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Symbolbild – Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in Neustadt an der WeinstraßeSymbolbild · kein Foto im Gutachten

ZwangsversteigerungDoppelhaushälfte in Neustadt an der Weinstraße, Rheinland-Pfalz

Amtsgericht Neustadt an der WeinstraßeAktenzeichen

Versteigerungstermin

in 80 Tagen

Do., 21.01.2027 · 13:30 Uhr

Verkehrswert

560.000 €

Grundstück

606 m²

Baujahr

1954

Saarlandstraße 31, 67433 Neustadt an der WeinstraßeKarteGoogle Maps
Belegung: bewohnt
MerkenIn den Kalender

KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

Schnellanalyse
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Schnellanalyse

Zur Versteigerung steht ein mit einem Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) bebautes Grundstück in 67433 Neustadt an der Weinstraße. Die Liegenschaft umfasst ein 606 m² großes Grundstück mit Baujahr 1954, welches 2015 kernsaniert und um ein Dachgeschoss erweitert wurde, sowie eine Doppelgarage (Bj. 1982) und eine Einzelgarage (Bj. 1954). Das Objekt wird eigengenutzt, und der festgesetzte Verkehrswert beträgt 560.000 €.

Schnellmodus · ohne Biet-Score, Chancen und Risiken.

Ausführliche Analyse

Gegenstand des Verfahrens ist eine Doppelhaushälfte bzw. ein Einfamilienhaus in 67433 Neustadt an der Weinstraße, Saarlandstraße 31. Das Flurstück 5293/50 weist eine Grundstücksfläche von 606 m² auf. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1954 errichtet und im Jahr 2015 einer Kernsanierung sowie einer Erweiterung um das Dachgeschoss unterzogen. Zudem befinden sich auf dem Areal eine Doppelgarage aus dem Jahr 1982 und eine Einzelgarage aus dem Jahr 1954. Die Liegenschaft wird als eigengenutzt geführt. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 560.000 €. Da der Zuschlag in einem früheren Termin nach § 74a ZVG versagt wurde, sind die gesetzlichen Wertgrenzen weggefallen.

MarktanalyseWas kostet ein vergleichbares Objekt gerade am freien Markt?Für dieses Objekt liegt noch keine Marktanalyse vor.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Nutzung
Bewohnt

Ohne Angabe: Objektzustand, Besichtigung, Hinweise

Text der Bekanntmachung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : lt. Gutachten mit dem Stichtag 06.10.2025: - Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus sowie Doppel- (Bj. 1982) und Einzelgarage (Bj. 1954) - Baujahr 1954, Kernsanierung und Erweiterung um Dachgeschoss 2015 - eigengenutztes Objekt;

Belegung

bewohnt

Unklar bis hochriskant

Bewohnt sagt noch nicht, von wem und aufgrund welchen Rechts. Eigentümer, Mieter, Angehörige, Pächter, Untermieter oder sonstige Besitzer haben sehr unterschiedliche Folgen.

Vor dem Gebot prüfen

  • Nutzer und Rechtsgrundlage feststellen
  • Miet-, Pacht- oder Wohnrechte suchen
  • Einzug/Überlassung zeitlich prüfen
  • Gebot erst mit Risikoabschlag freigeben
Rechtslage, Praxis und Gebot
Rechtlich
Ohne geklärte Rechtsgrundlage ist nicht verlässlich zu beurteilen, ob Räumungstitel, Mietrecht, Wohnrechte oder andere Besitzrechte greifen.
In der Praxis
Zugang, Übergabe, Ertrag, Sanierung und Zeitplan bleiben offen, solange Nutzer und Rechtsgrundlage nicht eindeutig sind.
Für das Gebot
Bis zur Klärung wie Hochrisiko bewerten, nicht wie frei verfügbar.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Alle Angaben15 von 24
Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.
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Identifikation

Aktenzeichen
0001 K 0016/2025
Amtsgericht
Neustadt an der Weinstraße
Bundesland
Rheinland-Pfalz

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Antragsteller (Gläubiger)
Sparkasse Südpfalz (Sparkasse)Tel. 06341/18-6215Marie-Curie-Straße 5, 76829 LandauAngabe aus den Unterlagen (Portal, Deckseite), ohne Gewähr.
Datum / Uhrzeit
21.01.2027 · 13:30 Uhr
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Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart
Doppelhaushälfte · + 1 Stellplatz
Vermietungsstatus
Bewohnt
Baujahr
1954

Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus

Flächen & Wert

Verkehrswert
560.000 €
Grundstücksfläche
606 m²

Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte
Straße
Saarlandstraße
Hausnummer
31
PLZ
67433
Ort
Neustadt an der Weinstraße

Ohne Angabe: Stadtteil

Weitere Angaben aus dem Gutachten
Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.
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Bewertung 2 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag 1 Angabe

Vermietungsstatus

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Rendite rechnen: Miete, Finanzierung und Rendite zu Ihrem Gebot

Steuerliche Abschreibung (AfA)

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 848 bis 2.257 Euro, Median 1.358 Euro. 73 Vergleichsfälle zwischen 146 und 6.265 Euro pro Quadratmeter, 0 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten; mit den Pfeiltasten wechseln Sie zwischen den Fällen.
Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

Ohne Wohnflächenangabe im Gutachten lässt sich kein Preis je m² berechnen. Das Objekt ist deshalb nicht in der Grafik eingezeichnet; die Spannen darunter gelten trotzdem.

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.358 €/m²Median · 73 Fälle

Spanne
848 – 2.257 €/m² mittlere Hälfte
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand
letzte 12 Monate
In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.
Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für
Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland
Grundlage
73 Objekte; der Zustand liegt für 32 der 73 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr
hier 1954Gruppe 1956

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: unbewertet · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 6,61 – 9,31 €/m² im Monat, typisch 7,81 €/m² · angesetzt in 54 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Bundesland), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

Alle 73 Vergleichsobjekte anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert

Nächster Vergleichsfall: 10,0 km entfernt — 3.648 €/m², 233 m².

Sortieren nach
Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Hauptstraße, HolzappelEinfamilienhaus1800147 m²stark sanierungsbedürftig21.400 €146 €03.11.2026unbekannt
Hauptstraße, MedardEinfamilienhaus—195 m²unbewertet43.200 €222 €17.08.2026unbekannt
Kandelbrunnenstraße, RammelsbachEinfamilienhaus1953103 m²stark sanierungsbedürftig50.400 €489 €21.09.2026unbekannt
Dodenburger Straße, DierscheidEinfamilienhaus, Sonstiges1900169 m²stark sanierungsbedürftig85.000 €502 €19.02.2027unbekannt
Glasbergstraße, PirmasensEinfamilienhaus—160 m²unbewertet90.000 €563 €08.05.2026unbekannt
Markt, KempenichEinfamilienhaus—170 m²unbewertet103.180 €607 €19.08.2026unbekannt
Hauptstraße, HilgenrothEinfamilienhaus1972139 m²unbewertet87.000 €626 €18.09.2026unbekannt
Haselrech, DiedelkopfEinfamilienhaus—148 m²unbewertet100.000 €676 €13.07.2026unbekannt
Flurstraße, ErnzenEinfamilienhaus—167 m²unbewertet119.000 €713 €27.04.2026unbekannt
Hauptstraße, HönningenEinfamilienhaus1900115 m²sanierungsbedürftig87.000 €757 €09.09.2026unbekannt
Alte Straße, HüfflerEinfamilienhaus1920203 m²sanierungsbedürftig155.000 €765 €21.01.2027unbekannt
Kleenerich, StadtkyllEinfamilienhaus—66 m²unbewertet51.000 €768 €15.06.2026unbekannt
DansenbergWochenendhaus-Gebäudekomplex—196 m²unbewertet153.000 €781 €18.06.2026unbekannt
Sayntalstraße, HelferskirchenEinfamilienhaus1960101 m²sanierungsbedürftig81.420 €806 €08.12.2026unbekannt
Hauptstraße, MudersbachEinfamilienhaus—135 m²unbewertet109.180 €809 €02.06.2026unbekannt
Hochwaldstraße, PirmasensEinfamilienhaus—147 m²unbewertet119.000 €811 €13.05.2026unbekannt
Lemberger Straße, PirmasensEinfamilienhaus—225 m²unbewertet184.000 €818 €08.05.2026unbekannt
NiefernheimEinfamilienhaus—89 m²stark sanierungsbedürftig75.000 €843 €26.11.202635,0 km
Kirchstraße, NentershausenEinfamilienhaus—178 m²unbewertet151.000 €848 €11.08.2026unbekannt
Schneebergstraße, HöhrEinfamilienhaus, unbebautes Grundstück, Sonstiges1940160 m²stark sanierungsbedürftig135.930 €850 €02.02.2027unbekannt
Desperweg, BaumbachEinfamilienhaus, Doppelhaushälfte1955140 m²sanierungsbedürftig137.000 €979 €26.01.2027unbekannt
Quirnbacher Weg, HenschtalEinfamilienhaus1978166 m²sanierungsbedürftig170.000 €1.025 €07.12.2026unbekannt
Schulstraße, FlachtEinfamilienhaus1900141 m²sanierungsbedürftig147.600 €1.047 €24.11.2026unbekannt
Bachstraße, BusenhausenEinfamilienhaus1955141 m²unbewertet149.000 €1.057 €19.02.2027unbekannt
Graugasse, GabsheimEinfamilienhaus—126 m²unbewertet135.000 €1.071 €29.07.2026unbekannt
Hauptstraße, GaugrehweilerEinfamilienhaus—231 m²unbewertet252.000 €1.091 €12.08.202645,0 km
Isigny-Allee, WeilerbachEinfamilienhaus—152 m²unbewertet175.000 €1.151 €11.05.2026unbekannt
Hauptstraße, Alsheim-GronauEinfamilienhaus—147 m²unbewertet170.000 €1.156 €28.07.202614,0 km
Juststraße, Kandel u.a.Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück—144 m²unbewertet171.600 €1.192 €28.07.202630,0 km
Dorfwiesen, NiederkirchenEinfamilienhaus—105 m²unbewertet125.450 €1.195 €07.05.2026unbekannt
Pfarrstraße, LeimenEinfamilienhaus—200 m²unbewertet239.400 €1.197 €13.05.2026unbekannt
Hauptstraße, Weisenheim am BergEinfamilienhaus—140 m²unbewertet170.000 €1.214 €12.05.2026unbekannt
In den Hainbuchen, BöchingenEinfamilienhaus1930180 m²sanierungsbedürftig219.000 €1.215 €13.10.202613,0 km
Am Bornbach, WernersbergEinfamilienhaus—205 m²unbewertet268.000 €1.307 €30.06.2026unbekannt
Bergstraße, PeterslahrEinfamilienhaus1952105 m²sanierungsbedürftig141.160 €1.344 €11.09.2026unbekannt
Lambertstraße, Dermbach, weitere siehe BeschreibungEinfamilienhaus zweigeschossig, unbebaute Grundstücke—137 m²unbewertet184.400 €1.346 €21.07.2026unbekannt
Weidenbacher Straße, KesselingEinfamilienhaus1889120 m²unbewertet163.000 €1.358 €19.08.2026unbekannt
Eschenauer Weg, DiesEinfamilienhaus, Garage1998337 m²durchschnittlich483.500 €1.434 €23.02.2027unbekannt
Zum Sportplatz, VölkersweilerEinfamilienhaus—99 m²unbewertet144.000 €1.455 €09.06.2026unbekannt
In der Stehl, EttringenEinfamilienhaus1890127 m²renovierungsbedürftig / einfach185.000 €1.457 €10.12.2026unbekannt
Kirchstraße, SchwegenheimEinfamilienhaus, Einfamilienhaus1930189 m²unbewertet290.000 €1.538 €05.11.202618,0 km
Zellerstraße, EppsteinZweifamilienhaus1910136 m²renovierungsbedürftig / einfach220.000 €1.619 €12.08.202625,0 km
Giselherstraße, EdigheimZweifamilienhaus1931182 m²sanierungsbedürftig300.000 €1.648 €05.01.202730,0 km
Nussbaumweg, BellheimEinfamilienhaus1999178 m²stark sanierungsbedürftig304.008 €1.708 €15.10.202625,0 km
Im langen Morgen, KrövEinfamilienhaus1994203 m²renovierungsbedürftig / einfach361.000 €1.778 €19.11.2026unbekannt
Birkenweg, HeßheimEinfamilienhaus195690 m²renovierungsbedürftig / einfach161.000 €1.789 €02.12.202625,0 km
Fließstraße, EllerstadtEinfamilienhaus—125 m²unbewertet231.000 €1.848 €25.08.202616,0 km
Bachstraße, Bad NeuenahrEinfamilienhaus—118 m²unbewertet231.000 €1.958 €15.07.2026unbekannt
Am Hungerberg, NußbachEinfamilienhaus2021166 m²sanierungsbedürftig326.000 €1.963 €05.11.202645,0 km
Lilienweg, HahnstättenEinfamilienhaus, Garage2011205 m²gepflegt425.000 €2.077 €16.02.2027unbekannt
Westring, MainzEinfamilienhaus—300 m²unbewertet636.000 €2.120 €30.06.2026unbekannt
Spicherer Straße, KaiserslauternEinfamilienhaus—130 m²unbewertet285.800 €2.202 €28.05.2026unbekannt
Im Borngarten, HilgertEinfamilienhaus2023128 m²unbewertet282.000 €2.203 €18.08.2026unbekannt
Auf der Ober Dahr, Kobernmit einem Zweifamilienhaus bebautes Grundstück sowie die mit einem ehemaligen Wohnhaus und einsturzgefährdeten Scheunenbauten bebauten Grundstücke1992265 m²durchschnittlich585.000 €2.208 €02.12.2026unbekannt
Kolpingstraße, WinnweilerEinfamilienhaus—105 m²unbewertet237.000 €2.257 €27.08.202630,0 km
Beethovenstraße, LingenfeldEinfamilienhaus1952130 m²sanierungsbedürftig295.000 €2.277 €01.10.202620,0 km
Luitpoldstr., FriesenheimDoppelhaushälfte—208 m²unbewertet475.000 €2.284 €30.06.2026unbekannt
Sportplatzstraße, RinnthalEinfamilienhaus1990161 m²durchschnittlich380.000 €2.360 €30.09.202620,0 km
Jahnstraße, HagenbachEinfamilienhaus, Garage1950129 m²renovierungsbedürftig / einfach310.000 €2.403 €26.08.202640,0 km
Waldstr, NiederelbertEinfamilienhaus, unbebautes Grundstück—305 m²unbewertet735.045 €2.410 €18.08.2026unbekannt
Görgenhof, MuxerathEinfamilienhaus, Erholungsfläche—66 m²unbewertet164.000 €2.469 €20.07.2026unbekannt
-, siehe amtliche BekanntmachungEinfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück—385 m²unbewertet970.100 €2.520 €22.07.2026unbekannt
Jahnstraße, NiederspayEinfamilienhaus1966114 m²durchschnittlich290.000 €2.544 €16.12.2026unbekannt
Hockenheimer Straße, LimburgerhofEinfamilienhaus1968389 m²unbewertet1.095.000 €2.819 €18.08.202620,0 km
Burgunderweg, WeingartenEinfamilienhaus—119 m²unbewertet356.000 €2.999 €23.06.2026unbekannt
Bohligstraße, MutterstadtEinfamilienhaus—217 m²unbewertet680.000 €3.134 €30.06.2026unbekannt
Dürkheimer Straße, OggersheimEinfamilienhaus2013151 m²gepflegt490.000 €3.237 €20.10.202625,0 km
In den Neunmorgen, EdesheimEinfamilienhaus—233 m²unbewertet850.000 €3.648 €30.07.202610,0 km
Emich-von-Leiningen-Straße, Landau in der PfalzEinfamilienhaus1956194 m²gepflegt753.000 €3.888 €29.09.202618,0 km
Am Spielberg, HerxheimweyherEinfamilienhaus1975185 m²gepflegt785.000 €4.247 €23.09.202625,0 km
Pastor-Busenbender-Straße, GülsEinfamilienhaus, Garage2007120 m²durchschnittlich540.000 €4.500 €09.12.2026unbekannt
Am Pfarrgarten, ZeiskamEinfamilienhaus2014122 m²gepflegt560.000 €4.605 €21.10.202617,0 km
Lion-Feuchtwanger-Straße, MainzEinfamilienhaus—165 m²unbewertet1.035.000 €6.265 €25.06.2026unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert: noch nicht ermittelt.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

  • Lärm und Luft

    Keine Daten
    Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.

    Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz

  • Hochwasserrisiko

    Noch nicht geprüft
    Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

    Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Gutachten richtig lesen

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Laut Bekanntmachung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.

Geringstes Gebot und bestehende Rechte

Termin vorher prüfen

Ein Termin kann aufgehoben, verlegt oder berichtigt werden. Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des Gerichts; Versteigerungspilot ist kein amtliches Portal.

Zu diesem Verfahren ist bereits ein früherer Termin belegt

Am 16. Juli 2026 stand dasselbe Objekt schon einmal zur Versteigerung. Ob die Wertgrenzen der §§ 74a/85a ZVG dadurch weggefallen sind, hängt davon ab, warum jener Termin ohne Zuschlag endete: Scheiterte er an den Grenzen, gelten sie im kommenden Termin nicht mehr — wurde er nur verlegt, gelten sie weiter.

Aus unserer eigenen Terminbeobachtung, nicht aus der Bekanntmachung — das Gericht äußert sich dazu nicht. Maßgeblich ist allein die Auskunft des Amtsgerichts; die Frage entscheidet über den gesamten Bietrahmen.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.

Zuletzt geändert: 02.11.2026, 09:29

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