ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Bad Friedrichshall, Baden-Württemberg

Gegenstand des Versteigerungsverfahrens beim Amtsgericht Heilbronn (Az. 4 K 13-25) ist eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit der internen Bezeichnung ATP Nr. 23 im 1. Obergeschoss von Haus B der Wohnanlage Im Schwarzbrunnen 13 in 74177 Bad Friedrichshall. Die Wohnfläche umfasst circa 30 m². Verbunden ist das Sondereigentum mit einem 21/1.000 Miteigentumsanteil an dem 2.225 m² großen Gesamtgrundstück (Flurstück 5325) sowie Sondernutzungsrechten an einem Abstellraum im Untergeschoss und einem Tiefgaragenstellplatz (jeweils Nr. 23). Das Mehrfamilienhaus wurde laut Sachverständigenangaben um 1994 errichtet. Die äußere Ansicht gemäß dem Gutachtendeckblatt zeigt ein zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Balkonen bzw. Erkern in baujahrestypischer Massivbauweise. Detaillierte Angaben zur Innenausstattung, zu Sanitärräumen oder zur Heizungsanlage sind in den vorliegenden Dokumentenauszügen nicht enthalten. Das Verfahren wird zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) geführt. Der Verkehrswert wurde durch das Amtsgericht auf 96.000,00 € festgesetzt. Zu bestehenden Mietverhältnissen, Hausgeldzahlungen oder eventuellen Lasten in Abteilung II des Grundbuchs liegen in den Auszügen keine Angaben vor. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten ist beim Amtsgericht Heilbronn nach Terminvereinbarung möglich. Für private Kleinanleger bietet die Einheit aufgrund des niedrigen absoluten Kaufpreises und des zugehörigen Tiefgaragenstellplatzes eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den regionalen Mietmarkt. Wesentliche Vorbedingung für ein fundiertes Gebot bleibt jedoch die Klärung des Innenzustands und des Mietstatus über das vollständige Gutachten.