Schnellanalyse
Es handelt sich um die Zwangsversteigerung einer leerstehenden Doppelhaushälfte in 34497 Korbach mit einem Verkehrswert von 130.000 Euro. Das Gebäude ist älteren Baujahres, teilweise modernisiert, jedoch ohne Dämmung und ohne Energieausweis. Da der Zuschlag in einem früheren Termin versagt wurde, ist ein Zuschlag unterhalb der 5/10-Grenze rechtlich möglich.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
Dossier
!
!
Das Zwangsversteigerungsobjekt ist eine leerstehende Doppelhaushälfte, gelegen am Sandweg 12 in 34497 Korbach. Das Gebäude weist ein älteres Baujahr auf und ist nur teilweise modernisiert. Laut vorliegenden Informationen wurden zwar die Fenster sowie die Heizungsanlage – eine Gas-Brennwerttherme mit 200-Liter-Warmwasserspeicher – bereits erneuert, jedoch ist keine ausreichende Dämmung vorhanden. Ein Energieausweis für das Objekt liegt nicht vor. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 130.000 Euro. Da in einem früheren Versteigerungstermin der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt wurde, ist der Zuschlag in diesem Termin auch bei Geboten unter der 5/10-Grenze möglich. Bieter müssen eine Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes hinterlegen. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit 301 Quadratmetern Fläche. Es handelt sich um ein Objekt mit einfachem Standard und notwendigem Instandsetzungsbedarf.
Standort
Übersicht
!
Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0011 K 0018/ 2024 |
| Amtsgericht | Korbach |
| Bundesland | Hessen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 18.09.2026 · 09:30:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Vermietungsstatus | leerstehend |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 130.000 € |
| Grundstücksfläche | 301 m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Sandweg |
| Hausnummer | 12 |
| PLZ | 34497 |
| Ort | Korbach |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
leerstehend
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Üblicher Marktpreis · Korbach
1.777 €/m²
Spanne 1.676 – 2.083 €/m²
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
!
Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück |
|---|
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
|---|
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
lfd. Nr. 1, Gemarkung Korbach, Flur 7, Flurstück 31/15, Gebäude- und Freifläche, Sandweg 12, 301 qm
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser
Hochwasserrisiko
Dokumente & Links
Die Wertgrenzen sind bei diesem Verfahren weggefallen
„früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden.“