ZwangsversteigerungDoppelhaushälfte in Stechow-Ferchesar, Brandenburg
Kategorie
Doppelhaushälfte
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Das Amtsgericht Potsdam versteigert eine Doppelhaushälfte nebst Garagenanbau in Stechow-Ferchesar, Ortsteil Stechow. Das Objekt verfügt über eine geschätzte Wohnfläche von rund 122 m² auf einem 564 m² großen Grundstück. Der Verkehrswert ist auf 131.000,00 € festgesetzt. Der Versteigerungstermin ist auf den 27.10.2026 anberaumt.
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Dossier
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Im Wege der Zwangsvollstreckung gelangt eine 1-geschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Kleinkeller sowie einem Garagenanbau zur Versteigerung. Das Gebäude wurde nach Aussage des Eigentümers um das Jahr 1935 errichtet. Die Wohnfläche wird vom Sachverständigen auf ungefähr 122 m² geschätzt, während die Grundstücksfläche 564 m² beträgt. Das Gutachten konnte durch den Sachverständigen lediglich von außen besichtigt werden. Der festgesetzte Verkehrswert des Objekts beläuft sich auf 131.000,00 €. Die Wertgrenzen gemäß § 85a ZVG sind in einem früheren Termin weggefallen. Der Versteigerungstermin findet am 27.10.2026 im Amtsgericht Potsdam statt.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0002 K 0082/ 2024 |
| Amtsgericht | Potsdam |
| Bundesland | Brandenburg |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 27.10.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Vermietungsstatus | Unklar |
| Baujahr | 1935 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 131.000 € |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksfläche | 564 m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Friedensstraße |
| Hausnummer | 36 |
| PLZ | 14715 |
| Ort | Stechow-Ferchesar |
| Stadtteil | Stechow |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
Üblicher Marktpreis · Stechow-Ferchesar
1.957 €/m²
Spanne 1.561 – 2.171 €/m²
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
3 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Grundstück |
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Stechow Blatt 409 Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Stechow Flur 1, Flurstück 31/3 Gebäude- und Gebäudenebenflächen, Friedensstraße 35 a (richtig 36) 564 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Das Grundstück in der Friedensstraße 36, 14715 Stechow- Ferchesar (Ortsteil Stechow) ist bebaut mit einer 1-geschossigen Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Kleinkeller (Bj. um 1935 nach Aussage des Eigentümers, geschätzte Wohnfläche ca. 122 m²) und einem Garagenanbau. Der Sachverständige konnte das Objekt nur von außen besichtigen. Das Gutachten ist unter www.zvg.com erhältlich.
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
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