KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Eigentumswohnung · + 1 Stellplatz · Bj. 2020 · vermietet

Zur Versteigerung steht eine ca. 83 m² große Drei-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. W8) im 3. Obergeschoss eines 2020 errichteten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit Staffelgeschoss in Alsdorf. Dem Sondereigentum sind ein Carport-Stellplatz (P8), ein Balkon mit Ausrichtung zum Anna-Park sowie ein separater Abstellraum zugeordnet. Die Wohnung selbst befindet sich in einem bezugsfertigen und gepflegten Zustand, ist derzeit vermietet und verfügt über moderne Haustechnik (Effizienzhaus 40, Wärmepumpe/Gas-Hybrid, Fußbodenheizung, Aufzug). Am gemeinschaftlichen Eigentum bestehen jedoch massive Baumängel am Wärmedämmverbundsystem, an Dächern und an der Entwässerung mit geschätzten Gesamtsanierungskosten von rund 510.000 €. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich nach deutlichen Wertabschlägen und Berücksichtigung eines merkantilen Minderwerts auf 166.000 €.

Biet-Score

Sehr riskant · 21 von 100

Eher nur für professionelle Investoren

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt eignet sich vorrangig für risikobewusste Kapitalanleger oder handlungsschnelle Eigennutzer, die das Potenzial einer modernen Wohnung in attraktiver Parklage schätzen und das Sanierungsrisiko am Gemeinschaftseigentum steuern können. Die Einheit selbst präsentiert sich in sehr gutem Bauzustand, allerdings erfordert die WEG-Situation ein aktives Engagement zur Durchsetzung der Mängelbeseitigung. Angesichts des auf 166.000 € reduzierten Verkehrswertes bietet die Versteigerung eine interessante Einstiegschance mit entsprechendem Sicherheitspuffer für künftige Sonderumlagen.

Chancen

6

Risiken

6

Sehr geringe Instandhaltungsrücklage der WEG (3.000 € zum 31.12.2024) führt zu unmittelbarem Sonderumlagenrisiko.

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 4 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Das Versteigerungsobjekt betrifft die Eigentumswohnung Nr. W8 im 3. Obergeschoss links eines 2020 in Massiv- und Holzständerbauweise errichteten Mehrfamilienhauses am Willy-Brandt-Ring 18 in 52477 Alsdorf. Die Wohnfläche beträgt rund 82,64 m² (gerundet ca. 83 m²) und verteilt sich auf drei Zimmer, eine offene Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einen nach Südwesten orientierten Balkon. Zur Einheit gehören ein Carport-Stellplatz (P8) sowie ein circa 2,3 m² großer Abstellraum auf dem Grundstück. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Anna-Park und eine verkehrsberuhigte Erschließung bei guter fußläufiger Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung aus. Das Gebäude erfüllt den Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 mit einem Endenergiebedarf von 20 kWh/(m²*a) laut Energieausweis. Die Haustechnik umfasst eine Hybridheizung aus Wärmepumpe, Gas-Brennwerttherme und Solarthermie, dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung sowie einen Personenaufzug. Während sich das Sondereigentum in gepflegtem Zustand ohne bekannte Schäden befindet, weist das Gemeinschaftseigentum erhebliche Baumängel auf. Betroffen sind insbesondere das Wärmedämmverbundsystem mit Rissen und mangelhaften Anschlüssen, Durchfeuchtungen in Treppenhaus und Nebengebäuden sowie eine mangelhafte Balkon- und Dachentwässerung. Die Sachverständige beziffert den Gesamtaufwand zur Mängelbeseitigung am Gemeinschaftseigentum auf ca. 510.000 €, wovon anteilig 54.060 € wertmindernd abgezogen wurden. Zusätzlich wurden ein merkantiler Minderwert von 11.697 € (5 %), eine geplante Sonderumlage von 848 € sowie Regelungsbedarf an der Teilungserklärung von 848 € berücksichtigt. Die behördliche Schlussabnahme steht mangels Dachbegrünung der Nebengebäude noch aus; die Erhaltungsrücklage der WEG war Ende 2024 mit 3.000 € praktisch erschöpft. Bei einem vorläufigen Ertragswert von 233.936 € wurde der Verkehrswert auf 166.000 € festgesetzt (rund 2.005 €/m² Wohnfläche). Für Investoren bietet das Objekt durch den deutlichen Risikoabschlag bei intakter Wohnungssubstanz und solider Vermietbarkeit eine attraktive Einstiegsmöglichkeit, sofern finanzielle Reserven für die anstehende WEG-Sanierung eingeplant werden.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermietet
Besichtigung: Innen + außen

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Eigentumswohnung (ATP-Nr. W8) im 3. Obergeschoss links eines viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhauses, nicht unterkellert; Wohnfläche ca. 83 qm, drei Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Balkon sowie Abstellraum 8-W auf dem Grundstück und Sondernutzungsrecht an dem Carport P8, Baujahr des Gebäudes: 2020; Wohngebäude insgesamt in weitgehend gepflegtem Unterhaltungszustand mit üblichen Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen, jedoch in Teilen gravierende Baumängel / Bauschäden am Gemeinschaftseigentum

Hinweise zur Datenlage

Vollständiges und detailliertes Verkehrswertgutachten mit durchgeführter Innenbesichtigung und fundierter Bewertung der Baumängel.
Sehr gut: Die Wohnung W8, mehrere Nachbarwohnungen, Treppenhaus, Technikraum und Außenanlagen wurden vollständig von der Sachverständigen begangen.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis: Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot: Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben23 von 27 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0018 K 0062/2025
Amtsgericht: Aachen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit: 29.10.2026 · 11:00 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Eigentumswohnung · + 1 Stellplatz
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermietet
Besichtigungsstatus: Innen + außen
Baujahr: 2020

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 166.000 €
Wohnfläche: 82,64 m²
Nutzfläche: 2,3 m²
Grundstücksfläche
Miteigentumsanteil: 1.060/10.000
Anteilige Grundstücksfläche: 86,18 m²
Bodenrichtwert: 250 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 21.545 €86,18 m² × 250 €/m² · MEA 10,6 %

Ohne Angabe: Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Willy-Brandt-Ring
Hausnummer: 18
PLZ: 52477
Ort: Alsdorf
Stadtteil: Alsdorf-Mitte

Weitere Angaben aus dem Gutachten26 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 7 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Verkehrswert je m² (lt. Gutachten)
Wertermittlungsstichtag

Rechte 8 Angaben

Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 3 Angaben

Vermietungsstatus
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

WEG 3 Angaben

Hausgeld / Wohngeld
Instandhaltungsrücklage
Sonderumlagen

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Eigentumswohnungen (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

unter der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 83 m² Wohnfläche · Baujahr 2020 · Zustand renovierungsbedürftig / einfach

	Üblicher Marktpreis · Alsdorf	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	2.475 €/m²typischer Wert	1.983 €/m²Median · 15 Fälle
Spanne	2.170 – 2.915 €/m²	1.880 – 2.172 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	-19 % unter dem typischen Wert	+1 % über dem Median¹
Quelle	Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2026	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Alsdorf

2.475 €/m²typischer Wert

Spanne: 2.170 – 2.915 €/m²
Dieses Objekt: -19 % unter dem typischen Wert
Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen (Gutachterausschuss)
Stand: 2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.983 €/m²Median · 15 Fälle

Spanne: 1.880 – 2.172 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: +1 % über dem Median¹
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

¹ Dieses Objekt ist rund 45 Jahre jünger als die Vergleichsgruppe (Baujahr 2020 gegenüber typisch 1974). Ein Teil des Abstands zum ZV-Median ist damit Altersunterschied, kein reiner Preisunterschied.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Alsdorf	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Eigentumswohnungen	Eigentumswohnungen (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	15 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 11 der 15 vor

Üblicher Marktpreis · Alsdorf

Gilt für: Eigentumswohnungen
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Eigentumswohnungen (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage: 15 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 11 der 15 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 2020Gruppe 1974
Zustand: hier renovierungsbedürftig / einfachGruppe renovierungsbedürftig / einfach
Wohnfläche: hier 83 m²Gruppe 70 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: renovierungsbedürftig / einfach · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 6,85 – 8,78 €/m² im Monat, typisch 7,30 €/m² · angesetzt in 20 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Kreisgebiet), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

14 von 15 Vergleichsobjekten anzeigenEigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: unter 250 m entfernt — 1.949 €/m², Baujahr 2020, renovierungsbedürftig / einfach, 83 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Kreuzstraße, Puffendorf	Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Einfamilienhaus	—	131 m²	sanierungsbedürftig	125.000 €	954 €	24.09.2026	8,0 km
Haus-Heyden-Straße, Bank	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	1974	41 m²	sanierungsbedürftig	68.000 €	1.646 €	17.09.2026	8,0 km
Sedanstraße, Ostviertel	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	1924	62 m²	sanierungsbedürftig	110.000 €	1.773 €	10.09.2026	12,0 km
Alt-Haarener-Straße, Haaren	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	—	82 m²	unbewertet	150.000 €	1.836 €	21.07.2026	8,0 km
Sedanstraße, Aachen	Eigentumswohnung	—	52 m²	unbewertet	100.000 €	1.923 €	05.05.2026	unbekannt
Willy-Brandt-Ring, Alsdorf	Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	2020	83 m²	renovierungsbedürftig / einfach	162.000 €	1.949 €	29.10.2026	unter 250 m
Sedanstraße, Aachen	Eigentumswohnung	—	52 m²	unbewertet	102.000 €	1.962 €	11.06.2026	unbekannt
Werkstraße, Zweifall	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	1995	59 m²	durchschnittlich	117.000 €	1.983 €	30.09.2026	19,0 km
Willy-Brandt-Ring, Alsdorf	Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	2020	113 m²	sanierungsbedürftig	229.000 €	2.021 €	29.10.2026	unter 250 m
Hastenrather Straße, Zentrum	Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1994	70 m²	durchschnittlich	145.000 €	2.071 €	10.09.2026	11,0 km
Johannstraße, Forst	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	1972	44 m²	durchschnittlich	99.000 €	2.272 €	27.08.2026	13,0 km
Johannstraße, Forst	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1972	74 m²	durchschnittlich	173.000 €	2.350 €	27.08.2026	13,0 km
Anna-Klöcker-Str., Donnerberg	Eigentumswohnung	—	76 m²	unbewertet	198.000 €	2.605 €	01.07.2026	unbekannt
Amyastraße, Burtscheid	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	1968	49 m²	gepflegt	148.000 €	3.020 €	27.10.2026	14,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Eigentumswohnungen (Bestand)), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 27, 28

Bodenrichtwert: 250 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 86,18 m²
Anteiliger Bodenwert: 21.545 €
Verkehrswert: 166.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 7,70
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 144.455 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 27, 28 · Stichtag 01.01.2026

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert21.545 €

Gebäude / Wohnung144.455 €

Verkehrswert166.000 €

Zone: 26625 Annagelände Wohnbereich

Rechenweg

Flächenanteil: 813 m² Gesamtgrundstück × 1.060/10.000 MEA = 86,18 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 86,18 m² × 250 €/m² · MEA 10,6 %
Verkehrswert je m² Boden: 1.926 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 1.926 €/m² / 250 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 166.000 € − 21.545 € = 144.455 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Städteregion Aachen, Kreis.

Gemischtes ZukunftsbildHohe Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 9 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart