ZwangsversteigerungDoppelhaushälfte in Schönefeld, Brandenburg
Kategorie
Doppelhaushälfte
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in 12529 Schönefeld. Das Objekt umfasst zwei Flurstücke mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.143 m². Der Gesamtwert beläuft sich auf 166.100 EUR.
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Dossier
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Das Zwangsversteigerungsobjekt in 12529 Schönefeld, OT Waßmannsdorf, Glasower Weg 18, ist eine Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Nebengebäude (Garage). Das Baujahr des Wohnhauses wird auf vor 1950 geschätzt. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke (Flur 3, Flurstück 171 mit 295 m² und Flurstück 173 mit 848 m²), wobei letzteres als Arrondierungsfläche/Garten und Hinterland dient und mit einem Carport sowie einem Schuppen bebaut ist. Der festgesetzte Gesamtwert beträgt 166.100 EUR (136.000 EUR für das bebaute Wohngrundstück und 30.100 EUR für das Arrondierungsgrundstück). Eine Innenbesichtigung war dem Sachverständigen nicht möglich. Der Versteigerungstermin findet am 14. September 2026 am Amtsgericht Königs Wusterhausen statt.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0008 K 0019/ 2023 |
| Amtsgericht | Königs Wusterhausen |
| Bundesland | Brandenburg |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 14.09.2026 · 11:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Vermietungsstatus | Unklar |
| Baujahr | 1950 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 166.100 € |
| Grundstücksfläche | 1.143 m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Glasower Weg |
| Hausnummer | 18 |
| PLZ | 12529 |
| Ort | Schönefeld |
| Stadtteil | Waßmannsdorf |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Üblicher Marktpreis · Schönefeld
3.295 €/m²
Spanne 2.299 – 4.945 €/m²
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
1.468 €/m²
Mittlere Hälfte 974 – 3.314 €/m²
- Baujahr
Zustandsskala 1–7
Alle 26 Vergleichsobjekte anzeigen(Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert)
| Lage | Objektart | Baujahr | Fläche | Zustand | Verkehrswertgerichtlich festgesetzt | je m² | Termin | EntfernungLuftlinie | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meisterstraße, Zechin | Einfamilienhaus | 1850 | 181 m² | sanierungsbedürftig | 60.000 € | 331 € | 08.10.2026 | unbekannt | |
| Berliner Straße, Kloster Zinna | Einfamilienhaus | 1890 | 120 m² | stark sanierungsbedürftig | 50.000 € | 417 € | 22.10.2026 | 45,0 km | |
| Altdöberner Straße, Schöllnitz (Neudöbern) | Einfamilienhaus | 1903 | 114 m² | sanierungsbedürftig | 69.000 € | 605 € | 02.12.2026 | unbekannt | |
| Wulfersdorfer Straße, Tetschendorf | Doppelhaushälfte | 1906 | 169 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 110.000 € | 651 € | 08.09.2026 | unbekannt | |
| Bahnhofstraße, Brück | Einfamilienhaus | 1950 | 120 m² | sanierungsbedürftig | 80.000 € | 667 € | 11.11.2026 | unbekannt | |
| Bogjamaweg, Lauchhammer | Einfamilienhaus | 1925 | 103 m² | stark sanierungsbedürftig | 88.000 € | 854 € | 07.10.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Dallmin | Einfamilienhaus, Sonstiges | 1912 | 139 m² | sanierungsbedürftig | 131.000 € | 942 € | 15.09.2026 | unbekannt | |
| Großdorf, Strodehne | Einfamilienhaus | — | 165 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 176.000 € | 1.067 € | 08.10.2026 | unbekannt | |
| Friedensstraße, Stechow | Doppelhaushälfte | 1935 | 122 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 131.000 € | 1.074 € | 27.10.2026 | unbekannt | |
| Dorfstraße, Seehausen | Einfamilienhaus | 1925 | 94 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 123.000 € | 1.303 € | 02.09.2026 | unbekannt | |
| Laasower Straße, Straupitz | Einfamilienhaus | 1948 | 140 m² | durchschnittlich | 183.000 € | 1.307 € | 14.09.2026 | unbekannt | |
| Wilhelm-Pieck-Straße, Dreetz | Einfamilienhaus | 1950 | 143 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 195.000 € | 1.364 € | 04.11.2026 | unbekannt | |
| Waldower Straße, Klein Leine | Einfamilienhaus | 1947 | 111 m² | durchschnittlich | 162.000 € | 1.459 € | 14.09.2026 | unbekannt | |
| Wentorfer Siedlung, Gartz/Oder | Einfamilienhaus | 1995 | 124 m² | unbewertet | 183.000 € | 1.476 € | 16.09.2026 | unbekannt | |
| Rembrandtstraße, Langerwisch | Einfamilienhaus | 1927 | 283 m² | sanierungsbedürftig | 446.000 € | 1.576 € | 02.09.2026 | 25,0 km | |
| Verlorenorter Weg, Hohenbruch | Einfamilienhaus | 1930 | 180 m² | durchschnittlich | 360.000 € | 2.000 € | 11.11.2026 | unbekannt | |
| Nordweg, Oranienburg | Einfamilienhaus | 1959 | 100 m² | unbewertet | 282.000 € | 2.820 € | 15.10.2026 | 45,0 km | |
| Feldstraße, Zernsdorf | Einfamilienhaus | 1930 | 130 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 382.000 € | 2.948 € | 09.11.2026 | 17,0 km | |
| Rotkehlchenstraße, Falkensee | Reihenhaus | 1995 | 118 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 378.000 € | 3.203 € | 17.09.2026 | 35,0 km | |
| Waldstraße, Britz | Einfamilienhaus | 2005 | 176 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 591.000 € | 3.351 € | 15.12.2026 | unbekannt | |
| Triftweg, Mühlenbeck | Einfamilienhaus | 1985 | 110 m² | sanierungsbedürftig | 380.000 € | 3.455 € | 01.10.2026 | 35,0 km | |
| Ernst-Thälmann-Straße, Rehfelde | Doppelhaushälfte | 1994 | 110 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 400.000 € | 3.628 € | 20.10.2026 | 35,0 km | |
| Eutiner Straße, Falkensee | Einfamilienhaus | — | 85 m² | durchschnittlich | 369.000 € | 4.341 € | 23.09.2026 | 35,0 km | |
| Kiefernweg, Neuseddin | Einfamilienhaus | 2016 | 147 m² | durchschnittlich | 644.000 € | 4.384 € | 10.11.2026 | 35,0 km | |
| Binzer Allee, Rangsdorf | Einfamilienhaus | 1999 | 140 m² | durchschnittlich | 630.346 € | 4.500 € | 19.11.2026 | 10,0 km | |
| Potsdamer Straße, Königs Wusterhausen | Einfamilienhaus | 1959 | 76 m² | durchschnittlich | 373.000 € | 4.912 € | 12.10.2026 | 13,0 km |
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück |
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Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Eingetragen im Grundbuch von Waßmannsdorf lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Waßmannsdorf Flur 3 Flurstück 171 Gebäude- und Freifläche, Glasower Weg 18 295 338 BV-Nr. 1 2 Waßmannsdorf Flur 3 Flurstück 173 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Glasower Weg 18 848 338 BV-Nr. 2 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen und aufgrund einer Außenbesichtigung) : Das 295 m² große, mit Zaun eingefriedete Objekt ist mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit ausgebautem Dachgeschoss und mit einem Nebengebäude (Garage) bebaut. Das Baujahr des Hauses wird auf vor 1950 geschätzt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Verkehrswert: 136.000,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen und aufgrund einer Außenbesichtigung) : Das Grundstück ohne zugewiesene Hausnummer hat eine Größe von 848 m² und ist -soweit es im Rahmen der nur möglichen Außenbesichtigung einsehbar war- mit einem Carport und einem Schuppen bebaut. Es grenzt rückwärtig an das Grundstück im Glasower Weg 18 an und wird als dessen Arrondierungsfläche als Garten- und Hinterland definiert. Verkehrswert: 30.100,00 € Weitere Informationen unter www.zvg.com Der Versteigerungsvermerk ist am 19.06.2023 in das Grundbuch eingetragen worden. Hinweis: Ein Erwerb unterhalb 50 % des Verkehrswertes ist nicht möglich. Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässige Form in Höhe von mindestens 10 % des Verkehrswertes sofort im Termin nachzuweisen. Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein. Achtung, keine Barzahlung !
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Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
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