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Symbolbild – Zwangsversteigerung Eigentumswohnung in Hagen, EckeseySymbolbild · kein Foto im Gutachten

ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Hagen, Nordrhein-Westfalen

Amtsgericht HagenAktenzeichen

Versteigerungstermin

in 74 Tagen

Fr., 15.01.2027 · 09:00 Uhr

Verkehrswert

126.000 €

Wohnfläche

117,87 m²

Grundanteil

≈ 51,15 m²

Baujahr

1910

Blumenstr. 21, 58097 HagenKarteGoogle Maps
Belegung: leerstehend
MerkenIn den Kalender

KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens
!

Zusammenfassung

Eigentumswohnung · Bj. 1910 · leerstehend

Versteigert wird eine leerstehende Eigentumswohnung im Dachgeschoss und Spitzboden (3. Obergeschoss und Dachgeschoss) eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in Hagen-Eckesey (Blumenstraße 21). Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von 117,87 m², verteilt auf vier Zimmer, Küche, Esszimmer, Flure, Bad, Balkon und vier Abstellräume, wobei die Räume teilweise gefangen angeordnet sind. Das um ca. 1910 errichtete Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und eine im Jahr 2018 modernisierte Heizungsanlage. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 126.000,00 Euro. Dem Gutachter war keine Innenbesichtigung möglich, weshalb ein erheblicher Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf im Sondereigentum gutachterlich pauschal unterstellt wurden. Zudem sind die gesetzlichen Bietgrenzen (5/10 und 7/10) infolge eines früheren Termins weggefallen.

46

Biet-Score

Vorsicht · 46 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 10 % unter dem Verkehrswert.

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Die Eigentumswohnung kann sich für risikobereite Kapitalanleger oder handwerklich erfahrene Eigennutzer eignen, sofern ausreichende finanzielle Reserven für eine umfassende Kernsanierung des Sondereigentums vorhanden sind. Da eine Innenbesichtigung nicht stattfand und der Zuschnitt gefangene Räume aufweist, wiegt das bauliche und kalkulatorische Risiko schwer. Vor Gebotsabgabe sollte Einsicht in die Beschluss-Sammlung der WEG genommen werden, um bevorstehende Sonderumlagen und den Zustand des Gemeinschaftseigentums abzuklären.

Chancen

6

  • Großzügige Wohnfläche von ca. 118 m² über zwei Ebenen mit Gestaltungsspielraum nach Sanierung.

Risiken

6

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 2 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Gegenstand des Verfahrens ist der 141,299/1.000-Miteigentumsanteil an dem 362 m² großen Grundstück Gemarkung Eckesey, Flur 11, Flurstück 60, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 23 im Dachgeschoss und Spitzboden (3. Obergeschoss/Dachgeschoss) nebst Balkon und Kellerraum in der Blumenstraße 21, 58097 Hagen. Die Wohnlage im Ortsteil Eckesey wird als einfach bis mittel eingestuft. Die Wohnfläche beträgt 117,87 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Esszimmer, zwei Flure, Bad, Balkon sowie vier Abstellräume. Das um ca. 1910 erbaute, viergeschossige Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als teilweise modernisiert beschrieben; laut Energieausweisangaben im Gutachten wurde die Heizungsanlage 2018 erneuert, zudem weisen die Fenster Isolierverglasung auf. Da dem Sachverständigen der Zutritt zur Wohnung verwehrt blieb, beruhen die Annahmen zum Sondereigentum auf Plänen und typisierenden Annahmen. Der Gutachter unterstellte einen bestehenden Unterhaltungsstau und allgemeinen Renovierungsbedarf; der Grundriss weist durch gefangene Zimmer eine ungünstige Raumaufteilung auf. Im Rahmen der Wertermittlung wurden Abzüge für anteiligen gemeinschaftlichen Reparaturstau (-353,25 Euro) und erforderliche Modernisierungsmaßnahmen im Sondereigentum (-17.800,00 Euro) vorgenommen. Rechtlich ist zu beachten, dass die Veräußerung der Zustimmung des Wohnungsverwalters bedarf. Die 5/10- und 7/10-Wertgrenzen sind infolge einer früheren Terminsversagung weggefallen. Zudem wird darauf hingewiesen, dass möglicherweise noch Erschließungsbeiträge in unbekannter Höhe anfallen können. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 126.000,00 Euro und stützt sich primär auf das Ertragswertverfahren mit stützender Vergleichswertberechnung. Zusammenfassend bietet das Objekt aufgrund des Leerstands und des vorhandenen Aufzugs Potenzial, birgt jedoch durch die verwehrte Innenbesichtigung und den unklaren Sanierungsumfang erhebliche Risiken. Ein Gebot empfiehlt sich nur mit entsprechendem Sicherheitsabschlag und nach Prüfung der WEG-Protokolle hinsichtlich des Instandhaltungsrückstands am Gemeinschaftseigentum.

MarktanalyseWas kostet ein vergleichbares Objekt gerade am freien Markt?Für dieses Objekt liegt noch keine Marktanalyse vor.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung
Leerstehend
Besichtigung
Keine Besichtigung möglich

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Laut Wertgutachten: Am Bewertungsstichtag leerstehende Eigentumswohnung im 3. OG (Mansardengeschoss) und Dachgeschoss (lt. Teilungserklärung und Grundbucheintragung: Dachgeschoss und Spitzboden) eines 4-geschossigen MFH mit Kellerraum mit insgesamt ca. 118 m². Bj. ca. 1910. Das Objekt verfügt über Eingangsflur, 4 Zimmer, Küche, Esszimmer, 2 weitere Flure, Bad, Balkon und 4 Abstellräume; die Räume sind tlw. gefangen. Das Objekt legt im Hagener OT Eckesey. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Es sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Eine Innenbesichtigung war dem Sachverständigen nicht möglich. Es sind ggfls. noch Erschließungsbeiträge zu zahlen, deren Höhe unbekannt ist. Im Gutachten ist Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf unterstellt. Für die Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Wohnungsverwalters (WEG-Verwalter) erforderlich. Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Hinweise zur Datenlage
  • Die Beleglage umfasst Deckseite, Bekanntmachung, Auszüge des Gutachtens (Bewertungsteil S. 33–48) sowie ein Bietermerkblatt. Wesentliche baukonstruktive Beschreibungsseiten des Gutachtens fehlen im beigefügten Teilauszug.
  • Nur Außenbesichtigung möglich — der Innenzustand des Sondereigentums ist nicht belegt und basiert vollständig auf gutachterlichen Modellannahmen.

Belegung

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Vor dem Gebot prüfen

  • Aktuellen Leerstand belegen
  • Schlüssel- und Zugangslage klären
  • Innenzustand gegen Gutachten prüfen
  • Sicherung und Versicherung nach Zuschlag planen
Rechtslage, Praxis und Gebot
Rechtlich
Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.
In der Praxis
Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.
Für das Gebot
Kein automatischer Aufschlag: Leerstand reduziert Miet-/Räumungsthemen, ersetzt aber keine Zustandsprüfung.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier
Alle Angaben20 von 25
Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.
!

Identifikation

Aktenzeichen
0031 K 0008/2025
Amtsgericht
Hagen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit
15.01.2027 · 09:00 Uhr
!

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart
Eigentumswohnung
Objektzustand
Vermietungsstatus
Leerstehend
Besichtigungsstatus
Keine Besichtigung möglich
Baujahr
1910

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert
126.000 €
Wohnfläche
117,87 m²
Grundstücksfläche
Miteigentumsanteil
141,299/1.000
Anteilige Grundstücksfläche
51,15 m²

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte
Straße
Blumenstr.
Hausnummer
21
PLZ
58097
Ort
Hagen
Stadtteil
Eckesey
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.
!

Bewertung 7 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Bewertungsverfahren
Fiktives Baujahr (Sachwert)
Restnutzungsdauer
Verkehrswert je m² (lt. Gutachten)
Wertermittlungsstichtag

Rechte 7 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 3 Angaben

Vermietungsstatus
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Rendite rechnen: Miete, Finanzierung und Rendite zu Ihrem Gebot

Steuerliche Abschreibung (AfA)

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Eigentumswohnungen (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt 1.069 Euro pro Quadratmeter. Marktspanne 1.302 bis 2.426 Euro, typisch 1.858 Euro. Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 628 bis 1.072 Euro, Median 882 Euro. 13 Vergleichsfälle zwischen 457 und 2.094 Euro pro Quadratmeter, 9 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten; mit den Pfeiltasten wechseln Sie zwischen den Fällen.
Dieses Objekt1.069 €/m²
Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

unter der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 118 m² Wohnfläche · Baujahr 1910 · Zustand sanierungsbedürftig

Üblicher Marktpreis · Hagen

1.858 €/m²typischer Wert

Spanne
1.302 – 2.426 €/m²
Dieses Objekt
-42 % unter dem typischen Wert
Quelle
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen (Gutachterausschuss)
Stand
2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

882 €/m²Median · 14 Fälle

Spanne
628 – 1.072 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt
+21 % über dem Median
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand
letzte 12 Monate
Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

Üblicher Marktpreis · Hagen

Gilt für
Eigentumswohnungen
Grundlage
Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für
Eigentumswohnungen (Bestand) im Stadtgebiet
Grundlage
14 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 11 der 14 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr
hier 1910Gruppe 1910
Zustand
hier sanierungsbedürftigGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche
hier 118 m²Gruppe 100 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: sanierungsbedürftig · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 5,35 – 10,70 €/m² im Monat, typisch 8,03 €/m² · Stadt Hagen (Mietspiegel), 2. Halbjahr 2025

13 von 14 Vergleichsobjekten anzeigenEigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: unter 250 m entfernt (Eckesey) — 893 €/m², Baujahr 1911, renovierungsbedürftig / einfach, 41 m².

Sortieren nach
Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Hindenburgstr., InnenstadtEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)1897100 m²sanierungsbedürftig45.500 €457 €30.09.2026750 m
Enneper Str., HaspeEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Sondernutzungsrecht an dem dieser Whg. gegenüberliegenden angrenzenden Dach-/Speicherraum195060 m²sanierungsbedürftig34.600 €581 €06.11.20266,0 km
Hindenburgstr., HagenEigentumswohnung—100 m²unbewertet58.600 €588 €08.05.2026unbekannt
Hindenburgstr., InnenstadtEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)1897100 m²sanierungsbedürftig58.600 €588 €30.09.2026750 m
Eugen-Richter-Str., WehringhausenEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)191072 m²stark sanierungsbedürftig54.000 €747 €23.10.20262,0 km
Eugen-Richter-Str., WehringhausenEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)191090 m²sanierungsbedürftig74.000 €820 €13.01.20272,0 km
Ringstraße, RummenohlEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)197171 m²renovierungsbedürftig / einfach61.500 €870 €13.11.202610,0 km
Berghofstr., EckeseyEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)191141 m²renovierungsbedürftig / einfach37.000 €893 €04.11.2026unter 250 m
Weststr., VorhalleGarage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Whg.-Nr. 4 / Garage Nr. 21897104 m²renovierungsbedürftig / einfach108.000 €1.042 €20.11.20263,5 km
Am Waldwege, EilpeGarage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)1991340 m²renovierungsbedürftig / einfach365.000 €1.074 €20.01.20272,5 km
Voerder Str., HaspeEigentumswohnung (ab 5 Zimmer)2003112 m²durchschnittlich207.000 €1.847 €11.09.20264,0 km
Am Holderbusch, HagenEigentumswohnung—88 m²unbewertet163.700 €1.864 €01.07.2026unbekannt
Berliner Straße, HagenEigentumswohnung—117 m²unbewertet245.000 €2.094 €08.05.2026unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Eigentumswohnungen (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert: noch nicht ermittelt.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

  • Lärm und Luft

    Keine Daten
    Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.

    Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz

  • Hochwasserrisiko

    Noch nicht geprüft
    Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

    Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Hagen, kreisfreie Stadt.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Gutachten richtig lesen

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Laut Bekanntmachung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.

Geringstes Gebot und bestehende Rechte

Termin vorher prüfen

Ein Termin kann aufgehoben, verlegt oder berichtigt werden. Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des Gerichts; Versteigerungspilot ist kein amtliches Portal.

Zu diesem Verfahren ist bereits ein früherer Termin belegt

Am 2. Oktober 2026 stand dasselbe Objekt schon einmal zur Versteigerung. Ob die Wertgrenzen der §§ 74a/85a ZVG dadurch weggefallen sind, hängt davon ab, warum jener Termin ohne Zuschlag endete: Scheiterte er an den Grenzen, gelten sie im kommenden Termin nicht mehr — wurde er nur verlegt, gelten sie weiter.

Aus unserer eigenen Terminbeobachtung, nicht aus der Bekanntmachung — das Gericht äußert sich dazu nicht. Maßgeblich ist allein die Auskunft des Amtsgerichts; die Frage entscheidet über den gesamten Bietrahmen.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.

Zuletzt geändert: 29.10.2026, 00:38

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