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ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Jesendorf, Mecklenburg-Vorpommern

Amtsgericht Wismar Zweigstelle GrevesmühlenAktenzeichen

Versteigerungstermin

in 46 Tagen

Di., 08.12.2026 · 09:30 Uhr

Verkehrswert

181.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundanteil

≈ 908,5 m²

Baujahr

1994

Schulstraße 14, 19417 JesendorfKarteGoogle Maps
Belegung: Unklar
MerkenIn den Kalender

KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens
!

Zusammenfassung

Eigentumswohnung · Bj. 1994 · Unklar

Zum Aufruf kommt ein ca. 1994 erbautes, nicht unterkellertes Reihenendhaus (Wohnungseigentum Nr. 1) mit ausgebautem Dachgeschoss und ca. 94 m² Wohnfläche in 19417 Jesendorf. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 181.000,00 €. Zur Einheit gehören ein Sondernutzungsrecht an einer ca. 470 m² großen Gartenfläche sowie zwei Pkw-Stellplätze. Die Immobilie ist seit Mai 2016 vermietet (monatliche Kaltmiete aktuell 660,00 €). Da im früheren Termin der Zuschlag nach § 85a ZVG versagt wurde, sind die gesetzlichen Wertgrenzen im anstehenden Versteigerungstermin weggefallen.

59

Biet-Score

Ausgeglichen · 59 von 100

Normaler Bieter: bis 90 % des Verkehrswerts empfohlen

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt eignet sich für Kapitalanleger und handwerklich versierte Eigennutzer, die das Potenzial eines Reihenendhauses in ruhiger Mecklenburger Dorflage schätzen. Aufgrund der weggefallenen Wertgrenzen besteht die Chance auf einen günstigen Einstieg. Vor einem Gebot müssen jedoch zwingend die Kosten für die Installation einer eigenständigen Heizungsanlage sowie das Fehlen einer organisierten WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage einkalkuliert werden.

Chancen

7

  • Mietpotenzial +14 %: Die hinterlegte Marktmiete liegt über der Istmiete (660 € -> 750 € p. M.).

Risiken

5

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 2 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/4-Miteigentumsanteil an dem 1.817 m² großen Grundstück Schulstraße 14–17 in 19417 Jesendorf (Gemarkung Jesendorf, Flur 2, Flurstück 1/4), verbunden mit dem Sondereigentum an dem Reihenendhaus Nr. 1 (Schulstraße 14). Dem Objekt sind Sondernutzungsrechte an einer ca. 470 m² großen Gartenfläche sowie den Pkw-Stellplätzen Nr. 1 und (14) zugeordnet. Das Grundstück liegt in ländlicher Dorfrandlage; infrastrukturelle Einrichtungen und Schulen befinden sich in den umliegenden Orten Warin und Neukloster, während die Anschlussstelle Jesendorf (A 14) in ca. 900 m erreichbar ist. Das Gebäude wurde ca. 1994 in massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet und weist eine Wohnfläche von ca. 94 m² (laut Mietvertrag ca. 96 m²) sowie einen integrierten Abstellschuppen mit ca. 3,5 m² Nutzfläche auf. Der bauliche Gesamtzustand ist altersgemäß gepflegt. Im Jahr 2019 wurden Fenster und Außentüren durch zweifach isolierverglaste Kunststoffelemente ersetzt; 2024 erfolgten Modernisierungen im Wohnbereich des Erdgeschosses. Bad und Gäste-WC stammen überwiegend aus dem Baujahr. Gravierender Mangel ist die eingestellte Fernwärmeversorgung: Das Haus wird derzeit lediglich über einen Kaminofen der Mieter beheizt, sodass eine neue Heizanlage installiert werden muss. Rechtlich ist zu beachten, dass für die Vierer-Reihenhausanlage kein WEG-Verwalter bestellt ist, kein Wirtschaftsplan existiert und keine Instandhaltungsrücklage gebildet wurde. Die Bauaufsichtsbehörden verfügen über keine Bauakten, sodass die Legalität gutachterlich unterstellt wurde. Die Zuwegung vor den Reihenhäusern ist in der Teilungserklärung nicht geregelt. Das Haus ist seit Mai 2016 vermietet (Ist-Kaltmiete: 660,00 € monatlich zzgl. 200,00 € Betriebskostenvorauszahlung; nachhaltige Marktmiete: 750,00 € monatlich bzw. 9.000,00 € p. a.). Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 01.08.2025 auf 181.000,00 € festgesetzt, primär abgeleitet aus dem Sachwertverfahren (Sachwert: 181.000,00 €, Ertragswert: 176.000,00 €). Da der Zuschlag in einem früheren Termin nach § 85a ZVG versagt wurde, sind die 5/10- und 7/10-Wertgrenzen im anstehenden Termin aufgehoben.

MarktanalyseWas kostet ein vergleichbares Objekt gerade am freien Markt?Für dieses Objekt liegt noch keine Marktanalyse vor.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung
Unklar
Besichtigung
Unklar

Ohne Angabe: Hinweise

Hinweise zur Datenlage
  • Sehr fundiertes Verkehrswertgutachten aus September 2025 mit Stichtag 01.08.2025 inklusive Grundbuch-, Kataster- und Altlastenauszügen. Das Gutachten stützt sich auf eine Besichtigung vor Ort, wobei Spitzboden und Schuppen verschlossen blieben.
  • Innenbesichtigung der Wohnebenen durch Mieter gewährt, jedoch ohne Spitzboden und Abstellschuppen; Fotoveröffentlichung für Innenbereich wurde nicht genehmigt.

Belegung

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Vor dem Gebot prüfen

  • Statusquelle identifizieren
  • Miet- und Nutzungsrechte prüfen
  • Grundbuch und Lastenverzeichnis abgleichen
  • Gebotsgrenze nur mit Risikoabschlag setzen
Rechtslage, Praxis und Gebot
Rechtlich
Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.
In der Praxis
Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.
Für das Gebot
Nur mit deutlichem Risikoabschlag oder nach weiterer Klärung bieten.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier
Alle Angaben21 von 27
Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.
!

Identifikation

Aktenzeichen
30 K 19-25
Amtsgericht
Wismar Zweigstelle Grevesmühlen
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Datum / Uhrzeit
08.12.2026 · 09:30 Uhr
!

Ohne Angabe: Verfahrensart, Termin-Art

Objekt

Objektart
Eigentumswohnung
Objektzustand
Vermietungsstatus
Unklar
Besichtigungsstatus
Unklar
Baujahr
1994

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert
181.000 €
Wohnfläche
96 m²
Nutzfläche
3,5 m²
Grundstücksfläche
Miteigentumsanteil
1/4 an Flurstück 1/4
Anteilige Grundstücksfläche
908,5 m²
Bodenrichtwert
40 €/m²
Anteiliger Bodenwert
36.340 €908,5 m² × 40 €/m² · MEA 50 %

Ohne Angabe: Gewerbefläche

Lage

Karte
Straße
Schulstraße
Hausnummer
14
PLZ
19417
Ort
Jesendorf

Ohne Angabe: Stadtteil

Weitere Angaben aus dem Gutachten
Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.
!

Bewertung 7 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Verkehrswert je m² (lt. Gutachten)
Wertermittlungsstichtag

Rechte 7 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 6 Angaben

Vermietungsstatus
Monatsmiete (Ist)
Jahresnettokaltmiete
Brutto-Rendite Ist
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

WEG 1 Angabe

Sonderumlagen

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Rendite rechnen: Miete, Finanzierung und Rendite zu Ihrem Gebot

Steuerliche Abschreibung (AfA)

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Eigentumswohnungen (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt 1.885 Euro pro Quadratmeter. Kreisspanne 1.374 bis 2.519 Euro, typisch 1.947 Euro. Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 1.158 bis 2.005 Euro, Median 1.640 Euro. 17 Vergleichsfälle zwischen 554 und 5.536 Euro pro Quadratmeter, 0 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten; mit den Pfeiltasten wechseln Sie zwischen den Fällen.
Dieses Objekt1.885 €/m²
Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

innerhalb der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 96 m² Wohnfläche · Baujahr 1994

Übliche Kreisspanne · Kreis von Jesendorf

1.947 €/m²typischer Wert

Spanne
1.374 – 2.519 €/m²
Dieses Objekt
-3 % unter dem typischen Wert
Quelle
Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern (Gutachterausschuss)
Stand
2024

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.640 €/m²Median · 18 Fälle

Spanne
1.158 – 2.005 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt
+15 % über dem Median
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand
letzte 12 Monate
In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.
Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

Übliche Kreisspanne · Kreis von Jesendorf

Gilt für
Eigentumswohnungen
Grundlage
Ausgewertete Kauffälle des gesamten Kreises — nicht für diesen Ort einzeln erhoben. Die Quelle veröffentlicht keine Gemeindewerte; die Spanne beschreibt deshalb alle Orte des Kreises gleich.

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für
Eigentumswohnungen (Bestand) im Bundesland
Grundlage
18 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 14 der 18 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr
hier 1994Gruppe 1983
Wohnfläche
hier 96 m²Gruppe 68 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: unbewertet · Vergleichsgruppe: durchschnittlich

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 4,78 – 8,70 €/m² im Monat, typisch 7,49 €/m² · angesetzt in 8 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Bundesland), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

17 von 18 Vergleichsobjekten anzeigenEigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 25,0 km entfernt — 1.300 €/m², Baujahr 1998, durchschnittlich, 50 m².

Sortieren nach
Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Gundelachstraße, Ferdinandshof3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung197074 m²unbewertet41.000 €554 €08.10.2026unbekannt
Am Park, Gnewitz3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung198361 m²renovierungsbedürftig / einfach48.200 €789 €09.12.2026unbekannt
Am Park, Gnewitz1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung198352 m²sanierungsbedürftig42.700 €828 €09.12.2026unbekannt
Mollistraße, Bad Doberan1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung190052 m²renovierungsbedürftig / einfach46.400 €892 €12.08.202640,0 km
Ringstraße, PampowWohnungseigentum—50 m²sanierungsbedürftig55.000 €1.111 €19.08.2026unbekannt
Bönebütteler Straße, Wittenförden1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung199850 m²durchschnittlich65.000 €1.300 €21.10.202625,0 km
Pölchower Straße, NiendorfWohnungseigentum1920143 m²sanierungsbedürftig202.000 €1.413 €16.09.202640,0 km
Karl-Liebknecht-Ring, Greifswald1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung196751 m²durchschnittlich81.000 €1.599 €16.12.2026unbekannt
Karl-Liebknecht-Ring, Greifswald1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung196745 m²durchschnittlich72.000 €1.611 €16.12.2026unbekannt
Ernst-Thälmann-Ring, Süd1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung197144 m²durchschnittlich73.000 €1.669 €16.12.2026unbekannt
Pölchower Straße, NiendorfWohnungseigentum1920143 m²sanierungsbedürftig268.000 €1.874 €16.09.202640,0 km
Schulstraße, JesendorfWohnungseigentum199496 m²unbewertet181.000 €1.885 €09.07.2026unbekannt
Schulstraße, JesendorfWohnungseigentum199494 m²unbewertet191.000 €2.032 €09.07.2026unbekannt
Kühlungsborner Straße, Bad Doberan OT HeiligendammWohnungseigentum1910100 m²unbewertet400.000 €4.000 €03.07.2026unbekannt
Schröderstraße, Rostock3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung2016134 m²durchschnittlich560.000 €4.179 €30.10.202645,0 km
Strandstraße, Trassenheide1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung200746 m²durchschnittlich205.000 €4.434 €09.10.2026unbekannt
Birkmaase, Ostseeheilbad ZingstFerienwohnung2017286 m²gepflegt1.581.000 €5.536 €08.10.2026unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Eigentumswohnungen (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 12, Anlage 6
Bodenrichtwert
40 €/m²
aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche
908,5 m²
Anteiliger Bodenwert
36.340 €
Verkehrswert
181.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert
4,98
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung
144.660 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 12, Anlage 6 · Stichtag 01.01.2025

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert
Bodenwert36.340 €
Gebäude / Wohnung144.660 €
Verkehrswert181.000 €
Zone
O 550
Rechenweg
Flächenanteil
1.817 m² Gesamtgrundstück × 1/4 an Flurstück 1/4 MEA = 908,5 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert
908,5 m² × 40 €/m² · MEA 50 %
Verkehrswert je m² Boden
199 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert
199 €/m² / 40 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung
181.000 € − 36.340 € = 144.660 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

  • Lärm und Luft

    Keine Daten
    Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.

    Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz

  • Hochwasserrisiko

    Noch nicht geprüft
    Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

    Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Nordwestmecklenburg, Landkreis.

Eher GegenwindEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahren

Verfahrensart nicht angegeben

Die Bekanntmachung nennt keine Verfahrensart.

Welche Rechte bestehen bleiben und zum Gebot hinzukommen, hängt davon ab, wer die Versteigerung betreibt. Das steht in der Bekanntmachung und im Gutachten.

Geringstes Gebot und bestehende Rechte

Termin vorher prüfen

Ein Termin kann aufgehoben, verlegt oder berichtigt werden. Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des Gerichts; Versteigerungspilot ist kein amtliches Portal.

Zu diesem Verfahren ist bereits ein früherer Termin belegt

Am 9. Juli 2026 stand dasselbe Objekt schon einmal zur Versteigerung. Ob die Wertgrenzen der §§ 74a/85a ZVG dadurch weggefallen sind, hängt davon ab, warum jener Termin ohne Zuschlag endete: Scheiterte er an den Grenzen, gelten sie im kommenden Termin nicht mehr — wurde er nur verlegt, gelten sie weiter.

Aus unserer eigenen Terminbeobachtung, nicht aus der Bekanntmachung — das Gericht äußert sich dazu nicht. Maßgeblich ist allein die Auskunft des Amtsgerichts; die Frage entscheidet über den gesamten Bietrahmen.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.

Zuletzt geändert: 28.08.2026, 09:41

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