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ZwangsversteigerungDoppelhaushälfte in Seegebiet Mansfelder Land, Sachsen-Anhalt

Amtsgericht EislebenAktenzeichen

Versteigerungstermin

in 33 Tagen

Do., 26.11.2026 · 11:00 Uhr

Verkehrswert

175.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstück

316 m²

Baujahr

1922

Seestraße 29, 06317 Seegebiet Mansfelder LandKarteGoogle Maps
Belegung: leerstehend

KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens
!

Zusammenfassung

Doppelhaushälfte · Bj. 1922 · leerstehend

Zum Verkauf steht eine ca. 96 m² große, im Zeitraum 2012 bis 2024 grundlegend sanierte Doppelhaushälfte in Seegebiet Mansfelder Land (Ortsteil Wansleben am See). Das 316 m² große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus, einem Zwischenbau und einem sanierten Nebengebäude (ehemaliger Stall) bebaut. Das Objekt steht seit 2011 leer, ist jedoch augenscheinlich gut instand gehalten. Der Verkehrswert ist gerichtlich auf 175.000,00 EUR festgesetzt, wobei der Versteigerungstermin am 26. November 2026 stattfindet. Für die vollständige Nutzbarkeit sind noch geringfügige Restarbeiten (insb. Elektroarbeiten im Stall) erforderlich.

69

Biet-Score

Ausgeglichen · 69 von 100

Normaler Bieter: bis 90 % des Verkehrswerts empfohlen

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer und kleinere Investoren, die von der seenahen Lage und der weitgehend abgeschlossenen Sanierung profitieren möchten. Das Chancen-Risiko-Profil ist aufgrund des langjährigen Leerstands und der ausstehenden Restarbeiten als moderat einzustufen. Kaufinteressenten sollten einen Sanierungspuffer für die Fertigstellung einplanen und versuchen, im Vorfeld der Versteigerung Kontakt mit dem Gläubiger zwecks Besichtigung aufzunehmen.

Chancen

6
  • Sofortige Verfügbarkeit und Flexibilität für Eigennutzung oder Vermietung durch vollständigen Leerstand.

Risiken

5

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen.

Ausführliches Dossier

Zum Aufruf kommt eine einseitig angebaute Doppelhaushälfte (Einfamilienhaus mit Zwischenbau und ehemaligem Stall) in der Seestraße 29, 06317 Seegebiet Mansfelder Land, Ortsteil Wansleben am See. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 316 m² (Flur 7, Flurstück 44/4) und befindet sich in einer mittleren Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und Bahn). Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 175.000,00 EUR (Stichtag der Wertermittlung: 12.02.2025). Das um 1922 errichtete, teilunterkellerte Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 96 m², verteilt auf drei Zimmer (darunter eines mit offener Küche), ein Wannenbad mit Dusche/WC, zwei Toiletten, Flure, eine Diele und ein Treppenhaus. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Zwischen 2012 und 2024 fand eine grundlegende Sanierung statt, die nach einem anfänglichen Abbruch ab 2019 intensiv fortgesetzt wurde und weitgehend abgeschlossen ist. Ein teilweise angebauter ehemaliger Stall wurde ebenfalls saniert, benötigt jedoch noch Restarbeiten an der Elektroinstallation. Das Objekt steht mindestens seit dem Jahr 2011 vollständig leer und ist ungenutzt. Obwohl das Gebäude augenscheinlich gut instand gehalten wurde, ist für eine zeitgemäße, angemessene Nutzung der vollständige Abschluss der Sanierungsarbeiten zwingend erforderlich. Durch den über ein Jahrzehnt andauernden Leerstand besteht zudem das latente Risiko von verdeckten Leitungsschäden oder Standschäden, die ohne detailliertes technisches Gutachten nicht vollständig ausgeschlossen werden können. Belastungen oder Wohnrechte sind aus den vorliegenden Auszügen nicht ersichtlich. Für risikobewusste Investoren oder handwerklich begabte Eigennutzer bietet diese leerstehende Doppelhaushälfte in attraktiver seenaher Lage ein interessantes Potenzial. Da die wesentlichen Sanierungsschritte bereits vollzogen wurden, halten sich die verbleibenden Fertigstellungsaufwände voraussichtlich in Grenzen. Dennoch sollten Bieter einen finanziellen Puffer für die ausstehenden Elektro- und Restarbeiten einkalkulieren und versuchen, vor dem Versteigerungstermin am 26. November 2026 über den Gläubiger (Bankhaus Max Flessa KG) weitere Details oder eine Innenbesichtigung zu erwirken.

MarktanalyseWas kostet ein vergleichbares Objekt gerade am freien Markt?Für dieses Objekt liegt noch keine Marktanalyse vor.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung
Leerstehend
Besichtigung
Unklar

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienhaus (als Doppelhaushälfte, einseitig angebaut, teilunterkellert; errichtet um 1922, zwischen 2012 und 2024 grundlegend saniert, 96 m² Wohnfläche, leerstehend) bebautes Grundstück

Hinweise zur Datenlage
  • Gute Datenbasis durch das detaillierte Exposee und die amtliche Bekanntmachung. Das vollständige Gutachten lag zur Analyse jedoch nicht vor.
  • Keine Angaben zur Innenbesichtigung möglich, da das Gutachten nicht vollständig beigefügt ist.

Belegung

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Vor dem Gebot prüfen

  • Aktuellen Leerstand belegen
  • Schlüssel- und Zugangslage klären
  • Innenzustand gegen Gutachten prüfen
  • Sicherung und Versicherung nach Zuschlag planen
Rechtslage, Praxis und Gebot
Rechtlich
Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.
In der Praxis
Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.
Für das Gebot
Kein automatischer Aufschlag: Leerstand reduziert Miet-/Räumungsthemen, ersetzt aber keine Zustandsprüfung.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier
Alle Angaben19 von 24
Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.
!

Identifikation

Aktenzeichen
0052 K 0041/2024
Amtsgericht
Eisleben
Bundesland
Sachsen-Anhalt

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Antragsteller (Gläubiger)
Bankhaus Max Flessa KG (Bank)Tel. 09721-531277Angabe aus den Unterlagen (Portal, Deckseite), ohne Gewähr.
Datum / Uhrzeit
26.11.2026 · 11:00 Uhr
!

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart
Doppelhaushälfte
Objektzustand
Vermietungsstatus
Leerstehend
Besichtigungsstatus
Unklar
Baujahr
1922

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert
175.000 €
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
316 m²

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte
Straße
Seestraße
Hausnummer
29
PLZ
06317
Ort
Seegebiet Mansfelder Land
Stadtteil
Wansleben am See
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.
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Bewertung 3 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Rechte 3 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht

Ertrag 1 Angabe

Vermietungsstatus

Zustand 3 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Rendite rechnen: Miete, Finanzierung und Rendite zu Ihrem Gebot

Steuerliche Abschreibung (AfA)

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt 1.823 Euro pro Quadratmeter. Marktspanne 551 bis 1.094 Euro, typisch 776 Euro. Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 273 bis 710 Euro, Median 525 Euro. 32 Vergleichsfälle zwischen 137 und 1.500 Euro pro Quadratmeter, 11 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten; mit den Pfeiltasten wechseln Sie zwischen den Fällen.
Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

über der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 96 m² Wohnfläche · Baujahr 1922 · Zustand renovierungsbedürftig / einfach

Üblicher Marktpreis · Seegebiet Mansfelder Land

776 €/m²typischer Wert

Spanne
551 – 1.094 €/m²
Dieses Objekt
+135 % über dem typischen Wert
Quelle
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (Gutachterausschuss)
Stand
2025

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

525 €/m²Median · 33 Fälle

Spanne
273 – 710 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt
+247 % über dem Median¹
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand
letzte 12 Monate
In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

¹ Reihenhäuser und Doppelhaushälften liegen in dieser Region typischerweise rund 15 % über dem Median aller Häuser (613 gegenüber 525 €/m², 10 Fälle). Ein Teil des Abstands ist damit Haustyp-Unterschied.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

Üblicher Marktpreis · Seegebiet Mansfelder Land

Gilt für
Ein-/Zweifamilienhäuser
Grundlage
Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für
Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage
33 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 18 der 33 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr
hier 1922Gruppe 1920
Zustand
hier renovierungsbedürftig / einfachGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche
hier 96 m²Gruppe 120 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: renovierungsbedürftig / einfach · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 5,00 – 6,00 €/m² im Monat, typisch 5,50 €/m² · Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (Gutachterausschuss), 2025

32 von 33 Vergleichsobjekten anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 6,0 km entfernt (R&blingen) — 1.245 €/m², Baujahr 1953, sanierungsbedürftig, 53 m².

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Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Schmiedgasse, BrückenEinfamilienhaus, Sonstiges—161 m²stark sanierungsbedürftig22.000 €137 €24.11.202640,0 km
Bäckergasse, Ahlsdorfunbebautes Grundstück, Einfamilienhaus—230 m²unbewertet36.600 €159 €30.07.202620,0 km
Kiethof, SanderslebenEinfamilienhaus—165 m²unbewertet28.000 €170 €06.08.202625,0 km
Untere Dorfstraße, RothenschirmbachDoppelhaushälfte1900129 m²stark sanierungsbedürftig22.000 €171 €17.12.202614,0 km
Riethnordhäuser Straße, HackpfüffelEinfamilienhaus—120 m²unbewertet21.000 €175 €02.07.2026unbekannt
Dorfstraße, PiskabornEinfamilienhaus—118 m²unbewertet27.000 €229 €23.07.202630,0 km
Sandberg, MolmeckEinfamilienhaus1900102 m²stark sanierungsbedürftig25.000 €245 €12.11.202625,0 km
Rosmarienstraße, HettstedtEinfamilienhaus1900120 m²sanierungsbedürftig32.500 €271 €10.12.202625,0 km
Bauernsteinstraße, BornstedtReihenhaus189096 m²sanierungsbedürftig26.250 €273 €17.12.202618,0 km
Möllendorfer Dorfstraße, MansfelEinfamilienhaus—90 m²unbewertet25.000 €278 €04.06.2026unbekannt
Ascherslebener Straße, SanderslebenEinfamilienhaus1900120 m²sanierungsbedürftig45.000 €375 €22.10.202625,0 km
Untere Dorfstraße, RothenschirmbachDoppelhaushälfte192077 m²sanierungsbedürftig30.000 €390 €17.12.202614,0 km
Dr.-Külz-Straße, EderslebenEinfamilienhaus, Sonstiges190087 m²stark sanierungsbedürftig36.000 €414 €24.11.202630,0 km
St.-Jakobi-Straße, HettstedtDoppelhaushälfte—154 m²unbewertet68.000 €442 €30.07.202630,0 km
Windmühlenweg, BornstedtEinfamilienhaus—97 m²sanierungsbedürftig45.000 €464 €15.10.202618,0 km
Am Steintor, WallhausenEinfamilienhaus, Sonstiges1950170 m²sanierungsbedürftig85.500 €503 €22.10.202635,0 km
Schluftstraße, SüdharzEinfamilienhaus—120 m²unbewertet63.000 €525 €05.05.2026unbekannt
Neue Straße, KlostermansfeldEinfamilienhaus, unbebautes Grundstück1930154 m²sanierungsbedürftig87.900 €571 €03.12.202620,0 km
Seitenbeutel, GerbstedtEinfamilienhaus—82 m²unbewertet48.000 €585 €04.06.2026unbekannt
Chausseestraße, MansfeldDoppelhaushälfte—150 m²unbewertet90.000 €600 €07.05.2026unbekannt
Auguststraße, HelbraDoppelhaushälfte1920120 m²sanierungsbedürftig75.000 €625 €15.10.202620,0 km
Neue Strae (Sandersleben), SanderslebenReihenhaus—66 m²stark sanierungsbedürftig43.000 €652 €22.10.202625,0 km
Hauptstraße, WimmelburgEinfamilienhaus—126 m²unbewertet83.600 €663 €18.06.2026unbekannt
August-Bebel-Straße, BlankenheimEinfamilienhaus—140 m²unbewertet95.000 €679 €23.06.2026unbekannt
Am Schlag, SangerhausenEinfamilienhaus—155 m²unbewertet110.000 €710 €09.06.2026unbekannt
Ernst-Thälmann-Straße, ErdebornEinfamilienhaus1920125 m²sanierungsbedürftig95.000 €760 €19.11.20268,0 km
Neue Siedlung, WallhausenEinfamilienhaus, Sonstiges1920105 m²stark sanierungsbedürftig83.000 €790 €13.10.202640,0 km
Meisberger Straße, HettstedtEinfamilienhaus, Doppelhaushälfte1935163 m²sanierungsbedürftig137.000 €840 €29.10.202625,0 km
Amselweg, HelbraEinfamilienhaus—122 m²unbewertet110.000 €902 €25.06.2026unbekannt
Berggasse, EislebenEinfamilienhaus—152 m²unbewertet155.000 €1.020 €20.08.202616,0 km
Stedtener Stra&e, R&blingenDoppelhaushälfte195353 m²sanierungsbedürftig66.000 €1.245 €10.12.20266,0 km
Sperlingsberg, SangerhausenEinfamilienhaus—90 m²unbewertet135.000 €1.500 €19.05.2026unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert: noch nicht ermittelt.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten
  • Lärm und Luft

    Keine Daten
    Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.

    Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz

  • Hochwasserrisiko

    Noch nicht geprüft
    Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

    Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Mansfeld-Südharz, Landkreis.

Eher GegenwindEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Laut Bekanntmachung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.

Geringstes Gebot und bestehende Rechte

Termin vorher prüfen

Ein Termin kann aufgehoben, verlegt oder berichtigt werden. Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des Gerichts; Versteigerungspilot ist kein amtliches Portal.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.

Zuletzt geändert: 29.06.2026, 03:37