ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Erdmannhausen, Baden-Württemberg

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Simanowizweg 2 in 71729 Erdmannhausen. Es handelt sich um die 2-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 9 im 1. Hanggeschoss einer 1997 errichteten Mehrfamilienhausanlage auf einem 3.400 m² großen Grundstück. Verbunden ist das Sondereigentum mit einem Miteigentumsanteil von 2.442/100.000. Die Wohnfläche beträgt 60,64 m² und verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer (26,72 m²), ein Schlafzimmer, eine Diele, eine separate Küche, ein Duschbad/WC sowie einen Balkon. Zudem gehört ein Abstellraum im 2. Hanggeschoss zur Einheit. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und mit einem Notrufsystem (Zugtaster in Dusche, Taster im WC, Notrufsprechgerät in der Diele) ausgestattet. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Heizungsanlage mit Stahlradiatoren. Als Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen und Rollläden verbaut. Der Gutachter dokumentierte einen Renovierungsbedarf bei Malerarbeiten; im Wohnzimmer ist der vorhandene Vinylbodenbelag überaltert und verschlissen. Eine Einbauküche ist vorhanden und mit 2.200,00 € im Verkehrswert angesetzt. Der Gesamtverkehrswert wurde auf 247.200,00 € festgesetzt. Es handelt sich um ein Verfahren zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung). Angaben zu Lasten in Abteilung II des Grundbuchs, Denkmalschutz, Altlasten oder dem aktuellen Hausgeld sind den vorhandenen Auszugsseiten nicht zu entnehmen. Die Wohnung ist laut Gutachten und Bekanntmachung leerstehend. Die Einheit stellt für Investoren eine interessante Anlage dar, da barrierefreie Wohnungen mit Notrufeinrichtung in gefragten Lagen eine nachhaltige Nachfrage verzeichnen. Voraussetzung für eine fundierte Gebotsabgabe ist jedoch die vorherige Einsichtnahme in das vollständige Gutachten zur Klärung der WEG-Verhältnisse und Nebenkosten.