ein geringer Abschlag angesetzt wurde. Ein Altlastenverdacht besteht formal nicht, wenngleich ein verfüllter Bombentrichter und Bergbauverhältnisse aktenkundig sind. Ein zentrales Risiko stellt die WEG-Situation dar: Eine notwendige Balkonsanierung wurde zurückgestellt, da ein Miteigentümer insolvent ist und Hausgeldausfälle bestehen. Zudem ist die Wohnung seit März 2011 für lediglich 220,00 € monatlich nettokalt vermietet, woraus ein gutachterlich bezifferter Minderertrag resultiert. Insgesamt bietet das Objekt bei einem Verkehrswert von 56.000,00 € eine solide Substanz mit Aufwertungspotenzial bei Neuvermietung oder Mieterhöhung. Investoren sollten jedoch zusätzliche Instandsetzungsrücklagen für künftige Sonderumlagen der Gemeinschaft einplanen.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermietet
Besichtigung: Unklar

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Nach dem Inhalt des Verkehrswertgutachtens liegt die Wohnung im 2. Obergeschoss links eines ca. 1954 erbauten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses und besteht aus Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad, Diele und Balkon. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 47 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt einfach und nicht mehr zeitgemäß, teilweise auch überaltert. Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen: Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz. Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich vorzunehmen auf nachfolgendes Konto: Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) Kontonummer: 1 474 816, BLZ: 300 500 00, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, BIC: WELADEDD Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden: 1. der Name des Amtsgerichts 2. das Geschäftszeichen des Verfahrens 3. das Stichwort "Sicherheit" 4. der Tag des Versteigerungstermins. Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind. Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!

Hinweise zur Datenlage

Vollständige Gutachtendokumentation mit Wertermittlungsstichtag 04.02.2026 nebst Bekanntmachungsbeschluss und Bietthinweisen. Das Gutachten beruht auf einer vollständigen Innen- und Außenbesichtigung durch die Sachverständige.
Gutachterliche Innenbesichtigung der Wohnung fand statt; Mieterin verweigerte lediglich die Freigabe zur Veröffentlichung von Innenraumfotos im Gutachten.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis: Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot: Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben22 von 27 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

!

Identifikation

Aktenzeichen: 0048 K 0043/2025
Amtsgericht: Bochum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit: 29.01.2027 · 09:00 Uhr
!
Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Eigentumswohnung
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermietet
Besichtigungsstatus: Unklar
Baujahr: 1954

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 56.000 €
Wohnfläche: 47 m²
Grundstücksfläche
Miteigentumsanteil: 10.643/100.000
Anteilige Grundstücksfläche: 47,57 m²
Bodenrichtwert: 340 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 16.174 €47,57 m² × 340 €/m² · MEA 10,643 %

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Schützenstraße
Hausnummer: 21
PLZ: 44795
Ort: Bochum
Stadtteil: Weitmar

Weitere Angaben aus dem Gutachten27 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

!

Bewertung 5 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Wertermittlungsstichtag

Rechte 8 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 6 Angaben

Vermietungsstatus
Monatsmiete (Ist)
Jahresnettokaltmiete
Brutto-Rendite Ist
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

WEG 3 Angaben

Hausgeld / Wohngeld
Instandhaltungsrücklage
Sonderumlagen

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Eigentumswohnungen (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt1.191 €/m²

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

unter der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 47 m² Wohnfläche · Baujahr 1954 · Zustand sanierungsbedürftig

	Üblicher Marktpreis · Bochum	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	1.920 €/m²typischer Wert	2.261 €/m²Median · 8 Fälle
Spanne	1.660 – 2.272 €/m²	2.103 – 2.457 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	-38 % unter dem typischen Wert	-47 % unter dem Median
Quelle	Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2026	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Bochum

1.920 €/m²typischer Wert

Spanne: 1.660 – 2.272 €/m²
Dieses Objekt: -38 % unter dem typischen Wert
Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum (Gutachterausschuss)
Stand: 2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

2.261 €/m²Median · 8 Fälle

Spanne: 2.103 – 2.457 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: -47 % unter dem Median
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Bochum	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Eigentumswohnungen	Eigentumswohnungen (Bestand) im Stadtgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	8 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 7 der 8 vor

Üblicher Marktpreis · Bochum

Gilt für: Eigentumswohnungen
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Eigentumswohnungen (Bestand) im Stadtgebiet
Grundlage: 8 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 7 der 8 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1954Gruppe 1977
Zustand: hier sanierungsbedürftigGruppe renovierungsbedürftig / einfach
Wohnfläche: hier 47 m²Gruppe 95 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: sanierungsbedürftig · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 8,08 – 11,11 €/m² im Monat, typisch 9,60 €/m² · immoportal.com Mietspiegel Bochum (Portal-Preisatlas), 1. Halbjahr 2026

7 von 8 Vergleichsobjekten anzeigenEigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin
Wasserstr., Wiemelhausen	Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1977	82 m²	durchschnittlich	166.000 €	2.012 €	09.10.2026
Paradiesplatz, Hordel	Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), WEG Nr. 1, Erdgeschoss mit Sondernutzungsrecht Garten	1923	75 m²	renovierungsbedürftig / einfach	160.000 €	2.133 €	09.10.2026
Murmannsfeld, Linden	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1969	105 m²	sanierungsbedürftig	235.000 €	2.238 €	02.10.2026
Am alten General, Dahlhausen	Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung als Einfamilienhaus und Garage	1983	188 m²	renovierungsbedürftig / einfach	429.250 €	2.283 €	07.08.2026
Alte Wittener Str., Bochum	Eigentumswohnung	—	84 m²	unbewertet	193.000 €	2.298 €	08.05.2026
Laerholzstraße, Laer	sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Kfz-Stellplatz, Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Doppelgarage mit Sondernutzungsrecht an der Garagenzufahrt (Laer Blatt 3016, 48b K 76/23), WEG im EG mit Sondernutzungsrecht an Gartenfläche, 2 Kfz-Stellplätzen, an der Außentreppe zum Garten und der Dachfläche über der Doppelgarage (Laer Blatt 3013, 48b K 77/23), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), WEG im Obergeschoss (Laer Blatt 3014, 48b K 82/23), Teileigentum an Abstellräumen im Kellergeschoss (für den nachträglich zu Wohnzwecken erfolgter Ausbau ist eine nachträgliche Baugenehmigung erforderlich); Sondernutzungsrecht an der Grundstücksfläche nebst Eingangstreppe (Laer Blatt 3015, 48b K 83/23)	1977	279 m²	sanierungsbedürftig	819.000 €	2.935 €	16.10.2026
Propst-Hellmich-Promenade, Wattenscheid	Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	2002	113 m²	gepflegt	420.000 €	3.717 €	06.11.2026

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag.

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Eigentumswohnungen (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 18

Bodenrichtwert: 340 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 47,57 m²
Anteiliger Bodenwert: 16.174 €
Verkehrswert: 56.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 3,46
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 39.826 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 18 · Stichtag 01.01.2026

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert16.174 €

Gebäude / Wohnung39.826 €

Verkehrswert56.000 €

Zone: Wohnbaufläche Mehrfamilienhäuser II-III

Rechenweg

Flächenanteil: 447 m² Gesamtgrundstück × 10.643/100.000 MEA = 47,57 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 47,57 m² × 340 €/m² · MEA 10,643 %
Verkehrswert je m² Boden: 1.177 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 1.177 €/m² / 340 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 56.000 € − 16.174 € = 39.826 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

Karte wird geladen…

Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Bochum, kreisfreie Stadt.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart