KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Eigentumswohnung · Bj. 1956 · leerstehend

Zum Aufruf kommt eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss rechts eines 1956 erbauten, unterkellerten Mehrfamilienhauses (8 Parteien) in Moers-Repelen. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m², ergänzt um ein Sondernutzungsrecht an der darüberliegenden Speicherfläche im Dachgeschoss mit einer geschätzten Ausbaureserve von rund 45 m² sowie einen Kellerraum und eine Loggia. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 72.800,00 €. Das Gebäude befindet sich in einem vernachlässigten Zustand und die Eigentümergemeinschaft ist laut Hausverwaltung zahlungsunfähig, weshalb keine Erhaltungsrücklage besteht und erhebliche Hausgeldrückstände vorliegen. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden; die Wohnung steht nach Aktenlage leer.

Biet-Score

Vorsicht · 49 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 10 % unter dem Verkehrswert.

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Die Immobilie eignet sich primär für risikofreudige handwerkliche Investoren oder Eigennutzer, die das erhebliche Sanierungs- und WEG-Risiko gegen einen günstigen Einstandspreis abwägen können. Neben den Aufwendungen für die zwingend erforderliche Wohnungsrenovierung müssen signifikante Sonderumlagen zur Sanierung des Gemeinschaftseigentums einkalkuliert werden. Vor Gebotsabgabe sollte zwingend Einsicht in die Beschlusssammlung und die Abrechnungen der Hausverwaltung genommen werden, um das finanzielle Risiko der WEG präzise zu quantifizieren.

Chancen

5

Niedriger absoluter Verkehrswert bzw. Einstiegspreis von 72.800,00 €.

Risiken

5

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu eine benannte Wertanpassung im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 8) im 3. Obergeschoss rechts eines 1956 errichteten, viergeschossigen und voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in der Stormstraße 14C im Stadtteil Moers-Repelen. Die Wohnfläche der Wohnung beläuft sich auf ca. 68,00 m². Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an der direkt darüber liegenden Speicherfläche im Dachgeschoss, die eine geschätzte Ausbaureserve von rund 45,00 m² Nutzfläche bietet. Weiterhin sind ein Kellerraum sowie eine Loggia zugeordnet. Das Grundstück liegt am Stadtrand in einfacher Wohnlage; hinter dem Grundstück befindet sich eine Sportanlage mit entsprechenden Wochenend-Emissionen. Eine Innenbesichtigung der Wohnung fand nicht statt, da zum Ortstermin niemand anwesend war; die Wohnung steht nach Aktenlage leer. Das Gemeinschaftseigentum zeigt einen stark vernachlässigten Unterhaltungszustand und das Treppenhaus ist stark renovierungsbedürftig. Nach Angaben der Hausverwaltung stehen mittelfristig umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, Heizung, Fassade und Balkonen an. Modernisiert wurden in der Vergangenheit lediglich die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die Hauseingangstür. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Der Sachverständige hat für Unwägbarkeiten aus fehlender Innenbesichtigung und dem Sanierungsstau pauschale Abschläge von insgesamt 15.000,00 € vorgenommen. In Abteilung II des Grundbuchs sind Leitungsrechte (Gasfernleitung) und Geh-/Fahrrechte eingetragen; im Baulastenverzeichnis finden sich Vereinigungs-, Abstandsflächen- sowie Geh- und Fahrbaulasten. Das gravierendste Risiko stellt die finanzielle Situation der Eigentümergemeinschaft dar: Die WEG ist zahlungsunfähig, es existiert keinerlei Erhaltungsrücklage und es bestehen erhebliche Hausgeldrückstände einzelner Eigentümer. Das kalkulatorische Hausgeld beträgt 507,04 € monatlich. Künftige Rechtsverfolgungskosten sowie Sonderumlagen zur Sanierung des Hauses sind sehr wahrscheinlich. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 72.800,00 € bietet das Objekt einen sehr günstigen Einstiegspreis und durch die Dachgeschoss-Reserve Ausbaupotenzial. Aufgrund der handlungsunfähigen WEG und des unbekannten Innenzustands überwiegen die Risiken jedoch deutlich. Ein Erwerb empfiehlt sich nur für erfahrene Investoren mit Liquiditätsreserven für anstehende Umlagen.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Leerstehend
Besichtigung: Keine Besichtigung möglich

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung (Dachgeschoss/ 3.OG) in einem viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus (8-Parteienhaus) in dem Stadtteil Moers Repelen. Das Wohnhaus ist aus dem Baujahr 1956 und wurde bislang teilweise renoviert (Fenster u. Haustür). Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von circa 68 qm. Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve von circa geschätzt 45 qm. Zudem ist ein Kellerraum und Loggia vorhanden. Es konnte keine Innenbesichtigung stattfinden. Die Wohnung ist Stand 06/2024 leer. Gemäß äußeren Einschätzungen kann von Renovierungsarbeiten ausgegangen werden, welche über den üblichen Umfang hinausgehen. Bezüglich weiterer Angaben wird auf das Gutachten verwiesen.

Hinweise zur Datenlage

Es liegt ein vollständiges, jedoch als gekürztes Internetgutachten bereitgestelltes Verkehrswertgutachten vor. Wesentliche Einschränkung ist die verweigerte/ausgefallene Innenbesichtigung, sodass der Ausstattungs- und Erhaltungszustand der Wohnung auf Annahmen und Aktenlage basiert.
Nur Außenbesichtigung — Innenzustand der Wohnung und des Dachgeschosses nicht belegt.

Belegung

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Vor dem Gebot prüfen

Aktuellen Leerstand belegen
Schlüssel- und Zugangslage klären
Innenzustand gegen Gutachten prüfen
Sicherung und Versicherung nach Zuschlag planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.
In der Praxis: Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.
Für das Gebot: Kein automatischer Aufschlag: Leerstand reduziert Miet-/Räumungsthemen, ersetzt aber keine Zustandsprüfung.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben23 von 27 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0030 K 0034/2023
Amtsgericht: Moers
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit: 12.11.2026 · 09:00 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Eigentumswohnung
Objektzustand
Vermietungsstatus: Leerstehend
Besichtigungsstatus: Keine Besichtigung möglich
Baujahr: 1956

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 72.800 €
Wohnfläche: 68 m²
Nutzfläche: 45 m²
Grundstücksfläche
Miteigentumsanteil: 123,5/1.000
Anteilige Grundstücksfläche: 101,02 m²
Bodenrichtwert: 290 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 29.296 €101,02 m² × 290 €/m² · MEA 12,35 %

Ohne Angabe: Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Stormstraße
Hausnummer: 14 C
PLZ: 47445
Ort: Moers
Stadtteil: Repelen

Weitere Angaben aus dem Gutachten26 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 6 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Wertermittlungsstichtag

Rechte 9 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 3 Angaben

Vermietungsstatus
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

WEG 3 Angaben

Hausgeld / Wohngeld
Instandhaltungsrücklage
Sonderumlagen

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Rendite rechnen: Miete, Finanzierung und Rendite zu Ihrem Gebot

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Eigentumswohnungen (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt1.071 €/m²

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

unter der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 68 m² Wohnfläche · Baujahr 1956 · Zustand sanierungsbedürftig

	Üblicher Marktpreis · Moers	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	2.400 €/m²typischer Wert	1.271 €/m²Median · 12 Fälle
Spanne	1.650 – 3.140 €/m²	1.072 – 1.416 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	-55 % unter dem typischen Wert	-16 % unter dem Median
Quelle	Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2026	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Moers

2.400 €/m²typischer Wert

Spanne: 1.650 – 3.140 €/m²
Dieses Objekt: -55 % unter dem typischen Wert
Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers (Gutachterausschuss)
Stand: 2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.271 €/m²Median · 12 Fälle

Spanne: 1.072 – 1.416 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: -16 % unter dem Median
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Moers	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Eigentumswohnungen	Eigentumswohnungen (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	12 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 11 der 12 vor

Üblicher Marktpreis · Moers

Gilt für: Eigentumswohnungen
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Eigentumswohnungen (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage: 12 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 11 der 12 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1956Gruppe 1956
Zustand: hier sanierungsbedürftigGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche: hier 68 m²Gruppe 91 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: sanierungsbedürftig · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 8,28 – 12,57 €/m² im Monat, typisch 10,22 €/m² · immoportal.com Mietspiegel Moers (Portal-Preisatlas), 2026

11 von 12 Vergleichsobjekten anzeigenEigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: unter 250 m entfernt (Repelen) — 1.043 €/m², Baujahr 1956, sanierungsbedürftig, 117 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Diersfordter Straße, Hamminkeln	Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Eigentumswohnung im Ober- und Dachgeschoss	1960	199 m²	sanierungsbedürftig	204.600 €	1.028 €	05.10.2026	25,0 km
Stormstraße, Repelen	Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)	1956	117 m²	sanierungsbedürftig	122.000 €	1.043 €	22.10.2026	unter 250 m
Esplanade, Wesel	Eigentumswohnung	—	66 m²	unbewertet	70.800 €	1.073 €	11.05.2026	unbekannt
Niewerth, Gahlen	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1973	107 m²	sanierungsbedürftig	124.700 €	1.171 €	18.01.2027	30,0 km
Stormstraße, Repelen	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1956	136 m²	sanierungsbedürftig	170.800 €	1.256 €	01.10.2026	unter 250 m
Hebbelstraße, Eick-Ost	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1959	70 m²	renovierungsbedürftig / einfach	90.000 €	1.286 €	24.09.2026	2,5 km
Beguinenstraße, Stadtmitte	Eigentumswohnung (3 Zimmer K, D. B und Kellerraum) sowie ein Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (2 Zimmer K, D. B und Kellerraum) sowie ein Kfz-Stellplatz	1950	115 m²	sanierungsbedürftig	153.000 €	1.330 €	05.10.2026	20,0 km
Rathausstraße, Alpen	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	1900	58 m²	sanierungsbedürftig	80.000 €	1.378 €	19.11.2026	12,0 km
Rathausstraße, Alpen	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1900	45 m²	renovierungsbedürftig / einfach	69.000 €	1.529 €	19.11.2026	12,0 km
Abteiplatz, Kamp	Doppelhaushälfte, Wohnungseigentum an Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1811 mit ca. 154 m² Wohnfläche	1811	154 m²	sanierungsbedürftig	248.000 €	1.606 €	08.10.2026	6,0 km
Pastor-Schmitz-Straße, Obrighoven	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1993	76 m²	durchschnittlich	160.000 €	2.105 €	16.11.2026	20,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Eigentumswohnungen (Bestand)), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 23, 24

Bodenrichtwert: 290 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 101,02 m²
Anteiliger Bodenwert: 29.296 €
Verkehrswert: 72.800 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 2,48
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 43.504 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 23, 24 · Stichtag 01.01.2024

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert29.296 €

Gebäude / Wohnung43.504 €

Verkehrswert72.800 €

Zone: M (gemischte Baufläche)

Rechenweg

Flächenanteil: 818 m² Gesamtgrundstück × 123,5/1.000 MEA = 101,02 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 101,02 m² × 290 €/m² · MEA 12,35 %
Verkehrswert je m² Boden: 721 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 721 €/m² / 290 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 72.800 € − 29.296 € = 43.504 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Wesel, Kreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart