TeilungsversteigerungDoppelhaushälfte in Osterwieck, Sachsen-Anhalt

Es handelt sich um eine zweigeschossige, vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte, Baujahr 1914, auf einem 805 m² großen Grundstück in Osterwieck, Vor dem Neukirchentor 17 (Flur 11, Flurstück 82, Grundbuch Osterwieck Blatt 2996). Laut Exposé liegt sie im südlichen Ortsbereich an der Ausfallstraße Richtung Schauen bzw. zur Bundesautobahn 36. Das Verfahren (Amtsgericht Halberstadt, 12 K 20/25) ist eine Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft; der Termin ist am 19.01.2027 um 09:00 Uhr. Der Verkehrswert ist mit 19.000 € festgesetzt. Das Exposé nennt eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Erdgeschoss befindet sich im Rohbauzustand, der Innenausbau gilt als komplett unbrauchbar. Beschrieben werden eine defekte oder fehlende Dachentwässerung, aufsteigende Wandfeuchte, ein stellenweise undichtes Dach mit Folgeschäden, Rissbildungen an den Außenwänden und Fassadenschäden. Sanitäreinrichtungen und Elektroinstallation sind unbrauchbar oder veraltet, Wasser und Strom sind stillgelegt oder gesperrt. Auf dem Grundstück stehen weitere Bauten, darunter die Ruine eines Nebengelasses; Sperrmüll, Wildwuchs und ruinöse Nebengebäude müssten beseitigt werden. Das Objekt ist ungenutzt. Zu Rechten und Lasten in Abteilung II und III liegen keine Angaben vor, ein Gutachten fehlt. Das Exposé nennt keine Denkmaleigenschaft. Als Teilungsversteigerung betreibt die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben das Verfahren. Die Sicherheitsleistung beträgt 1/10 des Verkehrswertes; Barzahlung ist ausgeschlossen. Ob nur ein Miteigentumsanteil versteigert wird, ist aus den Unterlagen nicht ersichtlich. Der niedrige Verkehrswert spiegelt den erheblichen Sanierungsbedarf wider. Das Objekt kann sich für Investoren oder Eigennutzer mit Sanierungs- und Bauerfahrung eignen, sofern Innenzustand, Grundbuchlasten und Kosten für Sanierung und Abriss vorab geprüft werden. Da kein Gutachten vorliegt, sollte dieses vor einem Gebot im Amtsgericht eingesehen werden.