KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Eigentumswohnung · Bj. 2003 · vermietet

Zum Aufruf kommt eine ca. 70 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 2003 errichteten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Holthausen. Das Objekt verfügt über einen Balkon, einen Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Außenstellplatz (Nr. 54). Der vom Amtsgericht Düsseldorf festgesetzte Verkehrswert beträgt 255.000 € (gutachterlich ausgewiesen ca. 3.640 €/m² Wohnfläche). Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand; die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert. Die Versteigerung erfolgt zur Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung), die Wohnung wird aktuell von einem Miteigentümer bewohnt.

Biet-Score

Ausgeglichen · 67 von 100

Normaler Bieter: bis 90 % des Verkehrswerts empfohlen

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Die Immobilie stellt eine solide Investitionsmöglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger im Düsseldorfer Stadtgebiet dar. Positiv hervorzuheben sind das junge Baujahr 2003, die bereits 2023 erneuerte Heizanlage sowie der zugehörige Stellplatz. Da das Objekt derzeit vom Miteigentümer bewohnt wird, sollten Erwerber Zeit für die Übergabe bzw. eine einvernehmliche Räumung einkalkulieren. Bei Geboten nahe oder unterhalb des Verkehrswerts von 255.000 € bietet sich eine marktgerechte Einstiegschance in gefragter Lage.

Chancen

6

Risiken

5

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 4 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Das Versteigerungsobjekt betrifft die Eigentumswohnung Nr. 22 im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses (Endhaus einer Dreiergruppe) in der Meyerhofstraße 11a, 40589 Düsseldorf-Holthausen. Die Liegenschaft befindet sich in mittlerer Wohnlage in einem gewachsenen Siedlungsgebiet an einer ruhigen Einbahnstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie Itterstraße, Straßenbahn Kölner Landstraße/Bonner Straße) sowie an die Autobahnauffahrten der Münchener Straße ist gut. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von rund 70,03 m² auf und umfasst 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und einen nach hinten ausgerichteten Balkon. Zur Einheit gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie das Sondernutzungsrecht an dem offenen Pkw-Außenstellplatz Nr. 54. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 2003 mit Feinsteinzeug- und Korkböden, Holzfurniertüren, Ganzglastür zum Wohnbereich sowie Wannen- und Duschbad. Die Beheizung erfolgt über eine 2023 erneuerte zentrale Gasheizung, Warmwasser wird dezentral über Elektrodurchlauferhitzer bereitgestellt. Bau- und Unterhaltungszustand von Gemeinschafts- und Sondereigentum sind altersgemäß befriedigend und gepflegt; über die normale Alterswertminderung hinausgehende Schäden wurden nicht festgestellt. Das Grundstück (1.838 m² Gesamtfläche) ist als Hinterlieger über ein vorgelagertes Grundstück erschlossen; die Erschließung ist durch eine Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) dinglich gesichert. Im Baulastenverzeichnis sind Stellplatzbaulasten eingetragen, die den Verkehrswert nicht beeinträchtigen. Die Wohnung steht nicht unter Wohnungsbindung und ist nicht denkmalgeschützt. Das Verfahren wird als Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft betrieben. Die Wohnung ist derzeit durch einen Miteigentümer eigengenutzt; Mietverträge bestehen nicht. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert von 255.000 € (Stichtag 17.10.2025) basiert auf einer fundierten Ableitung aus Sachwert (255.300 €) und Ertragswert (254.600 €) inklusive Einbauküche (2.500 €) und Stellplatz (3.500 €). Für Kapitalanleger und Selbstnutzer bietet das Objekt ein solides Rendite- und Wertsteigerungspotenzial bei überschaubarem Instandhaltungsaufwand.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermietet
Besichtigung: Innen + außen

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Eigentumswohnung in Düsseldorf-Holthausen, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon, 2. Obergeschoss, Größe ca. 70m², nebst Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Außenstellplatz, Baujahr 2003 Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Hinweise zur Datenlage

Die Beleglage ist sehr gut. Vollständiges Verkehrswertgutachten mit vorangegangener Innenbesichtigung, Grundbuchauszügen und Plänen liegt vor.
Vollständige Innenbesichtigung der Wohnung sowie des Gemeinschaftseigentums wurde durch den Sachverständigen am 17.10.2025 im Beisein des Miteigentümers durchgeführt.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis: Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot: Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben22 von 27 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0083 K 0028/2024
Amtsgericht: Düsseldorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit: 30.10.2026 · 11:00 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Eigentumswohnung
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermietet
Besichtigungsstatus: Innen + außen
Baujahr: 2003

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 255.000 €
Wohnfläche: 70,03 m²
Grundstücksfläche
Miteigentumsanteil: 342,45/10.000stel
Anteilige Grundstücksfläche: 62,94 m²
Bodenrichtwert: 920 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 57.905 €62,94 m² × 920 €/m² · MEA 3,424 %

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Meyerhofstraße
Hausnummer: 11a
PLZ: 40589
Ort: Düsseldorf
Stadtteil: Holthausen

Weitere Angaben aus dem Gutachten23 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 6 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Verkehrswert je m² (lt. Gutachten)
Wertermittlungsstichtag

Rechte 8 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 3 Angaben

Vermietungsstatus
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

WEG 1 Angabe

Sonderumlagen

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Eigentumswohnungen (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

innerhalb der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 70 m² Wohnfläche · Baujahr 2003 · Zustand durchschnittlich

	Üblicher Marktpreis · Düsseldorf	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	4.000 €/m²typischer Wert	3.499 €/m²Median · 12 Fälle
Spanne	3.300 – 5.470 €/m²	2.650 – 4.731 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	-9 % unter dem typischen Wert	+4 % über dem Median¹
Quelle	Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2026	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Düsseldorf

4.000 €/m²typischer Wert

Spanne: 3.300 – 5.470 €/m²
Dieses Objekt: -9 % unter dem typischen Wert
Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf (Gutachterausschuss)
Stand: 2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

3.499 €/m²Median · 12 Fälle

Spanne: 2.650 – 4.731 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: +4 % über dem Median¹
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

¹ Dieses Objekt ist rund 40 Jahre jünger als die Vergleichsgruppe (Baujahr 2003 gegenüber typisch 1965). Ein Teil des Abstands zum ZV-Median ist damit Altersunterschied, kein reiner Preisunterschied.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Düsseldorf	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Eigentumswohnungen	Eigentumswohnungen (Bestand) im Stadtgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	12 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 11 der 12 vor

Üblicher Marktpreis · Düsseldorf

Gilt für: Eigentumswohnungen
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Eigentumswohnungen (Bestand) im Stadtgebiet
Grundlage: 12 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 11 der 12 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 2003Gruppe 1965
Zustand: hier durchschnittlichGruppe durchschnittlich
Wohnfläche: hier 70 m²Gruppe 77 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: durchschnittlich · Vergleichsgruppe: durchschnittlich

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 9,53 – 13,33 €/m² im Monat, typisch 10,50 €/m² · angesetzt in 19 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Stadtgebiet), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

Alle 12 Vergleichsobjekte anzeigenEigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert

Nächster Vergleichsfall: 2,5 km entfernt (Benrath) — 4.654 €/m², Baujahr 1922, sanierungsbedürftig, 133 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Unterrather Str., Unterrath	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	1935	48 m²	sanierungsbedürftig	105.000 €	2.173 €	21.01.2027	12,0 km
Ziegelstraße, Unterrath	Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), (Tiefgarage)	1972	82 m²	durchschnittlich	196.000 €	2.400 €	15.12.2026	11,0 km
Ellerstraße, Oberbilk	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	1955	49 m²	renovierungsbedürftig / einfach	122.500 €	2.520 €	28.01.2027	5,0 km
Niederbeckstraße, Lichtenbroich	Eigentumswohnung, Tiefgaragenstellplatz	1975	93 m²	durchschnittlich	250.000 €	2.693 €	27.11.2026	12,0 km
Stralsunder Straße, Garath	Eigentumswohnung sowie Tiefgaragen-Stellplatz	1965	72 m²	durchschnittlich	198.000 €	2.750 €	07.01.2027	5,0 km
Kartäuserstraße, Unterrath	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1984	57 m²	durchschnittlich	180.000 €	3.158 €	17.09.2026	12,0 km
Gladbacher Straße, Unterbilk	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1956	65 m²	durchschnittlich	250.000 €	3.840 €	13.11.2026	7,0 km
Kaiserswerther Straße, Golzheim	Eigentumswohnung (1-4 Zimmer)	1972	68 m²	durchschnittlich	280.000 €	4.118 €	01.12.2026	9,0 km
Pigageallee, Benrath	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Stellplatz	1922	133 m²	sanierungsbedürftig	620.000 €	4.654 €	27.10.2026	2,5 km
Niederrheinstraße, Kaiserswerth	Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1995	94 m²	durchschnittlich	465.000 €	4.962 €	20.10.2026	14,0 km
Sybelstraße, Düsseltal	Eigentumswohnung	—	170 m²	unbewertet	930.000 €	5.471 €	23.06.2026	unbekannt
Brückenstraße, Unterbilk	Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)	1965	257 m²	durchschnittlich	2.650.000 €	10.311 €	22.01.2027	7,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Eigentumswohnungen (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 16, S. 17, S. 18

Bodenrichtwert: 920 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 62,94 m²
Anteiliger Bodenwert: 57.905 €
Verkehrswert: 255.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 4,40
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 197.095 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 16, S. 17, S. 18 · Stichtag 01.01.2025

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert57.905 €

Gebäude / Wohnung197.095 €

Verkehrswert255.000 €

Zone: dreigeschossige Wohnbebauung bei 35 m Grundstückstiefe und GFZ 1,1

Rechenweg

Flächenanteil: 1.838 m² Gesamtgrundstück × 342,45/10.000stel MEA = 62,94 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 62,94 m² × 920 €/m² · MEA 3,424 %
Verkehrswert je m² Boden: 4.051 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 4.051 €/m² / 920 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 255.000 € − 57.905 € = 197.095 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Düsseldorf, kreisfreie Stadt.

Gemischtes ZukunftsbildHohe Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 9 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart