KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Eigentumswohnung · + 1 Stellplatz · Bj. 1962 · leerstehend

Zum Aufruf kommt eine leerstehende Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines siebengeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in Marl Hüls-Süd. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug und der Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet. Der bauliche Zustand der Einheit ist mäßig und weist einen erheblichen Instandhaltungsstau sowie Vandalismusschäden auf. Zudem ist die gemeinschaftliche Heizungsanlage laut Mieterberichten außer Betrieb und der Aufzug defekt. Da sich die Hausverwaltung nicht geäußert hat, verbleiben erhebliche Risiken bezüglich der Hausgeldschulden und der Instandhaltungsrücklage.

Biet-Score

Sehr riskant · 19 von 100

Eher nur für professionelle Investoren

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Diese Eigentumswohnung eignet sich ausschließlich für erfahrene, handwerklich versierte Investoren oder Projektentwickler, die bereit sind, erhebliche Sanierungsmaßnahmen im Sonder- und Gemeinschaftseigentum zu steuern. Die Chancen liegen im günstigen Erwerbspreis und der sofortigen Verfügbarkeit zur Neuvermietung nach Sanierung. Dem stehen jedoch massive Risiken durch die unklare Hausgeldsituation, die defekte Heizung und den stillgelegten Aufzug gegenüber. Ein Gebot sollte daher nur mit einem großzügigen Sicherheitsabschlag für unvorhergesehene Gemeinschaftskosten abgegeben werden.

Chancen

6

Sofortige Verfügbarkeit durch Leerstand ohne laufende Mietverhältnisse.
Dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 bereits vorhanden.

Risiken

7

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 4 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Das Zwangsversteigerungsobjekt umfasst eine 1- bis 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 11) im 4. Obergeschoss links der Bergstraße 29 in 45770 Marl, Ortsteil Hüls-Süd. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 68 m² auf und ist funktional in Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerraum, zudem besteht ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz. Die Lage wird als einfache Wohn- und Geschäftslage an einer stark befahrenen Hauptverkehrsstraße beschrieben, wobei Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Der bauliche Zustand des 1962 errichteten Gebäudes und der Wohnung selbst ist mäßig und von einem deutlichen Unterhaltungsstau geprägt. Im Sondereigentum müssen sämtliche Innentüren erneuert, Malerarbeiten ausgeführt und Sanitärobjekte im Badezimmer (Handwaschbecken, WC-Sitz, Armaturen) ersetzt werden. Zudem zeigt sich an der Decke des fensterlosen Badezimmers ein deutlicher Schimmelbefall. Im Gemeinschaftseigentum wiegen die Mängel schwer: Der Personenaufzug ist stillgelegt oder defekt, und laut Mieterangaben ist die zentrale Heizungsanlage inklusive Warmwasserbereitung außer Betrieb. Der Gutachter hat für diese Mängel einen massiven Wertabschlag von insgesamt 21.000 € (davon 15.000 € auf das Sondereigentum) angesetzt. Ein erhebliches rechtliches und finanzielles Risiko resultiert aus dem Verhalten der Hausverwaltung, die auf schriftliche Anfragen des Gutachters bezüglich der Hausgeldkosten, Beschlüsse und der Instandhaltungsrücklage nicht reagiert hat. Dadurch sind eventuelle Rückstände oder Sonderumlagen für die anstehenden Sanierungen (Heizung, Aufzug, Vordach) völlig unklar. Zudem wurden im Objekt Einbruchspuren und Vandalismusschäden dokumentiert. Für Investoren bietet das Objekt aufgrund des Leerstands und des niedrigen festgesetzten Verkehrswerts von 60.700 € ein interessantes Sanierungsprojekt. Nach einer umfassenden Renovierung der Wohnung und Klärung der Gemeinschaftsthemen lässt sich hier eine nachhaltige Marktmiete erzielen. Wegen der unkalkulierbaren Kosten im Gemeinschaftseigentum sollten Bieter jedoch defensiv kalkulieren und die Risiken der WEG-Gemeinschaft einpreisen.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Leerstehend
Besichtigung: Teilweise Innenbesichtigung

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Eigentumswohnung (1-2 Zimmer) - Nr. 11 im Aufteilungsplan- im 4. OG links, Bergstr. 29, Marl, 68 m², Kfz-Stellplatz, Kellerraum, unbewohnt Ansprechpartner: Volksbank Niederrhein eG, Herr Hüfken, Tel. 02802/ 9101052, Az: 7026401-G3,

Hinweise zur Datenlage

Gute Datenqualität bezüglich der Wohnungsausstattung und des Sondereigentums, jedoch erhebliche Informationslücken bezüglich der WEG-Finanzen und des Kellergeschosses.
Teilbesichtigung. Die Wohnung konnte vollständig von innen besichtigt werden, das Kellergeschoss und die Heizungsanlage blieben jedoch unzugänglich.

Belegung

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Vor dem Gebot prüfen

Aktuellen Leerstand belegen
Schlüssel- und Zugangslage klären
Innenzustand gegen Gutachten prüfen
Sicherung und Versicherung nach Zuschlag planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.
In der Praxis: Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.
Für das Gebot: Kein automatischer Aufschlag: Leerstand reduziert Miet-/Räumungsthemen, ersetzt aber keine Zustandsprüfung.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben22 von 27 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0032 K 0024/2024
Amtsgericht: Marl
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit: 25.11.2026 · 09:30 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Eigentumswohnung · + 1 Stellplatz
Objektzustand
Vermietungsstatus: Leerstehend
Besichtigungsstatus: Teilweise Innenbesichtigung
Baujahr: 1962

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 60.700 €
Wohnfläche: 68,05 m²
Grundstücksfläche
Miteigentumsanteil: 47,94/1.000
Anteilige Grundstücksfläche: 86,72 m²
Bodenrichtwert: 290 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 25.149 €86,72 m² × 290 €/m² · MEA 4,794 %

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Bergstraße
Hausnummer: 29
PLZ: 45770
Ort: Marl
Stadtteil: Hüls-Süd

Weitere Angaben aus dem Gutachten14 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 3 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Bewertungsverfahren

Rechte 3 Angaben

Erbbaurecht
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 3 Angaben

Vermietungsstatus
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Rendite rechnen: Miete, Finanzierung und Rendite zu Ihrem Gebot

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Eigentumswohnungen (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt892 €/m²

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

unter der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 68 m² Wohnfläche · Baujahr 1962 · Zustand sanierungsbedürftig

	Üblicher Marktpreis · Marl	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	1.600 €/m²typischer Wert	1.344 €/m²Median · 14 Fälle
Spanne	1.480 – 1.720 €/m²	946 – 1.600 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	-44 % unter dem typischen Wert	-34 % unter dem Median
Quelle	Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2026	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Marl

1.600 €/m²typischer Wert

Spanne: 1.480 – 1.720 €/m²
Dieses Objekt: -44 % unter dem typischen Wert
Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl (Gutachterausschuss)
Stand: 2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.344 €/m²Median · 14 Fälle

Spanne: 946 – 1.600 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: -34 % unter dem Median
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Marl	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Eigentumswohnungen	Eigentumswohnungen (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	14 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 8 der 14 vor

Üblicher Marktpreis · Marl

Gilt für: Eigentumswohnungen
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Eigentumswohnungen (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage: 14 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 8 der 14 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1962Gruppe 1962
Zustand: hier sanierungsbedürftigGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche: hier 68 m²Gruppe 75 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: sanierungsbedürftig · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 6,20 – 8,50 €/m² im Monat, typisch 7,30 €/m² · Stadt Marl (Mietspiegel), 2024

13 von 14 Vergleichsobjekten anzeigenEigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: unter 250 m entfernt (Hüls-Süd) — 944 €/m², Baujahr 1962, stark sanierungsbedürftig, 57 m².

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Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Bochumer Straße, Recklinghausen-Süd	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1958	66 m²	sanierungsbedürftig	55.000 €	833 €	20.01.2027	13,0 km
Ortlohstraße, Röllinghausen	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), ETW Nr. 2 im EG	—	68 m²	renovierungsbedürftig / einfach	61.000 €	897 €	28.10.2026	12,0 km
Bergstraße, Hüls-Süd	Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	1962	57 m²	stark sanierungsbedürftig	53.700 €	944 €	25.11.2026	unter 250 m
Bergstraße, Hüls-Süd	Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	1962	59 m²	sanierungsbedürftig	56.200 €	952 €	25.11.2026	unter 250 m
Barkenberger Allee, Wulfen	Eigentumswohnung mit Kellerraum und Garage (Wohnungserbbaurecht)	1974	99 m²	renovierungsbedürftig / einfach	97.300 €	987 €	06.11.2026	9,0 km
Hervester Straße, Marl	Eigentumswohnung	—	81 m²	unbewertet	102.000 €	1.259 €	08.05.2026	unbekannt
Wartburgstraße, Castrop-Rauxel	Eigentumswohnung	—	58 m²	unbewertet	83.000 €	1.429 €	05.05.2026	unbekannt
Langenbochumer Straße, Herten	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	—	68 m²	unbewertet	101.000 €	1.485 €	26.08.2026	7,0 km
Römerstraße, Hüls-Nord	Eigentumswohnung	—	97 m²	unbewertet	147.000 €	1.515 €	12.06.2026	unbekannt
An der Sandkuhle, Hochlar	Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1998	97 m²	unbewertet	158.000 €	1.629 €	02.12.2026	8,0 km
Sickingmühler Straße, Brassert	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1911	127 m²	durchschnittlich	274.000 €	2.164 €	08.01.2027	2,5 km
Im Lohenfeld, Alt-Marl	Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	2011	383 m²	gepflegt	1.036.900 €	2.706 €	09.04.2027	3,5 km
Augustusstraße, Haltern Stadt	Kfz-Stellplatz, Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Sondernutzungsrecht, Gartenfläche Nr. 1	—	102 m²	unbewertet	308.000 €	3.020 €	14.08.2026	9,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Eigentumswohnungen (Bestand)), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 23

Bodenrichtwert: 290 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 86,72 m²
Anteiliger Bodenwert: 25.149 €
Verkehrswert: 60.700 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 2,41
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 35.551 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 23 · Stichtag 01.01.2025

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert25.149 €

Gebäude / Wohnung35.551 €

Verkehrswert60.700 €

Zone: 3113

Rechenweg

Flächenanteil: 1.845 m² Gesamtgrundstück × 47,94/1.000 MEA = 86,72 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 86,72 m² × 290 €/m² · MEA 4,794 %
Verkehrswert je m² Boden: 700 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 700 €/m² / 290 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 60.700 € − 25.149 € = 35.551 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Recklinghausen, Kreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart