KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Eigentumswohnung · Bj. 1933 · vermietet

Zur Versteigerung steht der 1/2 Miteigentumsanteil an einem Wohn- und Geschäftshausgrundstück in 07407 Rudolstadt (Schaalaer Chaussee 11), verbunden mit dem Sondereigentum an einer ca. 132 m² großen Wohneinheit im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss inklusive Kellerraum und Pkw-Stellplatz. Das Objekt ist faktisch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG (ca. 88 m² mit Wintergarten) steht leer und ist umfassend renovierungsbedürftig (u. a. Schimmelbefall); die 3-Zimmer-Wohnung im DG (ca. 44 m²) ist vermietet, wobei die Gültigkeit des Mietvertrags unklar ist. Am Gemeinschaftseigentum des ca. 1933/1934 erbauten und 1992 teilsanierten Gebäudes besteht erkennbarer Instandsetzungsbedarf (u. a. Heizungsanlage, Fassade, Sockelbereich). Der Verkehrswert wurde stichtagsbezogen zum 15.05.2024 im Ertragswertverfahren auf 123.000 € festgesetzt, wobei ein pauschaler Instandsetzungsabschlag von 33.000 € berücksichtigt wurde.

Biet-Score

Ausgeglichen · 60 von 100

Normaler Bieter: bis 90 % des Verkehrswerts empfohlen

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt eignet sich für handwerklich versierte Privatinvestoren oder regionale Kapitalanleger, die bereit sind, die Sanierung der ca. 88 m² großen Hauptwohnung sowie die Klärung der WEG- und Mietstrukturen eigenhändig zu begleiten. Durch die bestehende Aufteilung in zwei Einheiten lässt sich nach Durchführung der erforderlichen Renovierungsarbeiten eine nachhaltige Mieteinnahme erzielen. Vor Gebotsabgabe sollten Bieter insbesondere die rechtliche Situation des DG-Mietvertrags prüfen und ausreichende Liquidität für Instandsetzungen an Sondereigentum und Haustechnik einkalkulieren.

Chancen

7

Mietpotenzial +205 %: Die hinterlegte Marktmiete liegt über der Istmiete (286 € -> 873 € p. M.).

Risiken

6

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu eine benannte Wertanpassung im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Gegenstand des Zwangsversteigerungsverfahrens beim Amtsgericht Rudolstadt (Az. K 51/24) ist der 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Schaalaer Chaussee 11 in 07407 Rudolstadt (Gemarkung Rudolstadt, Flur 14, Flurstück 1618/25, Größe 638 m²), verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss nebst Kellerraum. Das 1933/1934 errichtete und 1990–1992 grundlegend umgebaute Wohn- und Geschäftshaus liegt an einem Kreuzungsbereich an der B90. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: ÖPNV-Haltestellen, Nahversorger, Ärzte und Schulen befinden sich im direkten Umkreis von unter 300 Metern, zudem bestehen ansprechende Blickbeziehungen nach Südosten. Die Sondereigentumseinheit umfasst ca. 132 m² Wohnfläche und ist entgegen des ursprünglichen Aufteilungsplans in zwei separate Wohneinheiten unterteilt: Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG (ca. 88 m² inkl. Wintergarten mit Fußbodenheizung) steht seit ca. einem Jahr leer und ist in einem nicht nutzbaren, umfassend renovierungsbedürftigen Zustand mit Schimmelbefall in zwei Zimmern. Die 3-Zimmer-Wohnung im DG (ca. 44 m²) ist vermietet (Mieteinnahme zuletzt 286 € nettokalt monatlich), wobei die Wirksamkeit des Mietvertrags zum Stichtag ungeklärt war. Am Gemeinschaftseigentum bestehen sichtbare Abnutzungserscheinungen und Baumängel, insbesondere an der Fassade (Spechtlöcher), im Sockelbereich sowie an der Heizungsanlage, die laut Vertreteraussage reparaturbedürftig und im DG defekt ist. Rechtlich und organisatorisch besteht eine Zweier-Gemeinschaft ohne bestehende Instandhaltungsrücklage und ohne externe Hausverwaltung. Die Stromversorgung für beide Teilbereiche läuft aktuell über einen gemeinsamen Zähler. In Abteilung II sind keine wertmindernden dauerhaften Fremdrechte eingetragen (Zwangsversteigerungs- und Zwangsverwaltungsvermerk). Für die notwendigen Maßnahmen am Sonder- und Gemeinschaftseigentum hat der Gutachter im Ertragswertverfahren einen pauschalen Abschlag von 33.000 € (250 €/m² Wohnfläche) in Abzug gebracht. Bei einem festgesetzten Verkehrswert von 123.000 € (ca. 932 €/m² Wohnfläche) eröffnet das Objekt ein interessantes Wertschöpfungspotenzial für Investoren mit Erfahrung im Sanierungsmanagement. Der günstige Einstiegspreis federt die anstehenden Investitionsbedarfe ab, sofern Bieter die Klärung des Mietverhältnisses im Dachgeschoss und die baulichen Instandsetzungen strukturiert umsetzen.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermietet
Besichtigung: Teilweise Innenbesichtigung

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Wohnungseigentum entgegen des Aufteilungsplans in zwei separate Wohneinheiten getrennt: 1. Obergeschoss leerstehend (3 Zimmer, Wintergarten, 88 m² Wohnfläche, umfassende Renovierung erforderlich) und Dachgeschoss fremdgenutzt (3 Zimmer, 44 m² Wohnfläche) ; ein PKW-Stellplatz vorhanden ; Baujahr des Gebäudes: 1933/1934 ; Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf am Gemeinschaftseigentum

Hinweise zur Datenlage

Sehr gute Beleglage durch ein vollständiges gerichtliches Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2024 inklusive Innenbesichtigung beider Wohnebenen sowie amtlicher Bekanntmachung.
Fundierte Zustandsbeschreibung durch umfassende Innenbesichtigung von Ober- und Dachgeschoss durch den Gutachter (Spitzboden verschlossen).

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis: Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot: Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben21 von 27 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: K 0051/2024
Amtsgericht: Rudolstadt
Bundesland: Thüringen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit: 03.03.2027 · 09:10 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Eigentumswohnung
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermietet
Besichtigungsstatus: Teilweise Innenbesichtigung
Baujahr: 1933

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 123.000 €
Wohnfläche: 132 m²
Grundstücksfläche
Miteigentumsanteil: 1/2
Anteilige Grundstücksfläche: 319 m²
Bodenrichtwert: 50 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 15.950 €319 m² × 50 €/m² · MEA 50 %

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Schaalaer Chaussee
Hausnummer: 11
PLZ: 07407
Ort: Rudolstadt

Ohne Angabe: Stadtteil

Weitere Angaben aus dem Gutachten28 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 6 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Verkehrswert je m² (lt. Gutachten)
Wertermittlungsstichtag

Rechte 9 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 7 Angaben

Vermietungsstatus
Vermietungsstand (Einheiten)
Monatsmiete (Ist)
Jahresnettokaltmiete
Brutto-Rendite Ist
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

WEG 1 Angabe

Instandhaltungsrücklage

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Eigentumswohnungen (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt932 €/m²

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

Verkehrswert geteilt durch 132 m² Wohnfläche · Baujahr 1933 · Zustand renovierungsbedürftig / einfach

	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	1.363 €/m²Median · 16 Fälle
Spanne	855 – 1.922 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	-32 % unter dem Median
Quelle	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	letzte 12 Monate

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.363 €/m²Median · 16 Fälle

Spanne: 855 – 1.922 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: -32 % unter dem Median
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Eigentumswohnungen (Bestand) im Bundesland
Grundlage	16 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 12 der 16 vor

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Eigentumswohnungen (Bestand) im Bundesland
Grundlage: 16 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 12 der 16 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1933Gruppe 1933
Zustand: hier renovierungsbedürftig / einfachGruppe renovierungsbedürftig / einfach
Wohnfläche: hier 132 m²Gruppe 84 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: renovierungsbedürftig / einfach · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 4,78 – 6,31 €/m² im Monat, typisch 5,47 €/m² · angesetzt in 38 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Bundesland), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

15 von 16 Vergleichsobjekten anzeigenEigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 30,0 km entfernt (West) — 1.873 €/m², Baujahr 1897, renovierungsbedürftig / einfach, 84 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Eichhornsgasse, Steinach	Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)	1924	101 m²	sanierungsbedürftig	22.600 €	223 €	19.11.2026	35,0 km
Beethovenstraße, Altenburg	Sonstiges, Eigentumswohnung	1908	119 m²	renovierungsbedürftig / einfach	43.000 €	362 €	23.09.2026	unbekannt
Friedrich-Wolf-Straße, Ebersdorf	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	1980	47 m²	renovierungsbedürftig / einfach	21.800 €	469 €	02.02.2027	35,0 km
Kleine Gartenstraße, Suhl	Eigentumswohnung	1902	69 m²	sanierungsbedürftig	43.000 €	623 €	22.10.2026	45,0 km
August-Bebel-Straße, Rudolstadt	Eigentumswohnung	—	67 m²	unbewertet	68.000 €	1.022 €	10.06.2026	unbekannt
Am Alten Versuchsfeld, Hermsdorf	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	1995	42 m²	durchschnittlich	49.000 €	1.156 €	14.10.2026	45,0 km
Am Alten Versuchsfeld, Hermsdorf	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1995	65 m²	durchschnittlich	80.000 €	1.223 €	14.10.2026	45,0 km
Geibelstraße, Gera	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	2008	115 m²	durchschnittlich	173.000 €	1.502 €	10.09.2026	unbekannt
Heinrich-Heine-Straße, Stadtroda	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1995	85 m²	renovierungsbedürftig / einfach	131.400 €	1.543 €	05.11.2026	35,0 km
Talstraße, West	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1897	84 m²	renovierungsbedürftig / einfach	157.000 €	1.873 €	05.11.2026	30,0 km
Josef-Ries Str., Erfurt	Eigentumswohnung	—	47 m²	unbewertet	90.000 €	1.915 €	29.04.2026	unbekannt
Blumenstr., Andreasvorstadt	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	1920	90 m²	durchschnittlich	175.000 €	1.944 €	17.09.2026	35,0 km
Brahmsstraße, Weimar	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	—	54 m²	unbewertet	142.000 €	2.630 €	15.07.2026	30,0 km
Gubener Str., Gispersleben-Kiliani	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	2020	96 m²	gepflegt	309.000 €	3.225 €	06.01.2027	40,0 km
Auer Gasse, Schmalkalden	Eigentumswohnung	—	179 m²	unbewertet	591.000 €	3.309 €	18.06.2026	unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Eigentumswohnungen (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 25, 26

Bodenrichtwert: 50 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 319 m²
Anteiliger Bodenwert: 15.950 €
Verkehrswert: 123.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 7,71
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 107.050 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 25, 26 · Stichtag 01.01.2024

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert15.950 €

Gebäude / Wohnung107.050 €

Verkehrswert123.000 €

Zone: 330047

Rechenweg

Flächenanteil: 638 m² Gesamtgrundstück × 1/2 MEA = 319 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 319 m² × 50 €/m² · MEA 50 %
Verkehrswert je m² Boden: 386 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 386 €/m² / 50 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 123.000 € − 15.950 € = 107.050 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis.

Eher GegenwindEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart