ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Langenwetzendorf, Thüringen

Das Versteigerungsobjekt Daßlitz 77 befindet sich in Einzellage außerhalb der geschlossenen Ortschaft des Ortsteils Daßlitz (Gemeinde Langenwetzendorf, Landkreis Greiz). Die Liegenschaft umfasst ein 1.525 m² großes Flurstück (Flur 7, Flurstück 337/1), das als Gebäude-, Freifläche und Erholungsfläche ausgewiesen ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt unmittelbar über die anliegende Bundesstraße B 92; Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Zentren Langenwetzendorf (ca. 4 km) und Greiz (ca. 6 km). Bei der Bebauung handelt es sich um ein ca. 1970 errichtetes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung. Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Der bauliche Ausstattungsstandard wird im Exposé als überwiegend einfach eingestuft. Neben einer im Kellergeschoss integrierten Garage steht auf dem Grundstück eine zusätzliche Fertigteilgarage zur Verfügung. Die Erschließung umfasst Trinkwasser und Strom (230/400 V); die Abwasserbeseitigung erfolgt über eine abflusslose Kleinklärgrube. Ein Gas- oder Festnetz-Telefonanschluss besteht laut Gutachten nicht. Rechtlich profitiert das Grundstück von einem herrschenden Wegerecht (Grunddienstbarkeit eingetragen zu Lasten von Gommla Blatt 333). Baulasten sind laut Auskunft des Landratsamtes Greiz vom 22.07.2025 nicht verzeichnet. Das Gebäude wird derzeit durch die Schuldner bewohnt. Es liegt kein Energieausweis vor, und eine Überprüfung haustechnischer Anlagen oder verdeckter Baumängel fand gutachterlich nicht statt. Zusammenfassend bietet das Objekt eine solide Grundsubstanz auf einem großzügigen Areal zu einem vergleichsweise günstigen Verkehrswert von 90.000 €. Kaufinteressenten sollten jedoch das Sanierungs- und Modernisierungspotenzial einkalkulieren und die Verkehrsbelastung der B 92 berücksichtigen.