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ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Stade, Niedersachsen
Verkehrswert
78.500 €
Wohnfläche
58,85 m²
Termin
04.03.2027
in 176 Tagen
Kategorie
Eigentumswohnung
Verfahren
Aktenzeichen0071 K 0018/ 2025
AmtsgerichtStade
Kenndaten
Wohnfläche58,85 m²
Nutzfläche16,25 m²
Grundstück31.460 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!
Baujahr1972
VermietungUnklar
Schnellanalyse
Im Rahmen der Zwangsvollstreckung wird eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links in 21683 Stade (Ortsteil Bützfleth) versteigert. Das Gebäude wurde etwa 1972 bis 1973 erbaut. Die Wohnfläche beträgt rund 58,85 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 16,25 m² als Abstellfläche im Dachboden. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 78.500,00 Euro.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
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Dossier
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Schnellanalyse
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Am Amtsgericht Stade findet am 04. März 2027 der Versteigerungstermin für das Objekt Mühlenweg 54 im Ortsteil Bützfleth statt (Aktenzeichen 71 K 18/25). Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss links. Laut amtlicher Bekanntmachung verfügt die Einheit über eine Wohnfläche von ca. 58,85 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 16,25 m² im Dachboden. Das Baujahr wird zirka mit 1972 bis 1973 angegeben. Der Miteigentumsanteil ist an dem insgesamt 31.460 m² großen Grundstück des Gebäudekomplexes verbucht. Der gerichtliche Verkehrswert beträgt 78.500,00 Euro. Angaben zur aktuellen Vermietung oder zum Belegungsstatus liegen aus der vorliegenden Bekanntmachung nicht hervor. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten steht im aktuellen Datenbestand nicht zur Verfügung.
Standort
02
Übersicht
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17 / 23 Felder
Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0071 K 0018/ 2025 |
| Amtsgericht | Stade |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 04.03.2027 · 09:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Vermietungsstatus | Unklar |
| Baujahr | 1972 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 78.500 € |
| Wohnfläche | 58,85 m² |
| Nutzfläche | 16,25 m² |
| Grundstücksfläche | 31.460 m² GesamtgrundstückAnteil beachten! |
| Ohne Angabe: Gewerbefläche | |
| Straße | Mühlenweg |
| Hausnummer | 54 |
| PLZ | 21683 |
| Ort | Stade |
| Stadtteil | Bützfleth |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Nicht belastbar
Rechtlich
Operativ
Bodenrichtwert
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt1.334 €/m²
Dieses Objekt
Kreisdurchschnitt · Kreis von Stade, Hansestadt
2.410 €/m²
Dieses Objekt -45 %
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
1.422 €/m²
Mittlere Hälfte 872 – 1.976 €/m²
- Baujahr
- Wohnfläche
Zustandsskala 1–7
Alle 51 Vergleichsobjekte anzeigen(Eigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert)
| Lage | Objektart | Baujahr | Fläche | Zustand | Verkehrswertgerichtlich festgesetzt | je m² | Termin | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Teichstraße, Hastenbeck | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1962 | 73 m² | stark sanierungsbedürftig | 22.000 € | 303 € | 06.11.2026 | |
| Am Hahnenkleer Berg, Goslar | Eigentumswohnung | — | 59 m² | unbewertet | 20.000 € | 342 € | 01.07.2026 | |
| Am Kurpark, Hohegeiß | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1972 | 53 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 23.300 € | 438 € | 19.08.2026 | |
| Geibelstraße, Barenburg | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1967 | 84 m² | sanierungsbedürftig | 52.000 € | 620 € | 26.10.2026 | |
| Wilhelm-Leuschner-Straße, Emden | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 71 m² | unbewertet | 46.500 € | 658 € | 10.08.2026 | |
| Widukindstraße, Bakum | Eigentumswohnung | — | 155 m² | unbewertet | 105.000 € | 680 € | 05.06.2026 | |
| Bahnhofstraße, Boffzen | Eigentumswohnung | — | 103 m² | unbewertet | 82.000 € | 800 € | 03.07.2026 | |
| Hauptstraße, Todenmann | Eigentumswohnungen (3 und 4 Zimmer) | 1964 | 349 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 279.600 € | 801 € | 03.02.2027 | |
| Schinkelstraße, Osnabrück | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1955 | 50 m² | stark sanierungsbedürftig | 42.000 € | 833 € | 02.10.2026 | |
| Am Bärenfallgraben, Nienburg/Weser | Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Grundbuch von Nienburg Bl. 8039 | 1975 | 100 m² | durchschnittlich | 85.000 € | 850 € | 27.11.2026 | |
| Am Bärenfallgraben, Nienburg | Eigentumswohnung | — | 100 m² | unbewertet | 85.000 € | 850 € | 22.05.2026 | |
| Hagenstraße, Salzgitter | Eigentumswohnung | — | 42 m² | unbewertet | 36.000 € | 857 € | 21.05.2026 | |
| Hagenstraße, Bad | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1939 | 41 m² | sanierungsbedürftig | 36.000 € | 872 € | 22.09.2026 | |
| Hagenstraße, Salzgitter-Bad | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1939 | 42 m² | sanierungsbedürftig | 36.500 € | 873 € | 22.10.2026 | |
| Mengestraße, Goslar | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 72 m² | unbewertet | 67.500 € | 943 € | 05.08.2026 | |
| Bohlweg, Bad | Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) | — | 161 m² | unbewertet | 163.000 € | 1.012 € | 14.08.2026 | |
| Hollager Straße, Hollage | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 156 m² | unbewertet | 170.000 € | 1.090 € | 14.08.2026 | |
| Marktstraße, Laatzen | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage | — | 123 m² | unbewertet | 137.500 € | 1.118 € | 30.07.2026 | |
| Kommerzienrat-Meyer-Allee, Peine | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1966 | 86 m² | durchschnittlich | 99.000 € | 1.151 € | 03.11.2026 | |
| Wildkamp, Lebenstedt | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1965 | 52 m² | gepflegt | 60.000 € | 1.159 € | 03.12.2026 | |
| Neue Dorfstraße, Schladen | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 171 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 200.000 € | 1.170 € | 14.10.2026 | |
| Mühlenstraße, Holzhausen | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1970 | 58 m² | durchschnittlich | 68.000 € | 1.172 € | 11.09.2026 | |
| Bahnhofstraße, Boffzen | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1962 | 69 m² | sanierungsbedürftig | 82.000 € | 1.188 € | 25.09.2026 | |
| Schulstraße, Wilhelmshaven | Eigentumswohnung | — | 43 m² | unbewertet | 52.000 € | 1.214 € | 17.06.2026 | |
| Am Bückeberg, Obernwöhren | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1929 | 108 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 136.000 € | 1.259 € | 22.12.2026 | |
| Ihmeplatz, Hannover | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), 2 ein-geschossige teilunterkellerte Einfamilienhäuser als Doppelhaus | 1974 | 45 m² | sanierungsbedürftig | 64.000 € | 1.422 € | 17.09.2026 | |
| Wildeshauser Str., Deichhorst | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1969 | 49 m² | sanierungsbedürftig | 72.000 € | 1.457 € | 27.08.2026 | |
| Wiesenstraße, Edemissen | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1960 | 65 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 95.000 € | 1.462 € | 10.11.2026 | |
| Glüsinger Hellmer, Campe | Doppelhaushälfte, als Wohnungseigentum | 1998 | 102 m² | stark sanierungsbedürftig | 153.000 € | 1.496 € | 30.10.2026 | |
| Cyriacksring, Braunschweig | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 24 K 160/23 | 1914 | 103 m² | unbewertet | 160.000 € | 1.553 € | 19.08.2026 | |
| Stralsunder Ring, Westhagen | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1972 | 79 m² | durchschnittlich | 123.000 € | 1.556 € | 03.11.2026 | |
| Blumenauer Str., Hannover | Eigentumswohnung | — | 47 m² | unbewertet | 79.000 € | 1.681 € | 21.05.2026 | |
| Alexanderstraße, Oldenburg | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1970 | 65 m² | stark sanierungsbedürftig | 110.000 € | 1.686 € | 21.10.2026 | |
| Blumenauer Str., Hannover | Eigentumswohnung | — | 87 m² | unbewertet | 150.000 € | 1.724 € | 21.05.2026 | |
| In der Rehre, Wettbergen | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1971 | 55 m² | gepflegt | 98.600 € | 1.791 € | 15.09.2026 | |
| Retschystraße, Burgdorf | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), im Erbbaurecht | 1981 | 61 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 111.000 € | 1.820 € | 10.11.2026 | |
| Halberstädter Straße, Westhagen | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) | 1974 | 81 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 150.000 € | 1.853 € | 20.10.2026 | |
| Im Brünfeld, Lohnde | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1970 | 76 m² | gepflegt | 149.000 € | 1.951 € | 18.11.2026 | |
| Grundstraße, Kirchweyhe | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1915 | 47 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 94.000 € | 2.000 € | 29.09.2026 | |
| Hildesheimer Straße, Laatzen | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 70 m² | unbewertet | 145.000 € | 2.071 € | 22.07.2026 | |
| Hölzenschleifstraße, Hannover | Eigentumswohnung | — | 77 m² | unbewertet | 161.000 € | 2.099 € | 28.05.2026 | |
| Vor dem Dorfe, Dibbesdorf | Eigentumswohnung | — | 78 m² | unbewertet | 174.000 € | 2.240 € | 10.06.2026 | |
| Thomas-Mann-Straße, Reppenstedt | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Wohnungseigentum mit Garage | — | 68 m² | unbewertet | 165.000 € | 2.414 € | 28.07.2026 | |
| Lessingstraße, Wettbergen | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage | 1970 | 69 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 172.000 € | 2.478 € | 19.11.2026 | |
| Am Hirtenbach, Wettbergen | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) | 1976 | 64 m² | unbewertet | 167.000 € | 2.609 € | 14.10.2026 | |
| Elbestraße, Hannover | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 95 m² | unbewertet | 254.000 € | 2.674 € | 30.07.2026 | |
| Deisterstraße, Linden | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1950 | 100 m² | durchschnittlich | 285.000 € | 2.849 € | 19.08.2026 | |
| Westerbreite, Osnabrück | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | — | 259 m² | unbewertet | 756.500 € | 2.927 € | 07.08.2026 | |
| Tieferweg, Baden | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 2008 | 366 m² | durchschnittlich | 1.093.200 € | 2.987 € | 30.10.2026 | |
| Detmoldstr., Südstadt | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | — | 45 m² | sanierungsbedürftig | 178.000 € | 3.956 € | 15.10.2026 | |
| Detmoldstr., Südstadt | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1952 | 43 m² | sanierungsbedürftig | 178.000 € | 4.140 € | 15.10.2026 |
Wie diese Einordnung zustande kommt
03
Investment Case
04
Investor-Fakten
!
4 Fakten
Bewertung
3 FaktenVerkehrswert
| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Nutzfläche |
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
|---|
05
Standort-Radar
06
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
07
Beschreibung & Zustand
Objektzustand
—
Nutzung
Unklar
Besichtigung
—
Hinweise
—
Beschreibung (roh)
3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG links im Mühlenweg 54, 21683 Stade-Bützfleth (Baujahr ca. 1972/73, ca. 58,85 m² Wohnfläche und ca. 16,25 m² Nutzfläche (Abstellfläche Dachboden))
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Steuerliche Optimierung
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Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser
Hochwasserrisiko
Wert ab Plus KI sichtbar
HQ10
Wert ab Plus KI sichtbarHQ100
Wert ab Plus KI sichtbarHQextrem
Wert ab Plus KI sichtbarWassertiefe
Wert ab Plus KI sichtbarDatenstand
Wert ab Plus KI sichtbarQuelle
Wert ab Plus KI sichtbarWert ab Plus KI sichtbar
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Dokumente & Links
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 09:16
Zu diesem Verfahren ist bereits ein früherer Termin belegt
Aus unserer eigenen Terminbeobachtung, nicht aus der Bekanntmachung — das Gericht äußert sich dazu nicht. Maßgeblich ist allein die Auskunft des Amtsgerichts; die Frage entscheidet über den gesamten Bietrahmen.
Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt
Eingeschränkte Aussagekraft