ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Egelsbach, Hessen

Das Versteigerungsobjekt ist eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten, 16-stöckigen Hochhauses in Egelsbach. Das Gebäude befindet sich in einer durchschnittlichen Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung an das ÖPNV-Netz sowie an die Autobahnen A5 und A661, was eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und Darmstadt garantiert. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 47,64 m² auf, aufgeteilt in Flur, Abstellraum, Bad, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer sowie eine Loggia. Der bauliche Zustand der Wohnung wird als durchschnittlich beschrieben. Das Badezimmer wurde bereits um 2023/24 modernisiert, und eine neuere Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist vorhanden. Dennoch besteht ein spürbarer Reparaturstau, insbesondere bei den Holzfenstern mit Zweifachverglasung, den Wand- und Deckenbelägen sowie den veralteten Elektro- und Wasserleitungen. Das Objekt wird derzeit von der Mutter der Eigentümerin unentgeltlich bewohnt, sodass bei Erwerb ein Eigenbedarf geltend gemacht oder eine Neuvermietung angestrebt werden muss. Zudem sind keine eigenen Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden, und ein Energieausweis liegt nicht vor. Für Investoren bietet dieses Objekt bei einem attraktiven Einstiegspreis im Rahmen der Zwangsversteigerung ein solides Potenzial. Nach Durchführung der notwendigen Renovierungsarbeiten lässt sich hier eine nachhaltige Marktmiete von ca. 12,00 €/m² erzielen, was die Wohnung zu einer interessanten Renditeimmobilie macht.