0011 b K 0029/ 2025

Aktiv· AG Bremerhaven · Bremen

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungDoppelhaushälfte in Bremerhaven, Bremen

Stargarderstr. 9, 27574 Bremerhaven

Verkehrswert

136.000 €

Wohnfläche

84 m²

Termin

23.11.2026

in 84 Tagen

Kategorie

Doppelhaushälfte

Bremen

Verfahren

Aktenzeichen0011 b K 0029/ 2025

AmtsgerichtBremerhaven

Kenndaten

Wohnfläche84 m²

Grundstück493 m²

Baujahr1961

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Beim Amtsgericht Bremerhaven wird eine eingeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Teilkeller, ausgebautem Dachgeschoss und Garage versteigert. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1961 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 84 m² auf einem 493 m² großen Grundstück. Es besteht ein teilweiser Instandhaltungs- und Reparaturstau sowie ein nicht zeitgemäßer energetischer Zustand; eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Der Verkehrswert ist auf 136.000,00 Euro festgesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Wege der Zwangsvollstreckung gelangt eine Doppelhaushälfte nebst Garage in 27574 Bremerhaven zur Versteigerung. Das Objekt befindet sich in der Stargarderstr. 9 und ist im Grundbuch von Geestendorf Blatt 8662 eingetragen. Die Grundstücksgröße beträgt 493 m², die Wohnfläche beläuft sich auf 84 m². Das Gebäude (Baujahr 1961) verfügt über einen Teilkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Laut Beschreibung liegt ein teilweiser Instandhaltungs- und Reparaturstau vor; unter anderem sind Dachentwässerung, Dachgesimse, Ortgang sowie die Holzrahmenfenster schadhaft oder technisch überaltert. Auch die energetischen Eigenschaften entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Eine Innenbesichtigung wurde nicht vorgenommen. Der Termin für die Zwangsversteigerung ist auf den 23. November 2026 angesetzt. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 136.000,00 Euro.

Standort

Karte wird geladen…

Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0011 b K 0029/ 2025
Amtsgericht	Bremerhaven
Bundesland	Bremen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	23.11.2026 · 10:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Doppelhaushälfte
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1961
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	136.000 €
Wohnfläche	84 m²
Grundstücksfläche	493 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Stargarderstr.
Hausnummer	9
PLZ	27574
Ort	Bremerhaven
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 136.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt1.619 €/m²

Dieses Objekt

innerhalb der Marktspanne · -13 % zum typischen Wert

Verkehrswert geteilt durch 84 m² Wohnfläche · Baujahr 1961

Üblicher Marktpreis · Bremerhaven

1.852 €/m²typischer Wert

Spanne 1.511 – 2.193 €/m²

Quelle: immoportal.com Immobilienpreise Bremerhaven (Portal-Preisatlas)
Stand: 2026-H2
Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Basis: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 6,29 – 9,24 €/m² im Monat, typisch 8,10 €/m² · immoportal.com Mietspiegel Bremerhaven (Portal-Preisatlas), 2026

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

4 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Grundstück mit eingeschossiger Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Garage, Baujahr: 1961, Wohnfläche: 84 m², teilweiser Instandhaltungs- und Reparaturstau (die Dachentwässerung sowie die Dachgesimse und der Ortgang sind schadhaft und technisch verbraucht, die Holzrahmenfenster sind technisch überaltert, das Außenmauerwerk des Windfangs ist nicht verfugt, die Oberflächen der verputzten Außenbauteile sind schadhaft); die energetischen Eigenschaften des Gebäudes sind nicht zeitgemäß; es fand keine Innenbesichtigung statt.

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 00:33