ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Falkensee, Brandenburg
Kategorie
Eigentumswohnung
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht eine ca. 55 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1996/97 erbauten Mehrfamilienhauses in Falkensee. Zum Objekt gehören eine Terrasse, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (lfd. Nr. 2). Der Gesamtwert beläuft sich auf 202.000 Euro, wobei der Stellplatz mit 14.000 Euro und die Wohnung mit 188.000 Euro bewertet sind.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
Dossier
!
!
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in der Koblenzer Straße 29 in 14612 Falkensee. Das Gebäude wurde ca. 1996/97 errichtet und umfasst 16 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m². Die Ausstattung beinhaltet eine Einbauküche (mitversteigert), ein Bad, Flur, Abstellraum und eine Terrasse. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 259) sind dem Objekt zugeordnet. Der Tiefgaragenplatz war zum Zeitpunkt des Ortstermins vermietet, die Wohnung stand leer. Der Verkehrswert für die Wohnung (lfd. Nr. 1) wurde auf 188.000 Euro festgesetzt, für den Tiefgaragenstellplatz (lfd. Nr. 2) auf 14.000 Euro, was einen Gesamtwert von 202.000 Euro ergibt. Das Verfahren wird am Amtsgericht Potsdam unter dem Aktenzeichen 0002 K 0189/2024 geführt.
Standort
Übersicht
!
Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0002 K 0189/ 2024 |
| Amtsgericht | Potsdam |
| Bundesland | Brandenburg |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 24.09.2026 · 10:30:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Vermietungsstatus | vermietet |
| Baujahr | 1996 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 202.000 € |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche | |
| Straße | Koblenzer Straße |
| Hausnummer | 29 |
| PLZ | 14612 |
| Ort | Falkensee |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
vermietet
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
!
Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche |
|---|
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
|---|
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz, eingetragen im Wohnungsgrundbuch von Falkensee Blatt 16284 beziehungsweise im Teileigentumsgrundbuch von Falkensee Blatt 16383 lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Sondernutzungsrecht Blatt 1 79.26962/10.000 Wohnung und Kellerraum 80 sind vereinbart 16284 2 6,46429/10.000 Tiefgaragenplatz 259 sind vereinbart 16383 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Falkensee Flur 28, Flurstück 531/7 Gebäude- und Freifläche, Gladbacher Straße 13, 15, 17, 19, Koblenzer Straße 23, 25, 27, 29, Krefelder Straße 14, 16, Gelsenkirchener Straße 4, 6 12.313 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Es handelt sich um eine Eigentumswohnung und den Miteigentumsanteil am Grundstück. Die postalische Anschrift lautet: Koblenzer Straße 29, 14612 Falkensee. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 2 Aufgängen und insgesamt 16 Wohneinheiten, Baujahr ca. 1996/97. Der Wohnblock gehört zu einer Wohnanlage mit mehreren Häusern. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche (mit Einbauküche, die mitversteigert wird), Bad, Flur und Abstellraum. Zur Wohnung gehören eine Terrasse und ein Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m². Die Wohnung stand zum Zeitpunkt des Ortstermins leer. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Es handelt sich um den Tiefgaragenstellplatz Nummer 259. Der Stellplatz war zum Zeitpunkt des Ortstermins vermietet.
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser