ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Kötz, Bayern

Objekt und Lage: Versteigert werden unter dem Aktenzeichen 0003 K 0024/ 2025 beim Amtsgericht Neu-Ulm zwei Objekteinheiten auf dem 1.327 m² großen Grundstück Flurstück 67/5 in der Bahnhofstraße 7 im Ortsteil Kleinkötz der Gemeinde Kötz (Bayern). Lfd. Nr. 1 umfasst einen 62,11/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 9 im 1. Obergeschoss des Hinterhauses (Verkehrswert: 173.000,00 €). Zur Wohnung gehören Sondernutzungsrechte an dem Pkw-Außenstellplatz Nr. 28, dem Kellerabteil G sowie der vorgelagerten Dachterrasse Nr. 9. Lfd. Nr. 2 umfasst einen 1/2 Anteil an einem 4/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an einem Doppelparksystem (SE-Nr. 9-10, Stellplatz oben, Verkehrswert: 9.400,00 €). Zustand und Ausstattung: Ein detailliertes Sachverständigengutachten lag im vorliegenden Dokumentensatz nicht bei. Belastbare Daten zu Baujahr, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Beheizungsart sowie dem baulichen Erhaltungszustand des Gemeinschafts- und Sondereigentums können den Bekanntmachungstexten nicht entnommen werden. Positiv hervorzuheben sind die ausgewiesenen Sondernutzungsrechte an einer Dachterrasse und einem separaten Außenstellplatz zusätzlich zum Duplex-Stellplatz. Rechte, Lasten und Risiken: Besondere Aufmerksamkeit erfordert Lfd. Nr. 2, da hier lediglich ein 1/2 Miteigentumsanteil am Duplex-Stellplatz versteigert wird, was rechtliche und organisatorische Abstimmungen mit dem Miteigentümer erfordert. Zudem besteht kein gesetzlicher Anspruch auf eine Vorabbesichtigung der Räumlichkeiten. Gesetzliche Sach- und Rechtsmängelgewährleistungsansprüche sind im Zwangsversteigerungsverfahren ausgeschlossen. Investitionsfazit: Interessenten sollten vor dem Versteigerungstermin am 11.11.2026 zwingend die Gerichtsakten bzw. das Gutachten auf www.hanmark.de oder beim Amtsgericht Neu-Ulm einsehen, um die wirtschaftlichen Eckdaten wie Wohnfläche und Zustand zu verifizieren und eine fundierte Gebotskalkulation durchzuführen.