ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Gerolstein, Rheinland-Pfalz
Kategorie
Eigentumswohnung
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht eine Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss (Nr. 17 im Aufteilungsplan) in der Hauptstraße 128 in 54568 Gerolstein. Der Miteigentumsanteil beträgt 74.953/1.000.000 an dem 1.462 m² großen Gesamtgrundstück. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 61.000 €. Der Versteigerungstermin findet am 26.11.2026 beim Amtsgericht Daun statt.
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Dossier
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Gegenstand des Zwangsversteigerungsverfahrens vor dem Amtsgericht Daun (Az. 0007 K 0012/ 2025) ist eine Eigentumswohnung in 54568 Gerolstein, Hauptstraße 128. Nach den Angaben der Bekanntmachung handelt es sich um die im Aufteilungsplan mit der Nummer 17 bezeichnete Einheit im 4. Obergeschoss. Verbunden ist die Wohnung mit einem Miteigentumsanteil von 74.953/1.000.000 an dem 1.462 m² großen Flurstück 66/55 der Flur 8 (Gebäude- und Freifläche). Für die Veräußerung ist die Zustimmung des Verwalters erforderlich, von der gesetzlich bzw. teilungserklärungsmäßig bestimmte Ausnahmen geregelt sind. Angaben zu Wohnfläche, Baujahr sowie Belegungsstatus sind den vorliegenden Auszügen nicht zu entnehmen. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 61.000 €.
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0007 K 0012/ 2025 |
| Amtsgericht | Daun |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 26.11.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Vermietungsstatus | Unklar |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 61.000 € |
| Grundstücksfläche | 1.462 m² GesamtgrundstückAnteil beachten! |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Hauptstraße |
| Hausnummer | 128 |
| PLZ | 54568 |
| Ort | Gerolstein |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
| Vergleichbare Zwangsversteigerungen1.799 €/m² | |
|---|---|
| Spanne | 1.208 – 2.000 €/m² mittlere Hälfte |
| Quelle | eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte) |
| Stand | letzte 12 Monate |
| Gilt für | Eigentumswohnungen (Bestand) im Bundesland |
| Grundlage | 33 Objekte; der Zustand liegt für 15 der 33 vor |
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
1.799 €/m²
Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe
Zustandsskala 1–7
Alle 33 Vergleichsobjekte anzeigen(Eigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert)
| Lage | Objektart | Baujahr | Fläche | Zustand | Verkehrswertgerichtlich festgesetzt | je m² | Termin | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Walter-Liebig-Straße, Wirges | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1920 | 346 m² | stark sanierungsbedürftig | 69.800 € | 202 € | 10.11.2026 | |
| Hauptstraße, Odernheim | Eigentumswohnung | — | 190 m² | unbewertet | 53.700 € | 283 € | 01.07.2026 | |
| Hauptstraße, Odernheim | Eigentumswohnung | — | 321 m² | unbewertet | 142.000 € | 442 € | 01.07.2026 | |
| Queichtalstraße, Annweiler am Trifels | Eigentumswohnung | — | 228 m² | unbewertet | 116.000 € | 509 € | 23.06.2026 | |
| Mozartstraße, Pirmasens | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 84 m² | unbewertet | 63.000 € | 754 € | 19.08.2026 | |
| Wasserlochstücke, Dansenberg | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 89 m² | unbewertet | 85.000 € | 955 € | 23.07.2026 | |
| Tannenweg, Reckenthal | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1973 | 71 m² | durchschnittlich | 82.000 € | 1.155 € | 15.09.2026 | |
| Tannenweg, Reckenthal | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1973 | 77 m² | durchschnittlich | 90.000 € | 1.169 € | 15.09.2026 | |
| Tannenweg, Reckenthal | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1973 | 72 m² | durchschnittlich | 87.000 € | 1.208 € | 15.09.2026 | |
| Yorckstraße, Ludwigshafen | Eigentumswohnung | — | 58 m² | unbewertet | 78.000 € | 1.345 € | 29.05.2026 | |
| Nordring, Landau in der Pfalz | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1970 | 106 m² | sanierungsbedürftig | 160.000 € | 1.503 € | 12.08.2026 | |
| Kapellenstraße, Dedenbach | Eigentumswohnung | — | 99 m² | unbewertet | 152.660 € | 1.536 € | 29.04.2026 | |
| Yorckstraße, Ludwigshafen am Rhein | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) | — | 52 m² | unbewertet | 80.000 € | 1.553 € | 25.08.2026 | |
| Gaustraße, Bad Dürkheim | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1975 | 43 m² | sanierungsbedürftig | 69.000 € | 1.613 € | 22.09.2026 | |
| Kaiser-Wilhelm-Straße, Mitte | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1936 | 51 m² | stark sanierungsbedürftig | 88.000 € | 1.725 € | 27.10.2026 | |
| Gaustraße, Bad Dürkheim | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1975 | 82 m² | sanierungsbedürftig | 146.000 € | 1.781 € | 08.09.2026 | |
| Im Schlüssel, Dörnbach | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | — | 72 m² | unbewertet | 130.000 € | 1.799 € | 15.07.2026 | |
| Hauptstraße, Meckenheim | Eigentumswohnung | — | 79 m² | unbewertet | 143.000 € | 1.816 € | 16.06.2026 | |
| Elisabethenstraße, Wirges | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1997 | 75 m² | durchschnittlich | 145.000 € | 1.938 € | 22.09.2026 | |
| An der Froschlache, Friesenheim | Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) | 1966 | 124 m² | durchschnittlich | 240.000 € | 1.942 € | 03.11.2026 | |
| Friedrich-Ebert-Straße, Neustadt an der Weinstraße | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 126 m² | unbewertet | 245.000 € | 1.944 € | 20.08.2026 | |
| Schlesier Straße, Limburgerhof | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | — | 58 m² | unbewertet | 114.000 € | 1.963 € | 21.07.2026 | |
| Hermersbachstraße, Ramberg | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1992 | 186 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 366.000 € | 1.971 € | 22.10.2026 | |
| Elisabethenstraße, Wirges | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1997 | 53 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 106.000 € | 2.000 € | 15.09.2026 | |
| Sternstraße, Ludwigshafen | Eigentumswohnung | — | 50 m² | unbewertet | 100.000 € | 2.000 € | 02.06.2026 | |
| Elisabethenstraße, Wirges | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1997 | 66 m² | durchschnittlich | 135.000 € | 2.045 € | 22.09.2026 | |
| Ganghoferstraße, Mundenheim | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1970 | 93 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 190.000 € | 2.045 € | 10.11.2026 | |
| Eberhard-Anheuser-Straße, Bad Kreuznach | Eigentumswohnung | — | 75 m² | unbewertet | 173.000 € | 2.307 € | 17.06.2026 | |
| Ludwigshafener Straße, Neuhofen | Eigentumswohnung | — | 127 m² | unbewertet | 315.000 € | 2.480 € | 02.06.2026 | |
| Richard-Dehmel-Straße, Süd | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1961 | 74 m² | gepflegt | 198.000 € | 2.676 € | 15.09.2026 | |
| Silcherweg, Bretzenheim | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 70 m² | unbewertet | 215.000 € | 3.067 € | 16.07.2026 | |
| Remlingstraße, Speyer | Eigentumswohnung | — | 46 m² | unbewertet | 155.000 € | 3.364 € | 03.07.2026 | |
| Südring, Mainz | Eigentumswohnung | — | 62 m² | unbewertet | 214.000 € | 3.432 € | 02.06.2026 |
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 74.953/1.000.000 Wohnung im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 17 2617 BV-Nr. 1 An Grundstück an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Gerolstein Flur 8 Nr. 66/55 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 128 1.462 Zusatz: Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch Verwalter.Ausnahme: Veräußerung an Ehegatten, an Verwandte gerader Linie, an Verwandte zweiten Grades der Seitenlinie, durch Insolvenzverwalter oder Zwangsvollstreckung. Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Wohnung im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 17 im 4. Obergeschoss
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
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