ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Leipzig, Sachsen

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Elisabethstraße 31 im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf, einer lebendigen und bei Mietern sehr beliebten Wohngegend. Die Eigentumswohnung (Sondereigentum Nr. 7) liegt im 3. Obergeschoss eines um 1900 errichteten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Auf das Sondereigentum entfällt ein Miteigentumsanteil von 99,161/1.000 an dem 340 m² großen Gesamtgrundstück. Zur Wohnung gehört laut Teilungsplan ein separater Kellerraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,7 m² bietet die 3-Raum-Wohnung einen zeitgemäßen Grundriss. Die Ausstattung ist mit Parkettböden und einem Balkon hochwertig. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde ca. 2015/16 umfassend saniert und ist mit einer Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung sowie einem Personenaufzug ausgestattet. Als Risiken sind das bestehende Mietverhältnis sowie das Fehlen konkreter Angaben zur aktuellen Mieteinnahme und zum Hausgeld im Bekanntmachungstext zu nennen. Da uns das vollständige Gutachten im Detail nicht vorliegt, kann der exakte Erhaltungszustand der Wohnung im Inneren nicht garantiert werden. Zudem schränkt der Denkmalschutz bauliche Veränderungen ein. Fazit: Für Investoren stellt diese Wohnung zu einem Quadratmeterpreis von ca. 2.346 EUR auf Basis des Verkehrswerts von 180.000,00 EUR eine hochinteressante Option dar. Der Versteigerungstermin findet am Montag, den 21. September 2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Leipzig statt. Eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswertes ist rechtzeitig vorab auf das Konto der Landesjustizkasse Chemnitz zu überweisen.