TeilungsversteigerungDoppelhaushälfte in Blankenburg (Harz), Sachsen-Anhalt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine eingeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung in der Friedensstraße 16 im Blankenburger Ortsteil Derenburg. Das Grundstück umfasst 621 m² und liegt in einer voll ausgebauten 30er-Zone am südöstlichen Ortsrand. Nahversorger sowie eine Bushaltestelle sind etwa 600 Meter entfernt, das Zentrum von Blankenburg liegt rund 12 Kilometer entfernt. Das Wohnhaus wurde ca. um 1954 in Massivbauweise errichtet und verfügt laut Kurzexposé über eine kombinierte Wohn- und Nutzfläche von ca. 73 m², verteilt auf zwei Zimmer im Erdgeschoss nebst Bad und Kochnische sowie zwei Zimmer im Dachgeschoss. In den vergangenen Jahren erfolgten wesentliche Modernisierungen, darunter der Einbau von Kunststofffenstern, eine Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2021 (Gas-Combitherme als Brennwertgerät) sowie eine Renovierung von Bad und Innenausbau. Dennoch verbleibt augenscheinlicher Reparaturstau: Im Keller zeigen sich Putz- und Feuchtigkeitsschäden sowie Schäden an Decke und Fußboden; zudem bedürfen die Fassade, die Stützmauer der Eingangstreppe und das Schuppendach einer Instandsetzung. Rechtlich ist das Bewertungsobjekt unbelastet: In Abteilung II des Grundbuchs bestehen keine wertbeeinflussenden Eintragungen, das Baulastenverzeichnis ist frei und Denkmalschutz besteht nicht. Auskünften der Eigentümer zufolge bestehen keine Mietverhältnisse. Der Verkehrswert wurde zum Wertermittlungsstichtag 21.01.2026 auf 130.000 € festgesetzt. Investitionsfazit: Das Objekt bietet eine interessante Einstiegschance für Eigennutzer oder Kapitalanleger im Harzkreis, sofern die Feuchtigkeitsschäden im Keller fachgerecht behoben werden. Kaufinteressenten sollten das mit einer Teilungsversteigerung einhergehende Übergaberisiko berücksichtigen und ein angemessenes Sanierungsbudget für Außenhaut und Keller einplanen.