KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Eigentumswohnung · Bj. 1911 · vermutlich vermietet

Zum Aufruf kommt eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 41,44 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss rechts eines viergeschossigen Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1911, teilweiser Wiederaufbau 1950) in Hagen-Eckesey. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 37.000,00 € (ca. 893 €/m² Wohnfläche), basierend auf dem Ertragswertverfahren. Die Wohnung verfügt über Flur, Wohnraum, Küche, Bad, Balkon und einen Kellerraum. Da trotz zweier Ortstermine keine Innenbesichtigung möglich war, wurden vorsorgliche Risikoabschläge für Modernisierungsbedarf (Bad, Innenausbau) und Gemeinschaftseigentum von insgesamt 18.339,12 € in Abzug gebracht. Das Objekt wird dem äußeren Anschein nach eigengenutzt, eine WEG-Verwaltung sowie die Hausgeldhöhe sind derzeit nicht bekannt.

Biet-Score

Risikoreich · 27 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 15 % unter dem Verkehrswert – nur mit Expertise

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Die angebotene Eigentumswohnung eignet sich primär für risikofreudige Privatinvestoren und Handwerker, die von der sehr niedrigen absoluten Kaufpreisschwelle profitieren möchten. Aufgrund der unterbliebenen Innenbesichtigung und der unklaren WEG-Struktur müssen finanzielle Puffer für Innensanierung und etwaige WEG-Nachzahlungen einkalkuliert werden. Bei erfolgreicher Sanierung und Neuvermietung zur marktüblichen Miete von rd. 267 € nettokalt monatlich lässt sich eine überdurchschnittliche Rendite erzielen. Interessenten sollten vor dem Bieten versuchen, Kontakt zur Hausgemeinschaft herzustellen, um Hausgeld und Verwaltungsstatus zu verifizieren.

Chancen

5

Äußerlich gepflegter Gesamtzustand des Mehrfamilienhauses mit bereits modernisierter Fassade, Dach und Fenstern.

Risiken

7

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 4 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Zur Versteigerung steht das Sondereigentum an einer Eigentumswohnung (Nr. 4 des Aufteilungsplans) im 1. Obergeschoss rechts eines unterkellerten, viergeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in der Berghofstraße 25 in 58097 Hagen (Gemarkung Eckesey, Flur 10, Flurstück 153). Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1911 und wurde nach Kriegszerstörungen 1950 teilweise wiederaufgebaut (gewichtetes Baujahr 1927). Auf das Wohnungseigentum entfällt ein Miteigentumsanteil von 75,36/1.000 am 313 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt gemäß Teilungserklärung 41,44 m² und verteilt sich auf ein Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon sowie einen separaten Kellerraum. Die Lage ist als mittlere städtische Wohnlage mit guter Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung zum ca. 1,1 km entfernten Hauptbahnhof Hagen einzustufen. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich von außen in einem gepflegten Unterhaltungszustand; Dacheindeckung, Fassadenanstrich und Fenster wurden augenscheinlich in der Vergangenheit modernisiert. Da der Sachverständige zu beiden Ortsterminen keinen Zutritt zur Wohnung erhielt, konnte der Innenzustand nicht geprüft werden. Für die Wertermittlung wurde ein durchschnittlicher Zustand unterstellt, jedoch ein erheblicher pauschaler Risikoabschlag für unterlassene Modernisierungen berücksichtigt: 12.000,00 € für das Badezimmer, 2.500,00 € für den Innenausbau sowie anteilig 3.500,00 € für das Gemeinschaftseigentum (u. a. Heizung, Leitungen, Restfenster). Altbaubedingt ist mit Kellerfeuchtigkeit und energetischen Defiziten (fehlendes WDVS) zu rechnen. In Abteilung II des Grundbuchs ist lediglich der Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen; Baulasten oder Altlastenverdacht bestehen laut Behördenauskünften nicht. Eine Bergbaubeeinflussung liegt trotz erloschenem Bergwerksfeld nicht vor. Wesentliche rechtliche Besonderheiten stellen das Erfordernis der Verwalterzustimmung zur Veräußerung sowie die völlig unbekannte WEG-Verwaltung dar, wodurch Beschlussfassungen, Rücklagen und Hausgeldhöhe unklar bleiben. Zudem behält sich die Stadt Hagen die Erhebung noch ausstehender Erschließungsbeiträge vor. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 37.000,00 € (Ertragswertverfahren mit 2,0 % Liegenschaftszinssatz und einer nachhaltigen Jahreskaltmiete von 3.202,44 €) bietet das Objekt einen extrem günstigen Einstiegspreis. Wegen des Besichtigungsdefizits, des mutmaßlichen Eigennutzer-Status und der ungeklärten WEG-Finanzen richtet sich das Angebot vor allem an versierte Kapitalanleger, die Sanierungskosten eigenständig tragen und das eventuelle Räumungsrisiko managen können.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermutlich vermietet
Besichtigung: Keine Besichtigung möglich

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Lt. Gutachten -ohne Innenbesichtigung der Wohnung-: Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts nebst Keller in einem 4-geschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebauten Dachgeschossen, bestehend aus Flur, Wohnraum, Küche, Badezimmer, Balkon und Abstellraum im Keller. Wohnfläche lt. Teilungserklärung: 41,44 m²; Baujahr 1911, teilweise Wiederaufbau 1950; aufgrund des Baujahres des Gebäudes ist mit baujahrbedingten Feuchtigkeitseinwirkungen im Keller zu rechnen; mangelnde Wärmedämmung, mangelnder Schallschutz; es wird Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf in den Wohnräumen unterstellt. Für die Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Wohnungsverwalters (WEG-Verwalter) erforderlich.

Hinweise zur Datenlage

Umfassendes Gutachten vom 03.03.2026 mit Stichtag 21.01.2026; Datenlage ist bezüglich Lage und Gebäudeäußerem vollständig, jedoch ohne Innenbesichtigung und ohne WEG-Unterlagen.
Nur Außenbesichtigung des Gebäudes durchgeführt; Innenzustand des Sondereigentums basiert auf fiktiven Modellannahmen und pauschalen Risikoabschlägen.

Belegung

vermutlich vermietet

VermutungPrüfpflichtig

Die Daten deuten auf Vermietung hin, sind aber nicht gesichert. Das ist riskanter als ein bestätigtes Mietverhältnis, weil Parteien, Vertrag und Ertrag offen bleiben.

Vor dem Gebot prüfen

Mietverhältnis nachweisen lassen
Parteien und genutzte Einheit klären
Ist-Miete gegen Gutachten abgleichen
Unklare Erträge konservativ modellieren

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Erst die belastbare Rechtsgrundlage zeigt, ob Mietrecht greift und welche Kündigungs- oder Verwaltungsfolgen entstehen.
In der Praxis: Nicht mit Soll-Miete rechnen, bevor Mietvertrag, Zahlungsstand und tatsächliche Nutzung plausibel nachgewiesen sind.
Für das Gebot: Gelb-orange kalkulieren: Ertragschance möglich, aber Unsicherheit über Vertrag und Durchsetzbarkeit einpreisen.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben22 von 27 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0031 K 0121/2025
Amtsgericht: Hagen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit: 04.11.2026 · 09:00 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Eigentumswohnung
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermutlich vermietet
Besichtigungsstatus: Keine Besichtigung möglich
Baujahr: 1911

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 37.000 €
Wohnfläche: 41,44 m²
Grundstücksfläche
Miteigentumsanteil: 75,36/1.000
Anteilige Grundstücksfläche: 23,59 m²
Bodenrichtwert: 185 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 4.364 €23,59 m² × 185 €/m² · MEA 7,536 %

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Berghofstr.
Hausnummer: 25
PLZ: 58097
Ort: Hagen
Stadtteil: Eckesey

Weitere Angaben aus dem Gutachten24 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 7 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Bewertungsverfahren
Fiktives Baujahr (Sachwert)
Restnutzungsdauer
Verkehrswert je m² (lt. Gutachten)
Wertermittlungsstichtag

Rechte 7 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 3 Angaben

Vermietungsstatus
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

WEG 2 Angaben

Instandhaltungsrücklage
Sonderumlagen

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Eigentumswohnungen (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt893 €/m²

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

unter der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 41 m² Wohnfläche · Baujahr 1911 · Zustand renovierungsbedürftig / einfach

	Üblicher Marktpreis · Hagen	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	1.858 €/m²typischer Wert	882 €/m²Median · 12 Fälle
Spanne	1.302 – 2.426 €/m²	588 – 1.263 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	-52 % unter dem typischen Wert	+1 % über dem Median
Quelle	Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2026	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Hagen

1.858 €/m²typischer Wert

Spanne: 1.302 – 2.426 €/m²
Dieses Objekt: -52 % unter dem typischen Wert
Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen (Gutachterausschuss)
Stand: 2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

882 €/m²Median · 12 Fälle

Spanne: 588 – 1.263 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: +1 % über dem Median
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Hagen	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Eigentumswohnungen	Eigentumswohnungen (Bestand) im Stadtgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	12 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 9 der 12 vor

Üblicher Marktpreis · Hagen

Gilt für: Eigentumswohnungen
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Eigentumswohnungen (Bestand) im Stadtgebiet
Grundlage: 12 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 9 der 12 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1911Gruppe 1910
Zustand: hier renovierungsbedürftig / einfachGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche: hier 41 m²Gruppe 100 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: renovierungsbedürftig / einfach · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 5,35 – 10,70 €/m² im Monat, typisch 8,03 €/m² · Stadt Hagen (Mietspiegel), 2. Halbjahr 2025

11 von 12 Vergleichsobjekten anzeigenEigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: unter 250 m entfernt (Eckesey) — 1.069 €/m², Baujahr 1910, sanierungsbedürftig, 118 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Hindenburgstr., Innenstadt	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1897	100 m²	sanierungsbedürftig	45.500 €	457 €	30.09.2026	750 m
Enneper Str., Haspe	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Sondernutzungsrecht an dem dieser Whg. gegenüberliegenden angrenzenden Dach-/Speicherraum	1950	60 m²	sanierungsbedürftig	34.600 €	581 €	06.11.2026	6,0 km
Hindenburgstr., Hagen	Eigentumswohnung	—	100 m²	unbewertet	58.600 €	588 €	08.05.2026	unbekannt
Hindenburgstr., Innenstadt	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1897	100 m²	sanierungsbedürftig	58.600 €	588 €	30.09.2026	750 m
Eugen-Richter-Str., Wehringhausen	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1910	72 m²	stark sanierungsbedürftig	54.000 €	747 €	23.10.2026	2,5 km
Ringstraße, Rummenohl	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1971	71 m²	renovierungsbedürftig / einfach	61.500 €	870 €	13.11.2026	10,0 km
Weststr., Vorhalle	Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Whg.-Nr. 4 / Garage Nr. 2	1897	104 m²	renovierungsbedürftig / einfach	108.000 €	1.042 €	20.11.2026	3,5 km
Blumenstr., Eckesey	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1910	118 m²	sanierungsbedürftig	126.000 €	1.069 €	02.10.2026	unter 250 m
Voerder Str., Haspe	Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)	2003	112 m²	durchschnittlich	207.000 €	1.847 €	11.09.2026	4,5 km
Am Holderbusch, Hagen	Eigentumswohnung	—	88 m²	unbewertet	163.700 €	1.864 €	01.07.2026	unbekannt
Berliner Straße, Hagen	Eigentumswohnung	—	117 m²	unbewertet	245.000 €	2.094 €	08.05.2026	unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Eigentumswohnungen (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 24

Bodenrichtwert: 185 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 23,59 m²
Anteiliger Bodenwert: 4.364 €
Verkehrswert: 37.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 8,48
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 32.636 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 24 · Stichtag 01.01.2025

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert4.364 €

Gebäude / Wohnung32.636 €

Verkehrswert37.000 €

Zone: mittlere Lage

Rechenweg

Flächenanteil: 313 m² Gesamtgrundstück × 75,36/1.000 MEA = 23,59 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 23,59 m² × 185 €/m² · MEA 7,536 %
Verkehrswert je m² Boden: 1.568 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 1.568 €/m² / 185 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 37.000 € − 4.364 € = 32.636 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Hagen, kreisfreie Stadt.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart